RVS Vaststellen bestemmingsplan Renesse

Raadsvoorstel Urgentie

Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, Het ontwerpbestemmingsplan heeft ruime tijd geleden ter inzage gelegen. Na een uitgebreid onderzoek naar met name de recreatieve verhuur van woningen is het bestemmingsplan nu rijp voor vaststelling. Daarnaast heeft een advocaat namens zijn cliënte aangegeven de gemeente in gebreke te stellen indien niet in december op de zienswijze wordt besloten. Vaststellen bestemmingsplan Renesse 498313 23 november 2021 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. De antwoordnotitie ontwerpbestemmingsplan "Renesse" vast stellen; 2. Het bestemmingsplan "Renesse" met identificatienummer NL.IMRO.1676.00154BpaRE-VA01 gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast stellen.

Inleiding Het voorliggende bestemmingsplan ziet op de actualisatie van het bestemmingsplan voor de kern Renesse. Een beschrijving van het plangebied is terug te vinden in hoofdstuk 3 van de toelichting. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn 31 zienswijzen ingediend. De zienswijzen worden behandeld in de bijgevoegde antwoordnotitie. Eén onderwerp die veel terugkomt in de zienswijzen in de recreatieve verhuur van woningen in een deel van Renesse. In dit voorstel adviseer ik u over de vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Een vastgesteld bestemmingsplan voor de kern van Renesse. Argumenten 1.1 De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de antwoordnotitie In de antwoordnotitie, welke als bijlage bij dit advies is gevoegd, zijn alle ingediende zienswijzen samengevat en beantwoord. De inhoud van de zienswijzen bevat verschillende onderwerpen die zien op individuele percelen van eigenaren. Daarnaast ziet een groot deel van de zienswijzen op de recreatieve verhuur van woningen in het gebied Oude Moolweg - Scholderlaan. Zienswijzen zijn ingediend door zowel mensen die de woning op dit moment verhuren en hiermee door willen gaan als mensen die permanent in dit gebied wonen en overlast ervaren van de recreatieve verhuur. In de antwoordnotitie zijn alle zienswijzen samengevat en van een reactie voorzien.

Bij het behandelen van de zienswijzen is de volledige zienswijze betrokken. De beantwoording van de zienswijzen is in lijn met ons gemeentelijk beleid en voldoet aan een goede ruimtelijke ordening.

Pagina 1 van 3

2.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening Uit het bestemmingsplan blijkt dat voor de actualisatie van Renesse sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 2.2 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. 2.3 De voorgestelde aanpassingen volgend uit de antwoordnotitie leiden tot een gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan. De aanpassingen betreffen wijzigingen in de toelichting, de bestemmingsplanregels en de verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan. Bij wijzigingen in de bestemmingsplanregels en/of op de verbeelding is er sprake van gewijzigde vaststelling. Kanttekeningen 1.1. Niet dezelfde lijn als bestemmingsplan Nieuw-Haamstede Door alleen de gebouwen een functieaanduiding recreatiewoning te geven die onder het overgangsrecht vallen wijken we af van de lijn die in Nieuw-Haamstede is gekozen bij de vaststelling van het bestemmingsplan in 2016. Deze andere lijn is ook te verklaren. In Nieuw-Haamstede was er onder de vaste bewoners draagvlak voor recreatieve verhuur.

Dit is in de fase vaststelling van het bestemmingsplan ook bevestigd door de belangenvereniging Nieuw-Haamstede Bovendien heeft de gemeenteraad tijdens de begrotingsbehandeling een amendement aangenomen voor de uitbreiding van de handhavingscapaciteit. In dit amendement is specifiek benoemd dat: 'Het handhaven op illegaal gebruik van woningen waaronder de illegale recreatieve verhuur van woningen zijn intensieve trajecten waar in verhouding veel capaciteit in gaat zitten;' en 'Het illegale gebruik van woningen als tweede woning en in voorkomende gevallen ook de illegale recreatieve verhuur van woningen in kernen heeft een negatief effect op de leefbaarheid. De eigenaar noch de huurders nemen actief deel aan de samenleving, woningen staan vaak veel leeg;' Door alleen een functieaanduiding recreatiewoning toe te kennen waarbij dit een recht is, wordt ook aangesloten bij het amendement. Communicatie De indieners van de zienswijzen worden vooraf geïnformeerd over de antwoordnotitie dat bij dit raadsvoorstel hoort. We brengen hen voorts op de hoogte van uw besluit. Het vaststellingsbesluit wordt gepubliceerd onder meer in de Wereldregio, Staatscourant en op de gemeentelijke website. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt digitaal raadpleegbaar op de website ruimtelijkeplannen.nl. Een papieren versie van het plan kan worden ingezien op het gemeentehuis.

Uitvoering Bij gewijzigde vaststelling van een bestemmingsplan maken we het besluit uiterlijk na zes weken bekend. Gedurende de eerste zes weken na vaststelling hebben Gedeputeerde Staten de mogelijkheid om een aanwijzing te geven met betrekking tot de in het vaststellingsbesluit opgenomen wijziging(en). De termijn voor het indienen van beroep bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State tegen het bestemmingsplan start na de ter inzage legging van het plan. De dag na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij er tijdens de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt ontvangen door de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Pagina 2 van 3

Bijlagen 1. Antwoordnotitie ontwerpbestemmingsplan Renesse; 2. Ontwerpbestemmingsplan Renesse compleet. 3. Vertrouwelijk: individuele zienswijzen 4. Vertrouwelijk: samenvoegbestand zienswijzen.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 3 van 3