RVS Vaststellen bestemmingsplan ‘Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee’

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Vaststellen bestemmingsplan ‘Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee’ 608625 30 augustus 2022 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) P. Schot Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. de ‘Nota beantwoording zienswijze en ambtshalve aanpassing bestemmingsplan ‘Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee’ vast te stellen; 2. geen exploitatieplan vast te stellen; 3. het bestemmingsplan ‘Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee’ met het het identificatienummerNL.IMRO.1676.00338BphZZ505543-VA01 vast te stellen.

Inleiding Het bestemmingsplan ‘Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee’ regelt met name een functiewisseling tussen twee panden in de binnenstad van Zierikzee. Voor het pand Hoofdpoortstraat 1 wordt de woonbestemming vervangen door een horecabestemming ten behoeve van een hotel met maximaal 3 hotelkamers. Aangrenzend komt een bijbehorende horecaterras en de in dit pand al aanwezige ijssalon blijft behouden. In combinatie daarmee wordt voor het pand Kraanplein 10 de horecabestemming vervangen door een woonbestemming. Hiermee blijft de netto woning- en horecacapaciteit in Zierikzee gelijk. Bij raadsbrief van 19 april 2022 is de gemeenteraad geïnformeerd over het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken (van 2 mei tot en met 13 juni 2022) ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn 2 zienswijzen ontvangen. Na afloop van de inzageperiode is gebleken dat het bestemmingsplan op enkele onderdelen ambtshalve aanpassing behoeft. In de bijgevoegde ‘Nota beantwoording zienswijze en ambtshalve aanpassing bestemmingsplan ‘Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee’ zijn deze concreet beschreven en zijn de daaruit voortvloeiende benodigde aanpassingen in de toelichting van het bestemmingsplan aangegeven.

Voorts is op 16 augustus 2022 de voor dit plan benodigde planschadeovereenkomst door de initiatiefnemer ondertekend aangeleverd. Het bestemmingsplan is daarmee gereed voor ongewijzigde vaststelling. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling voor de Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 in Zierikzee. Argumenten 1. en 3: De ‘Nota beantwoording zienswijze en ambtshalve aanpassing bestemmingsplan ‘Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee’ maakt tevens als bijlage 3 onderdeel uit van het vast te stellen bestemmingsplan. De daarin aangegeven planaanpassingen betreffen alleen onderdelen van de plantoelichting en niet de juridisch bindende planonderdelen (regels en verbeelding). Daarmee leiden deze niet tot een gewijzigde vaststelling.

Pagina 1 van 2

2.

Een exploitatieplan is niet nodig omdat er geen sprake is van een bouwplan zoals bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro. Het betreft hier een functieverandering binnen bestaande bebouwing. Er vindt geen netto toename plaats van bebouwing noch van een uitbreiding van activiteiten. Verder is sprake van een private ontwikkeling waarbij het risico geheel gedragen wordt door de initiatiefnemer. Alle aan het plan verbonden kosten zijn voor rekening van initiatiefnemer. En in een overeenkomst tussen de gemeente Schouwen-Duiveland en de initiatiefnemer zijn afspraken vastgelegd over het kostenverhaal van eventuele planschadeclaims. Voor de gemeente zelf zijn er geen kosten verbonden aan de verwezenlijking van het plan.

Communicatie De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Wereldregio en website gemeente). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt- indien geen sprake is van een voorlopige voorziening - het bestemmingsplan in beginsel in werking. Bijlagen 1. Nota beantwoording zienswijze en ambtshalve aanpassing bestemmingsplan ‘Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee’ 2. Het bestemmingsplan, bestaande uit: • toelichting (inclusief bijlagen) • regels (inclusief bijlagen) • verbeelding 1 (locatie Hoofdpoortstraat 1 Zierikzee) • verbeelding 2 (Locatie Kraanplein 10 Zierikzee)

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2