RVS Vaststellen bestemmingsplan ‘Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland’’

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Vaststellen bestemmingsplan ‘Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland’’ 613030 30 augustus 2022 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. de ‘Nota ambtshalve aanpassing Bestemmingsplan ‘Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland’’ vast te stellen; 2. geen exploitatieplan vast te stellen. 3. het bestemmingsplan ‘Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland’, met identificatienummer NL.IMRO.1676.00327BphOL397328-VA01 gewijzigd vast te stellen;

Inleiding Het bestemmingsplan 'Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland' biedt de mogelijkheid voor het realiseren van twee aaneen gebouwde (burger)woningen aan de Bosblokdreef 5 in Oosterland, ter vervanging van de op dit perceel aanwezige bedrijfswoning en bijgebouwen van het voormalige agrarische bedrijf van de initiatiefnemer. In samenhang met deze ontwikkeling wordt op grond van het gemeentelijk woningbouwbeleid een niet- gerealiseerde woningbouwtitel aan de Lange Achterweg in Oosterland verwijderd. Hiermee blijft de netto woningcapaciteit in Oosterland gelijk. Bij raadsbrief van 22 maart 2022 is de gemeenteraad geïnformeerd over het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van maandag 28 maart tot en met maandag 9 mei 2022 voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende de periode van terinzagelegging is een ieder de gelegenheid geboden een zienswijze te geven op het ontwerpbestemmingsplan. Er is één zienswijze ingediend, welke later weer is ingetrokken. Daarmee is er geen sprake (meer) van zienswijzen en geeft de terinzagelegging geen aanleiding voor planaanpassing. Na afloop van de inzageperiode is wel gebleken dat het bestemmingsplan op enkele onderdelen ambtshalve aanpassing behoeft.

In de bijgevoegde “Nota beantwoording ambtshalve aanpassing bestemmingsplan ‘Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland’ zijn deze concreet aangegeven. Voorts hebben op 12 augustus 2022 de initiatiefnemers de door hen ondertekende en voor dit plan benodigde exploitatieovereenkomst aangeleverd. En op 16 augustus 2022 is ten behoeve van de bestuurlijke behandeling de bijgevoegde pdf-versie van het bestemmingsplan aangeleverd, waarin genoemde ambtshalve aanpassingen zijn verwerkt. Beoogd resultaat Een vastgesteld bestemmingsplan dat: • twee aaneen gebouwde (burger)woningen aan de Bosblokdreef 5 in Oosterland mogelijk maakt. Voor één woning is sprake van vervangende nieuwbouw: dit vanwege sloop/vervanging van de op dit perceel aanwezige sterk verouderd bedrijfswoning, van het voormalige agrarische bedrijf van de initiatiefnemer. De beoogde ontwikkeling voorziet daarmee ter plaatse in één extra te realiseren woning;

Pagina 1 van 2

•

in samenhang met deze ontwikkeling op grond van het gemeentelijk woningbouwbeleid een nietgerealiseerde woningbouwtitel aan de Lange Achterweg 2 – 10 in Oosterland verwijdert. Hiermee blijft de netto woningcapaciteit in de kern Oosterland gelijk.

Argumenten 1 en 3.1 De aanpassingen hebben betrekking op de plantoelichting en op de regels van het bestemmingsplan. De aanpassing in de regels (een planologisch juridisch bindende planonderdeel) leidt tot een gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan. 2.1 Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, waaronder ook planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemers. Voor de gemeente zelf zijn er geen kosten verbonden aan de verwezenlijking van het plan. 3.2 In het bestemmingsplan is de ontwikkeling beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Communicatie De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) en van het beeldkwaliteitsplan vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in beginsel in werking. Bijlagen 1. Nota ambtshalve aanpassing Bestemmingsplan ‘Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland’ 2. Bestemmingsplan ‘Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland’’ bestaande uit: • toelichting met bijlagen 1 t/m 4 en 6 t/m 9 • toelichtingsbijlage 5 • regels met bijlagen • verbeelding

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2