RVS realisering retraitecentrum Meeldijk 11 Burgh-Haamstede

Raadsvoorstel Portefeuillehouder Afdeling Ambtelijk opdrachtgever Behandelaar Datum Nummer Onderwerp

A.M.J. van Burg Ruimte en Milieu (RenM) Afdelingshoofd RenM Niels Kampstra 26 januari 2021 379029 Medewerking verlenen aan het realiseren van een retraitecentrum op het adres Meeldijk 11 Burgh-Haamstede

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het realiseren van een retraitecentrum op het adres Meeldijk 11 Burgh-Haamstede. 2. Indien er geen zienswijzen worden ingediend de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven.

Inleiding Op 19 februari 2019 heeft ons college een positieve grondhouding aangenomen tegenover het realiseren van een retraitecentrum op het adres Meeldijk 11 in Burgh-Haamstede. De omgevingsvergunning is aangevraagd en beoordeeld waardoor u nu het advies voor krijgt om medewerking te verlenen aan het initiatief, een ontwerp verklaring van geen bedenkingen aan de raad te vragen en de ontwerp omgevingsvergunning te verlenen en ter inzage te leggen. Beoogd resultaat 1. De ontwerp omgevingsvergunning voor de realisatie van een retraitecentrum op het adres Meeldijk 11 Burgh-Haamstede ter inzage leggen; 2. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen aan de gemeenteraad vragen Argumenten 1.1. Het plan komt overeen met het plan waarop een positieve grondhouding is ingenomen Op 19 februari 2019 heeft ons college een positieve grondhouding aangenomen op het principeverzoek voor de realisatie van een retraitecentrum op het adres Meeldijk 11 Burgh-Haamstede. De uitkomst van een principeverzoek is 2 jaar geldig. De aanvraag omgevingsvergunning is binnen de termijn van twee jaar ingediend en er zijn geen wijzigingen in het plan die het plan substantieel anders maakt dan het plan waarop u eerder een besluit genomen heeft. Het plan is nu verder uitgewerkt, onderbouwd en de betreffende onderzoek zijn uitgevoerd en verwerkt in de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing.

1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening Omdat er hier sprake is van een wijziging van het gebruik wat niet kan op basis van de kruimelregeling (artikel 4, lid 9 Bijlage II Bor) is er sprake van een uitgebreide procedure. Als onderbouwing is daarom de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing opgesteld. • Het plan sluit aan bij de wens om vrijkomende agrarische bebouwing een nieuwe invulling te geven die passend is in de omgeving en geen negatieve effecten heeft op de omgeving; • Het bijgevoegde plan voor de inpassing en de ontwikkeling van de aangrenzende tuin voldoet aan een goede en passende landschappelijke inpassing; • Aanvrager heeft nut en noodzaak van de beheerderswoning aangetoond doormiddel van de bijgevoegde notitie (zie bijlage). Daarnaast is het van belang dat er vanuit veiligheidsoverweging 24/7 iemand aanwezig is. • In de ruimtelijke onderbouwing wordt de horecavisie benoemd als toetsingskader. Voor de volledigheid is deze toetsing correct. Conclusie is dat de horeca activiteiten die hier plaatsvinden enkel voor gasten van het retraitecentrum zijn. Er is dus geen sprake van het toevoegen van horeca. • De Mileu- en duurzaamheidsaspecten vormen geen belemmering voor het plan;

1.3 Het plan is akkoord bevonden door de welstands-, monumentencommissie De welstands-, monumentencommissie heeft een positief advies gegeven over dit plan. Wel dienen de materialen voor uitvoering nog bemonsterd te worden. Kanttekeningen In het plan zit ook de realisatie van een uitkijktoren. Hiervoor wordt op een later moment een omgevingsvergunning met de activiteit bouwen voor aangevraagd. Wel is de uitkijktoren beoordeeld door de welstandscommissie en akkoord bevonden. Communicatie De ontwerp omgevingsvergunning wordt verleend en toegestuurd aan de aanvrager Uitvoering Ontwerp omgevingsvergunning wordt verleend en ter inzage gelegd met de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Bijlagen 1. Plattegrondtekeningen 2. Gevelaanzichten 3. Situatietekening 4. Ruimtelijke onderbouwing 5. Presentatie plan Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester