RVS Procedure voormalig MFC-terrein te Zierikzee

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Voortgang houden in het dossier. Doorlooptijd is al lang genoeg. Procedure voormalig MFC-terrein te Zierikzee 524393 8 februari 2022 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het bouwen van een appartementencomplex op het adres De Huijbertstraat te Zierikzee; 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerpverklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn.

Inleiding Op 30 juli 2021 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een appartementencomplex aan De Huijberstraat te Zierikzee. In deze nota adviseren wij u om de procedure te starten om de gevraagde omgevingsvergunning te kunnen verlenen. Beoogd resultaat Appartementencomplex aan De Huijbertstraat te Zierikzee Argumenten 1.1 Om medewerking te kunnen verlenen is doorlopen van de procedure noodzakelijk De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan. Het huidige bestemmingsplan kent in het projectgebied de bestemmingen Maatschappelijk en Verkeer. Daarom dient voor het project een uitgebreide vergunningsprocedure te worden doorlopen. De stukken, waaronder de ruimtelijke onderbouwing, voldoen aan de huidige eisen en normen. 1.2 Het plan voldoet aan de gestelde eisen De door initiatiefnemer ingediende goede ruimtelijke onderbouwing toont aan dat de ontwikkeling voldoet aan alle wettelijk gestelde eisen. De plannen zijn in overeenstemming met de stedenbouwkundige uitgangspunten. 2.1 Direct verlenen zorgt voor snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van het dossier efficiënt om direct de verklaring van geen bedenkingen definitief te maken en daarna de vergunning te kunnen verlenen zonder opnieuw een collegebesluit af te wachten.

3.1 Raad moet een ontwerp-vvgb afgeven De raad moet een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen afgeven voordat de aanvraag ter inzage kan worden gelegd. Wij zullen de raad vragen om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan uw college indien er geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn. 4.1 Er is een exploitatieovereenkomst gesloten Een exploitatieplan conform artikel 6.12 lid 1 Wro is niet nodig. Met de initiatiefnemer is een exploitatieovereenkomst gesloten om de kosten door te kunnen berekenen.

Communicatie Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp- verklaring van geen bedenkingen zullen binnenkort ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van beide ontwerpen publiceren Pagina 1 van 2

wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Belanghebbenden kunnen gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen. Na verlening van de omgevingsvergunning volgt publicatie in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op www.ruimtelijkeplannen.nl. Tegen het besluit tot verlenen van de omgevingsvergunning staat beroep open.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2