RVS Omgevingsvergunning Rampweg 11 Scharendijke

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Omgevingsvergunning Rampweg 11 Scharendijke 487834 5 april 2022 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het herontwikkelen van een horecapaviljoen aan de Rampweg 11 in Scharendijke. 2. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven.

Inleiding Op 1 april 2021 hebben we de aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor de herontwikkeling van een horecapaviljoen aan de Rampweg 11 in Scharendijke. De huidige bebouwing zal worden gesloopt, en er zal nieuwe bebouwing terugkomen. Het plan bestaat uit twee verdiepingen, namelijk een kelder voor opslag en een begane vloer waar ruimte is voor de keuken en een zitgedeelte. Deze aanvraag komt voort uit een eerder besluit, genomen door uw college in de vergadering van 12-10-2020. Hierin heeft uw college besloten medewerking te willen verlenen aan de herontwikkeling van een horecapaviljoen aan de Rampweg 11 in Scharendijke. Het perceel valt onder de regelgeving van het bestemmingsplan 'Buitengebied' en heeft de bestemming 'Waterstaatswerken'. Binnen deze bestemming is een horecapaviljoen niet toegestaan. Daarbij is er binnen het bestemmingsplan geen afwijkingsmogelijkheid opgenomen om alsnog medewerking te verlenen aan het gevraagde. Naar aanleiding van het door uw college eerder genomen besluit, en de afweging die gemaakt is onder het kopje 'argumenten' van voorliggend advies, adviseren wij u een positieve grondhouding af te geven voor de ter inzage legging van de ontwerp omgevingsvergunning en de gemeenteraad voor te stellen een verklaring van geen bedenkingen te verlenen.

Beoogd resultaat De ontwerp omgevingsvergunning ter inzage leggen en de gemeenteraad voor te stellen een verklaring van geen bedenkingen te verlenen, ten behoeve van de herontwikkeling van een horecapaviljoen aan de Rampweg 11 in Scharendijke. Argumenten 1.1 Bouwplan zorgt voor kwaliteitsverbetering In de huidige situatie is de bebouwing op het perceel Rampweg 13 in Scharendijke gedateerd. Gezien de ligging op een zichtlocatie en druk knooppunt ten zuiden van de Brouwersdam, is een kwalitatieve impuls van het gebied gewenst. Voorgenomen ontwikkeling voorziet hierin, mede door het samenspel met het naastgelegen kunstwerk. Ook de bouwhoogte is passend binnen de omgeving, waardoor de groene wand op de duinrand niet uit het zicht verdwijnt. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening Aangezien er geen afwijkingsmogelijkheid is opgenomen binnen het bestemmingsplan om mee te werken aan het bouwplan, dient een uitgebreide procedure te worden gevolgd. Daarom is er ook een ruimtelijke onderbouwing opgesteld voor het plan. Uit de ruimtelijke onderbouwing blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Deze ruimtelijke onderbouwing is in de bijlage van dit B&W advies gevoegd. Pagina 1 van 2

• Het plan voldoet aan de relevante beleidskaders op nationaal, provinciaal en gemeentelijk niveau. • De milieu en duurzaamheidsaspecten vormen geen belemmeringen voor het plan. 1.3 Het plan is akkoord bevonden door de welstands-, monumentencommissie Op 14 maart 2022 is het plan akkoord bevonden door de welstands- en monumentencommissie. Kanttekeningen Communicatie Aanvrager zal de ontwerpbeschikking toegestuurd krijgen en het plan zal ter inzage gelegd worden. Uitvoering Het raadsvoorstel wordt behandeld in de raadsvergadering van 25 mei 2022. Ontwerp vergunning en ontwerpverklaring ter inzage leggen. Het ontwerpbesluit in de periode van 6 juni 2022 tot en met 18 juli 2022 ter inzage worden gelegd. Bijlagen • Ruimtelijke Onderbouwing • Rapportage verkennend bodemonderzoek • Rapportage ecologische voortoets • Stikstofdepositieberekening • Lichtplan

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2