RVS Omgevingsvergunning Hoogenboomlaan 34 te Renesse (voormalige meelfabriek)

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, De procedure kan pas verder wanneer een besluit is genomen op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsvergunning Hoogenboomlaan 34 te Renesse (voormalige meelfabriek) 631148 2 augustus 2022 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het planologisch mogelijk maken van 11 recreatiewoningen, het omzetten van twee bedrijfswoningen naar reguliere woningen en het realiseren van een paddock en stal voor vijf pony's op het adres Hoogenboomlaan 34 te Renesse; 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn. Inleiding Op 31 maart 2022 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het planologisch mogelijk maken van 11 recreatiewoningen, het omzetten van twee bedrijfswoningen naar reguliere woningen en het realiseren van een paddock en stal voor vijf pony's op het adres Hoogenboomlaan 34 te Renesse. Dit perceel is de bedrijfslocatie van Krijger Molenaars. De meelfabriek is al een aantal jaren niet meer in gebruik en met deze omgevingsvergunning is de initiatiefnemer voornemens een andere, passende invulling voor het perceel te realiseren. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist.

Beoogd resultaat Een nieuwe invulling voor de locatie waarmee de bestaande fabriek wordt gesaneerd. Argumenten 1. Om medewerking te kunnen verlenen is het doorlopen van een procedure noodzakelijk en moet er sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan '1e herziening Kop van Schouwen', omdat de gewenste functies niet passen binnen de bestemming Bedrijf. Daarom dient voor het project een uitgebreide vergunningsprocedure te worden doorlopen. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteit 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening', waarmee de gewenste functies planologisch mogelijk gemaakt kunnen worden. Om verdere uitvoering te geven aan het plan, dient nog een aanvraag voor de activiteit 'bouwen' te worden aangevraagd. Deze wordt op een later moment door de initiatiefnemer ingediend. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 2. Het mandateren van de definitieve verklaring van geen bedenkingen zorgt voor snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van de aanvraag efficiënt om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college.

Als er een zienswijze wordt ingediend, zullen wij deze van beantwoording voorzien en opnieuw ter besluitvorming aan uw raad voorleggen.

Communicatie Pagina 1 van 2

Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen. Bijlagen • Ontwerp omgevingsvergunning • Ruimtelijke onderbouwing • Bijlage 1 Laddertoetsonderbouwing • Bijlage 2 Watertoets • Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek 2015 • Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek 2022 (eindrapport) • Bijlage 5 Asfaltonderzoek • Bijlage 6 Archeologisch onderzoek • Bijlage 7 Quickscan ecologie • Bijlage 8 Nader onderzoek soortenbescherming • Bijlage 9 Stikstofdepositieonderzoek • Bijlage 10 Verslag bijeenkomst natuurverenigingen • Bijlage 11 Vormvrije mer-beoordeing

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 2 augustus 2022 besloten, G.J. Benou

J.Chr. van der Hoek MBA

Locosecretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2