RVS Omgevingsvergunning Hoogenboomlaan 34 te Renesse Bijlage 2 Watertoets

Aanmeldformulier watertoets waterschap Scheldestromen De watertoets of waterschapstoets geeft inzicht in de consequenties van uw plan voor de taken van Waterschap Scheldestromen. Voorafgaand aan het overleg stuurt u ons een zo volledig mogelijk ingevuld aanmeldformulier. Dit formulier is de agenda voor ons contact met u (in persoon, per mail en/of telefonisch). De watertoetstabel met definitieve invullingen en eventueel aanvullende documenten is inhoudelijk gelijk aan de, wettelijk verplichte, waterparagraaf van het ruimtelijk plan. Het ruimtelijk plan vormt de basis voor ruimtelijke besluitvorming en vergunningverlening.

Uw gegevens Naam: Organisatie: Adres: Postcode + plaats: E-mailadres: Telefoonnummer: Datum aanvraag:

Gegevens initiatiefnemer

Formulier ingevuld door

(particulier/bedrijf)

(werkend voor initiatiefnemer, b.v. adviesbureau)

Familie Krijger

G. Veugen Rho Adviseurs Segeersingel 6 4337 LG Middelburg

Hoogenboomlaan 34 Renesse

25 februari 2022

Gegevens van het plan Wat is de (concept)plannaam:

Hoogenboomlaan 34 Renesse

Waar is het plan gelegen:

Het projectgebied is gelegen aan de Hoogenboomlaan, ten westen van Renesse in de gemeente Schouwen-Duiveland. Dit betreft de adressen Hoogenboomlaan 32, 34 en 36. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Westerschouwen sectie L, perceelnummers 444, 450, 525, 538, 539 en 545. Het projectgebied heeft een gezamenlijke oppervlakte van 13.277 m2.

Beknopte planomschrijving Aan de Hoogenboomlaan 34 te Renesse is een meelfabriek gelegen. Deze meelfabriek is vanwege het gebruik en omvang van de bebouwing sterk in contrast met zijn directe omgeving. Bovendien heeft deze meelfabriek een geluidscontour die beperkingen aan zijn directe omgeving oplegt. Initiatiefnemers zijn voornemens de locatie een nieuwe toekomstbestendige invulling te geven. De initiatiefnemers hebben het voornemen de bedrijfsactiviteiten van de meelfabriek definitief te beëindigen en de fabriek te slopen. De dan beschikbare gronden worden herontwikkeld ten behoeve van een kleinschalig recreatieterrein met maximaal 11 grote, kwalita-

2

tief hoogwaardige en levensloopbestendige recreatiewoningen op ruime percelen. Op het recreatieterrein komen geen centrale voorzieningen zoals een restaurant of een zwembad. Daarnaast is het voornemen om de twee bestaande bedrijfswoningen aan de Hoogenboomlaan 32 en 36 om te zetten naar burgerwoningen en een schuur, met tevens ruimte voor pony's, voor eigen gebruik te realiseren bij de woning aan de Hoogenboomlaan 36.

Wie is de contactpersoon bij de gemeente? Onno Kasse

3

Watertoetstabel De watertoetstabel ondersteunt de onderbouwing van de wateraspecten in uw ruimtelijk plan. Thema en water(beheer)doelstelling

Veiligheid waterkeringen Waarborgen van het veiligheidsniveau en rekening houden met de daarvoor benodigde ruimte.

Uitwerking Binnen het projectgebied liggen geen waterkeringen. Vermeld de totale oppervlakken (in m2) van:

dakoppervlak dichte bodemverharding doorlatende bodemverharding wateroppervlak

Voorkomen overlast door oppervlaktewater Het plan biedt voldoende ruimte voor het vasthouden, bergen en afvoeren van water. Waarborgen van voldoende bouwpeil om overstroming vanuit oppervlaktewater in maatgevende situaties te voorkomen. Rekening houden met de gevolgen van klimaatverandering en de kans op extreme weersituaties.

huidige situatie

na realisatie

4.000

1.730

1

4.200

1.600

2

-

1.000

3

-

-

4

Het projectgebied is in de huidige situatie grotendeels verhard. De beoogde ontwikkeling bestaat uit het amoveren van de huidige fabrieksbebouwing en bijbehorende verhardingen ten behoeve van de realisatie van een groen ingericht recreatieterrein met 11 recreatiewoningen. De hoeveelheid verhardingen neemt fors af. In de toekomstige situatie bedraagt het bebouwd oppervlakte 1.730 m2 (recreatiewoningen, burgerwoningen, schuur, bijgebouwen). Daarnaast is in de toekomstige situatie sprake van circa 1.600 m2 aan verhard oppervlak (inrit recreatieterrein en verhardingen bij woningen) en circa 1.000 m2 aan halfverhard oppervlak (paden en parkeerplaatsen). Dit zorgt voor een totale afname van verharding van circa 4.870 m2. Voor de berekening van de waterberging wordt volgens de Keur uitgegaan van een neerslagsituatie die zich 1 x per 100 jaar voordoet. Een dergelijke bui moet in principe binnen het ruimtelijk plangebied kunnen worden geborgen. Als richtlijn wordt gerekend met een waterbergingsbehoefte van 75 mm neerslag. Hiermee is circa 0,075 x 3.325 m2 = 250 m3 aan waterberging nodig. Hoeveel m3 waterberging precies nodig is, is afhankelijk van de taludvorm, drooglegging en bodembreedte. Dit moet in overleg met het waterschap tot stand gebracht worden. In de beoogde ontwikkeling is momenteel ruimte gereserveerd voor wadi centraal op het recreatieterrein.

De woningen wateren af op de omliggende tuinen. Daarmee wordt voldaan aan de noodzakelijke waterbergingsopgave.

4

Thema en water(beheer)doelstelling

Voorkomen overlast door hemel- en afvalwater Waarborgen optimale werking van de zuiveringen/ RWZI’s en van de (gemeentelijke) rioleringen. Afkoppelen van (schone) verharde oppervlakken in verband met de reductie van hydraulische belasting van de RWZI, het transportsysteem en het beperken van overstorten.

Uitwerking Het huishoudelijk afval van de huidige bebouwing blijft aangesloten op het vuilwaterriool. De nieuwe bebouwing wordt hier aan toegevoegd. Voor de parkeerplaatsen wordt gekozen voor halfverharding, waardoor het hemelwater ter plaatse in de bodem kan infiltreren. Het hemelwater van de daken en inrit van het park kan op de omliggende gronden infiltreren. De te realiseren wadi biedt hier voldoende ruimte voor.

Grondwaterkwantiteit en verdroging Voorkomen en tegengaan van grondwateroverlast en -tekort. Rekening houdend met de gevolgen van klimaatverandering. Beschermen van infiltratiegebieden en –mogelijkheden.

Grondwaterkwaliteit Behoud of realisatie van een goede grondwaterkwaliteit. Denk aan grondwaterbeschermingsgebieden.

Oppervlaktewaterkwaliteit Behoud of realisatie van goede oppervlaktewaterkwaliteit. Vergroten van de veerkracht van het watersysteem. Toepassing van de trits schoonhouden, scheiden, zuiveren.

Volksgezondheid Minimaliseren risico watergerelateerde ziekten en plagen. Voorkomen van verdrinkingsgevaar/-risico’s via o.a. de daarvoor benodigde ruimte.

De ontwikkeling voorziet niet in het onttrekken van grondwater.

Ter voorkoming van diffuse verontreinigingen van water en bodem is het van belang om duurzame niet-uitloogbare materialen te gebruiken. Zowel gedurende de bouw- als de gebruiksfase worden geen uitloogbare materialen gebruikt. Ter voorkoming van diffuse verontreinigingen van water en bodem is het van belang om duurzame niet-uitloogbare materialen te gebruiken. Zowel gedurende de bouw- als de gebruiksfase worden geen uitloogbare materialen gebruikt. De ontwikkeling heeft geen watergerelateerde consequenties voor de volksgezondheid.

Bodemdaling Voorkomen van maatregelen die (extra) maaiveldsdalingen in zettinggevoelige gebieden kunnen veroorzaken.

Natte natuur Ontwikkeling/bescherming van een rijke gevarieerde en natuurlijk karakteristieke aquatische natuur.

Onderhoud oppervlaktewater Oppervlaktewater moet adequaat onderhouden worden. Rekening houden met obstakelvrije onderhoudsstroken vrij van bebouwing en opgaande (hout)beplanting.

Niet van toepassing

De ontwikkeling zorgt niet voor (negatieve) effecten op de eventuele in de nabije omgeving aanwezige natuur. De beschermingszones van de watergang ten zuiden van de Hoogenboomlaan ligt buiten het projectgebied. Hier worden dan ook geen werkzaamheden uitgevoerd.

5

Andere belangen waterbeheer Relatie met eigendom waterbeheerder Ruimtelijke ontwikkelingen mogen de werking van objecten (terreinen, milieuzonering) van de waterbeheerder niet belemmeren.

In en nabij het projectgebied zijn geen eigendommen van de waterbeheerder. De ontwikkeling vormt geen belemmering voor eigendommen van de waterbeheerder.

Wegen in beheer bij het waterschap (alleen invullen voor zover van toepassing) * in de bouwfase: Vinden er transporten (grond/bouwmaterialen) plaats over waterschapswegen? * na realisatie: verkeersaantrekkende werking Veroorzaakt uw plan structureel extra verkeer?

* na realisatie: bereikbaarheid Omschrijf hoe motorvoertuigen, fietsers en voetgangers uw plan kunnen bereiken. Worden er hiervoor uitwegen gewijzigd of nieuw aangelegd? * na realisatie: parkeren Wordt er op uw eigen terrein geparkeerd? * na realisatie: (ver)bouwen Bent u voornemens om binnen 20 meter van een waterschapsweg een bouwwerk te (ver)bouwen? (zoals een woning of afscheiding (gefundeerd).

Tot slot Wij verzoeken u het formulier zo volledig mogelijk in te vullen en met een overzichtskaart van het plan te mailen naar waterschap Scheldestromen: info@scheldestromen.nl of postbus 1000, 4330 ZW Middelburg.

In en nabij het projectgebied zijn geen vaarwegen en wegen van de provincie, Rijkswaterstaat of het waterschap aanwezig. Het voornemen heeft geen negatief effect.