RVS Omgevingsvergunning Dorpsstraat Ellemeet (verplaatsen twee woningen)

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, De procedure kan pas verder wanneer een besluit is genomen op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsvergunning verplaatsen twee woningen Dorpsstraat Ellemeet 632269 2 augustus 2022 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het verplaatsen van twee woningen aan de Dorpsstraat in Ellemeet. 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn.

Inleiding Wij hebben een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het verplaatsen van twee woningen aan de Dorpsstraat in Ellemeet. De aanvraag ziet op de percelen Middenschouwen, sectie B, nummers 280, 281 (gedeeltelijk) en 245 (gedeeltelijk). In 2017 is de bouw van onder andere twee woningen aan de Dorpsstraat in Ellemeet mogelijk gemaakt. Later, in 2019 zijn ook de benodigde omgevingsvergunningen voor de bouw van de woningen verleend. Tot op heden zijn de woningen niet gebouwd. Als gevolg van gewijzigde plannen heeft de initiatiefnemer een aanvraag gedaan om de in het verleden toegestane woningen te verplaatsen naar een andere locatie binnen het plangebied. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. Beoogd resultaat Twee eerder toegestane woningen op een andere locatie binnen het plangebied realiseren. Argumenten 1.

Om medewerking te kunnen verlenen is het doorlopen van een procedure noodzakelijk en moet er sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan 'Kerkwerve, Noordwelle, Ellemeet, Serooskerke en Scharendijke' en de eerder verleende omgevingsvergunningen, omdat het perceel een agrarische bestemming heeft en de locatie van de woningen niet overeenkomt met de eerdere omgevingsvergunningen. Daarom dient voor het project een uitgebreide vergunningsprocedure te worden doorlopen. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteiten 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' en 'bouwen', waarmee de verplaatsing van de twee woningen planologisch mogelijk wordt gemaakt en de woningen gebouwd kunnen worden. Het plan ziet dus niet op een toename van woontitels, maar om verplaatsing van bestaande mogelijkheden. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 2. Het mandateren van de definitieve verklaring van geen bedenkingen zorgt voor snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van de aanvraag efficiënt om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college.

Als er een zienswijze wordt ingediend, zullen wij deze van beantwoording voorzien en opnieuw ter besluitvorming aan uw raad voorleggen.

Pagina 1 van 2

Communicatie Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen. Bijlagen • Publiceerbare aanvraag • Ontwerp omgevingsvergunning • Ruimtelijke onderbouwing • Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing • Bouwtekeningen woning 10a • Bouwtekeningen woning 10b

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, G.J. Benou

J.Chr. van der Hoek MBA

Locosecretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2