RVS Bestemmingsplan woningen Molenweg Bruinisse (714816)

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Vaststellen bestemmingsplan Woningen Molenweg Bruinisse 714816 22 november 2022 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Geen exploitatieplan vast te stellen. 2. Het bestemmingsplan ‘Woningen Molenweg Bruinisse' met het identificatienummer NL. IMRO.01676.00320BphBR399289-VA01 vast te stellen. 3. Het “Landschappelijk inrichtings- en beeldkwaliteitsplan Molenweg 5 –Dorpsweg 32 Bruinisse” (bijlage 5 van de toelichting van voorliggend bestemmingsplan) vast te stellen en als toetsingskader toe te voegen aan de gemeentelijke Welstandsnota.

Inleiding Het bestemmingsplan ‘Woningen Molenweg Bruinisse' regelt de realisering van twee aaneen gebouwde woningen op het terrein van een voormalige boerderij op de hoek Molenweg 32 - Dorpsweg 5 in Bruinisse. Gelet op de ligging en de cultuurhistorische context van het plangebied is het “Landschappelijk inrichtingsen beeldkwaliteitsplan Molenweg 5 - Dorpsweg 32 Bruinisse” opgesteld, welke integraal onderdeel uitmaakt van het bestemmingsplan. Daarin zijn criteria vastgelegd voor de landschappelijke inpassing en inrichting van het terrein én voor de architectonische beeldkwaliteit van de bebouwing. Het daarvan deel uitmakende landschappelijk inrichtings- en beplantingsplan is als voorwaardelijke verplichting verankerd in de juridische regeling van dit bestemmingsplan. Dit landschappelijk inrichtings- en beeldkwaliteitsplan wordt gelijktijdig met het bestemmingsplan vastgesteld als aanvulling op / onderdeel van de welstandsnota. Het vormt daarmee samen met het bestemmingsplan een belangrijke kwalitatieve onderlegger en toetsingskader voor de concrete planuitwerking. Bij raadsbrief van13 september 2022 is de gemeenteraad geïnformeerd over het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit vaststelling hogere waarde Wet geluidhinder.

Het ontwerpbestemmingsplan en het ‘Ontwerpbesluit vaststelling hogere waarde Wet geluidhinder Woningen Molenweg 5-Dorpsweg 32 te Bruinisse’ hebben gelijktijdig gedurende 6 weken (van van 19 september 2022 tot en met 31 oktober 2022) ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn geen zienswijzen ontvangen. Het bestemmingsplan is daarmee gereed voor ongewijzigde vaststelling. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling voor de in het plangebied gelegen gronden. Argumenten 1.1 Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomsten met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan zijn voor rekening van de initiatiefnemers, zoals bijvoorbeeld planschade en de bijdrage aan het transitiefonds van € 13.500, = vanwege de realisering van één extra woning.

Pagina 1 van 2

3.1 Dit beeldkwaliteitsplan vormt een integraal onderdeel van het bestemmingsplan. Het vormt, samen met en aansluitend op het in de regels van het bestemmingsplan verankerde landschapsplan, een belangrijke kwalitatieve onderlegger voor de concrete planuitwerking. Het vervangt specifiek de voor het voorliggende (bestemmings)plangebied geldende criteria van de welstandsnota. 3.2 Doel is dat het beeldkwaliteitsplan wordt toegepast als welstandsbeleid. Daartoe dient de gemeenteraad het beeldkwaliteitsplan (gelijktijdig met het bestemmingsplan) vast te stellen als toetsingskader van de welstandsnota. 4.1 Op grond van de Wet geluidhinder is voor de realisering van beide woningen een besluit hogere grenswaarde van het college nodig. 4.2 Het akoestisch onderzoek naar de geluidbelasting op de nieuw te bouwen woningen door het wegverkeer op der Dorpsweg en Molenweg heeft uitgewezen dat de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting van 48 dB wordt overschreden. De maximale grenswaarde van 68 dB wordt niet overschreden. Het akoestisch onderzoek maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan.

Communicatie De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Wereldregio en website gemeente). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt- indien geen sprake is van een voorlopige voorziening - het bestemmingsplan in beginsel in werking. Bijlagen Het bestemmingsplan ‘Woningen Molenweg Bruinisse', bestaande uit: • toelichting • 7 bijlagen bij de toelichting • regels • 1 bijlage bij de regels • verbeelding

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland,

Pagina 2 van 2