RVS 2 garageboxen Deltastraat in Bruinisse

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Afhandelingstermijn Het realiseren van 2 garageboxen aan de Deltastraat in Bruinisse 444165 3 augustus 2021 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het legaliseren van 2 reeds gerealiseerde garageboxen aan de Deltastraat in Bruinisse 2. Indien er geen zienswijzen worden ingediend de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven

Inleiding Op een leeg perceel tussen Deltastraat 1 en Deltastraat 1b zijn twee garageboxen gerealiseerd. Deze garageboxen zijn bedoeld voor de berging en stalling van huisraad en dus niet voor bedrijfsmatige activiteiten. Deze garageboxen zijn als berging gerealiseerd alleen behoren deze niet bij één van de naastgelegen woningen. Omdat deze garageboxen niet bij één van de naastgelegen woningen horen is er geen sprake van een bijgebouw maar van een zelfstandig hoofdgebouw. Om deze reden kan er hier slechts medewerking verleend worden middels een uitgebreide procedure. Beoogd resultaat Het legaliseren van de 2 reeds gerealiseerde garageboxen aan de Deltastraat in Bruinisse. Argumenten 1.1 Het plan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening Omdat deze berging als zelfstandig hoofdgebouw aangemerkt moet worden kan er enkel medewerking verleend worden middels een uitgebreide procedure. Daarom is de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Uit deze ruimtelijke onderbouwing blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. • Het gebruik kan als passend beschouwd worden binnen de woongebied. Een berging in deze omvang zou ook als bijbehorend bouwwerk bij een woning vergund kunnen worden waarbij het gebruik als garage direct aansluit bij de woonfunctie.

• Het gebruik als garagebox voor derden, dus niet zijnde de naastgelegen buren, kan onder voorwaarden ook als passend beschouwd worden in de woonomgeving. Wel dient er in de omgevingsvergunning de voorwaarde opgenomen te worden dat de berging enkel gebruikt mag worden voor de opslag van particulieren en daarmee niet bedrijfsmatig gebruikt mag worden. 1.2 Het plan is stedenbouwkundig akkoord bevonden Voor dit plan is een stedenbouwkundig advies opgevraagd. Het plan is stedenbouwkundig akkoord bevonden. De schaal en maatvoering van de garageboxen zijn van die omvang dat deze zouden passen als bijgebouw bij een woning wanneer het betreffende perceel bij een hoofdgebouw zou behoren. Gelet daarop is dit bouwwerk stedenbouwkundig passend in de omgeving. 1.3. Het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand Het plan is op 7 juni 2021 akkoord bevonden door de welstands-, monumentencommissie en past daarmee binnen ons welstandsbeleid. Kanttekeningen Pagina 1 van 2

Communicatie Ontwerp beschikking wordt via de gebruikelijke procedure gepubliceerd, wereldregio, website, staatcourant. Uitvoering Publicatie verzorgen en ter inzage leggen.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op besloten, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2