Presentatie tbv de raad definitief

SCHETSPLAN ‘‘KOP VAN HAAMSTEDE” 9 januari 2025

1

INHOUDSOPGAVE 1: Inleiding 2: Achtergronden 3: Participatie 4: Beeldkwaliteitsplan 5: Stedenbouwkundig plan 6: Schetsplan

2

BETROKKEN PARTIJEN MARKET PLAZA Roberto van Veldhuizen

SUM ARCHITECTEN Jan Willem van der Sman

Bureau B + B

Stedebouw en Landschapsarchitectuur

Gert-Jan Wisse Vito Timmerman

WP RETAIL INVEST Gert-Jan Veldkamp Roderik Lüschen

GEMEENTE Ricardo de Winter Harm Post Marleen van Koppen Kees Paauwe 3

1 INLEIDING Aanleiding • Dorpsvisie Burgh-Haamstede (2020): publiekstrekker voor het centrum van Haamstede. • Verplaatsing van Market Plaza.

zoekgebied

zoekgebied

‘de Westhoek’ van Schouwen-Duiveland

Burgh-Haamstede

zoekgebied

zoekgebied ‘Kop van Haamstede’

zoekgebied in Haamstede 4

zoekgebied

locatie zoekgebied

INLEIDING

zoekgebied ‘KOP VAN HAAMSTEDE’ N.b.:

De Aldi heeft in 2020 de plek van de SPAR ingenomen. Voor de Aldi wordt gekeken naar mogelijkheden voor uitbreiding’

BURGH

In de Dorpsvisie uit 2020 is de Kriekemeet al verkend als mogelijke locatie voor een publiekstrekker.

5

Verplaatsen Market Plaza: AH, ETOS en Gall&Gall

2 ACHTERGRONDEN Dorpsvisie • Het stopzetten van de verschraling en leegloop van het centrum van Haamstede is voor Burgh-Haamstede één van de belangrijkste opgaven. • Het centrum van Haamstede moet het gezellige dorpshart van heel Burgh-Haamstede worden, waar horeca, winkelen, evenementen en historie vloeiend in elkaar overlopen en elkaar versterken. • Creëren van een ontmoetingsplek. • Toevoegen van een goede winkeltrekker. • Positionering trekker zo dicht mogelijk bij de andere winkels en voorzieningen. • Parkeren en de expeditie van de trekker moeten niet ten koste gaan van de verblijfskwaliteit en aantrekkelijkheid van het centrum. • Zorgvuldige inpassing van de trekker. • Uitstraling van het gebouw moet een bijdrage moeten leveren aan de kleinschalige en historische sfeer in Haamstede.

6

PROCES Proces tot nu toe • Eind 2020: Vaststelling door het gemeentebestuur van een procesvoorstel en planning m.b.t. uitvoering dorpsvisie Burgh-Haamstede. • Juni 2021: Vervaardigen van ontwerpkaders voor uitwerking dorpsvisie: een cultuurhistorische en landschappelijke analyse (Bureau B+B), een verkeersstudie (Bureau Juust) en een Strategische programma centra (Kadaster). • 24 juni 2021: Amendement door de raad met nadere randvoorwaarden: ruim zoekgebied met versterking van de centrumfuncties en locatie voor het parkeren. Meenemen belangen van de omgeving. • 21 oktober 2021: De randvoorwaarden en ontwerpkaders vastgesteld door de gemeenteraad. • 2021: Opstellen stedenbouwkundige randvoorwaarden door Bureau B+B. • 2022: Vervaardigen van variantenstudie. • 2022: Start participatietraject met 3 sessies. • 2023: De ontwerpkaders zijn uitgewerkt in een beeldkwaliteitsplan en een stedenbouwkundig plan. • 2023: Marktonderzoek metrage winkeloppervlakte en second opinion college. • 2024: Uitwerking voorkeursvariant in een schetsplan. • 2024: Voorkeursvariant voorgelegd aan kerkbestuur, brandweer, volkstuinvereniging en huisarts. • 2024: Presentatie voorkeursvariant aan direct omwonenden. • 2024: Toetsing financiële haalbaarheid plan.

7

BASIS VOOR DE ONTWIKKELING (2021) • Cultuurhistorische en landschappelijke analyse (2021): Dit betreft een beschrijving van de huidige situatie: “Market Plaza is in voorbereiding op een eventuele verplaatsing naar Haamstede. • Nadere kaderstelling gemeenteraad (2021): ruim zoekgebied met versterking van de centrumfuncties en locatie voor het parkeren. Meenemen belangen van de omgeving en verkeerskundige aspecten.

zoekgebied AH/Etos/Gall&Gall, Aldi en P+R

8

zoekgebied in Haamstede

STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN B+B (2021) 1. Verbeteren voetgangersverbinding met de Noordstraat. 2. Behoud woning en kerkgebouw aan de Kop van de Noordstraat. 3. Nieuwbouw Market Plaza inpassen in het dorps weefsel. 4. Parkeren in een groene setting. 5. Behoud bestaande groenstructuren. 6. Ontwikkeling Dapperweg betrekken.

9

VARIANTENSTUDIE (2022) Variant 1: Positie nieuwbouw Market Plaza en Aldi op het parkeerterrein van de Kriekemeet. Variant 2: Positie nieuwbouw Market Plaza en Aldi op de locatie aan de Dapperweg. Variant 3a: Positie nieuwbouw Market Plaza en Aldi op de locatie tussen de Kriekemeet en Serooskerkseweg. Variant 3b: Positie nieuwbouw Market Plaza op de locatie tussen de Kriekemeet en Serooskerkseweg en uitbreiden Aldi op bestaande locatie. ZOEKLOCATIE 2

Noordstraat=woon-winkel en horeca straat

AH Etos/G&G

Aldi

2500 + 600 m2 bvo + 400 m2 bvo

1500 m2 bvo

P+R

AH

kern dorp

P+R

zoeklocatie AH/Etos/Gall&Gall, Aldi en P+R variant 2

SO.02 | Burgh Haamstede | 22-02-22

SO.02 | Burgh Haamstede | 22-02-22

zoeklocatie 1

1350

14

zoeklocatie 3

1350

Aldi

2500 + 600 m2 bvo + 400 m2 bvo

1500 m2 bvo

parkeren 300 p.p.

P+R AH

40 m1

AH Etos/G&G

Noordstraat=woon-winkel en horeca straat

40 m1

Noordstraat=woon-winkel en horeca straat

15

ZOEKLOCATIE 3B

AH Etos/G&G 2500 + 600 m2 bvo + 400 m2 bvo

parkeren 300 p.p. Aldi 1500 m2 bvo

P+R AH

kern dorp �apperweg=woonstraat

�apperweg=woonstraat

SO.02 | Burgh Haamstede | 22-02-22

zoeklocatie 2A

AH

�apperweg=woonstraat

kern dorp

variant 3a

1500 m2 bvo

kern dorp

ZOEKLOCATIE 3A

10

Aldi

40 m1

�apperweg=woonstraat

variant 1

parkeren 300 p.p.

2500 + 600 m2 bvo + 400 m2 bvo

40 m1

parkeren 300 p.p.

AH Etos/G&G

Noordstraat=woon-winkel en horeca straat

ZOEKLOCATIE 1

1350

16

variant 3b

SO.02 | Burgh Haamstede | 22-02-22

zoeklocatie 2B

1350

17

3 PARTICIPATIE

Terugblik participatietraject (2022)

• De aanwezigen waren grotendeels tegen een verplaatsing van Market Plaza naar de locatie Kriekemeet (zoekgebied gemeenteraad). • Betreffende inwoners, ondernemers of vertegenwoordigers van instellingen zien de nut en de noodzaak van een verplaatsing niet. • Er is over de door de raad vastgestelde kaders onvoldoende actief gecommuniceerd naar de omgeving. • Mensen hebben angst voor extra hinder en overlast door de komst van een supermarkt en twijfels bij de massa’s van de bebouwing, mede in relatie tot de beschikbare ruimte. • Dit totale plaatje heeft ervoor gezorgd dat ‘de omgeving’ niet voornemens was om mee te denken over een voorkeursvariant voor de verplaatsing van Market Plaza naar de omgeving Kriekemeet en daarmee is het participatietraject afgerond. • Raad door middel van raadsbrief geïnformeerd in april 2022: geen aanleiding om kaders aan te passen. • De participatie heeft bijgedragen aan het optimaliseren van het schetsontwerp.

11

foto’s van de participatieavonden in 2022

4 BEELDKWALITEITSPLAN openbare ruimte

• De Kop van Haamstede behoudt haar groene karakter. • Bomen in hagen geven de parkeergelegenheid een lommerrijk karakter. • Verschillende routes verbinden de Kop van Haamstede met het centrum van Haamstede. • Zitgelegenheid, kleinschalige speelaanleidingen en een hoogwaardige pleininrichting nodigen uit tot ontmoeten, verblijven en ontspannen. • Bestaande bomen worden zoveel mogelijk behouden. Richtlijnen beeldkwaliteit

Richtlijnen beeldkwaliteit 1b

Ontwerprichtlijnen openbare ruimte Aantrekkelijk entreegebied voor Haamstede •

Het groene karakter van de Kriekemeet wordt zoveel mogelijk behouden en waar mogelijk versterkt.

•

Het ontspannen karakter van de Kriekemeet door

<

de ligging in de tweede linie achter de hoofdstraat

Referenties openbare ruimte

(Noordstraat) vormt het uitgangspunt voor de groen ingerichte parkeerplaats (bestaande kwaliteit)

inrichting van het gebied. Hagen, een groene

zicht op achterkanten Noordstraat (bestaande kwaliteit)

inrichting, doorzichten naar het achterliggende landschap en de losse opzet vormen hierbij de basis. •

Sfeergebied 1b Kriekemeet - openbare ruimte

De Kop van Haamstede behoudt haar groene karakter. Bomen in hagen geven de parkeergelegenheid een lommerrijk karakter. De overgangen naar de achterkanten van de Noordstraat worden ook vormgegeven door brede hagen wat bijdraagt aan het ontspannen en landelijke karakter van deze locatie. Verschillende routes verbinden de Kop van Haamstede met het centrum van Haamstede. Verschillende stegen leggen direct de verbinding met de Noordstraat. Aan de oostzijde vormt een landelijk pad over een met bomen begeleidt dijkje de verbinding via de Dapperweg met de Ring.

De openbare ruimte van de Kop van Haamstede biedt verblijfskwaliteit met een dorps en ontspannen karakter. Zitgelegenheid, kleinschalige speelaanleidingen en een hoogwaardige pleininrichting nodigen uit tot ontmoeten, verblijven en ontspannen. De inrichting is complementair aan de inrichting van de openbare ruimte van het centrum van Haamstede en gaat hier geen concurrentie mee aan.

Diverse hoogwaardig ingerichte routes leiden op een vanzelfsprekende wijze richting het centrum van Haamstede.

•

Parkeren wordt op een groene manier ingepast en worden met behoud van overzicht zo veel mogelijk aan het zicht onttrokken. Dit betekent dat hagen niet hoger

parkeren afgeschermd door (beuken) haag (beoogde kwaliteit)

•

Bestaande bomen worden zo veel mogelijk behouden.

•

Grote oppervlakten gesloten verharding worden voorkomen.

groene inrichting met verblijfskwaliteit (beoogde kwaliteit)

BUREAU B+B

volwassen bomen

bomen in hagen

dan 1.2 m zijn.

uitnodigende doorgangen richting kern (beoogde kwaliteit)

grondwal

profiel Kriekemeet

aansluiten op landelijk karakter (beoogde kwaliteit)

BEELDKWALITEITSPLAN DORPSAS BURGH-HAAMSTEDE

BUREAU B+B

40

rijloper en parkeervakken in gebakken klinkers

sloot

BEELDKWALITEITSPLAN DORPSAS BURGH-HAAMSTEDE

41

Richtlijnen beeldkwaliteit

Richtlijnen beeldkwaliteit 1b

Ontwerprichtlijnen bebouwing Kriekemeet; ontspannen achtergebied achter de Noordstraat. •

Nieuwbouw dient passend te zijn bij het karakter van achtergebied. Inspiratie kan gevonden worden in

<

boerderij of schuur typologieën. • aandacht voor achterkanten Noordstraat (bestaande kwaliteit) hoogwaardige architectuur (beoogde kwaliteit)

Referenties

Bij de inpassing van nieuwbouw is het gewenst om een zorgvuldig, voor de plek ontworpen plan te maken.

•

bebouwing en erfafscheidingen

Bebouwing met een publieke functie hebben uitnodigende plinten en overgangsruimtes en staan met adres aan de openbare ruimte. Prive terreinen hebben een erfafscheidingen bestaande uit hagen.

Sfeergebied 1b Kriekemeet - bebouwing en erfafscheidingen Momenteel staan aan de Kriekemeet de Onze Lieve Vrouwe op Zee kerk, de brandweerkazerne en het gebouw van de huisarts. De bebouwing vertoont geen verwantschap met elkaar. De kerk is opgetrokken in bruine baksteen en heeft een monolithisch karakter. De huisarts en de brandweerkazerne hebben een tijdelijk karakter en dragen niet bij aan de kwaliteit van de Kriekemeet. Nieuwe bebouwing is eigentijds van karakter maar voegt zich in het karakter van achtergebied. Voor grotere volumes kan inspiratie gevonden worden in boerderij of schuur typologieën. De hoofdvorm is krachtig en eenvoudig en draagt bij aan het dorpse silhouet. Hierin kan aanleiding gevonden worden voor een kappenlandschap en of verspring in de gevellijn. Materialisering is passend bij het dorpse karakter en goed gedetailleerd.

grote bomen

bomen slotbos achterkant dorpsstraat

haag groene parkeerplaats met hagen

gebakken klinkers

Achterkant van de Noordstraat gezien vanaf de Kriekemeet

gebouw en buitenruimte integraal ontwerp (beoogde kwaliteit) zorgvuldige inpassing grote volumes (beoogde kwaliteit)

notitie: Gezien de dynamiek binnen dit gebied is het wenselijk om de beoogde stedenbouwkundige samenhang te onderzoeken aan de hand van een volumestudie en op basis van de uitkomst werkgroep verplaatsing MP in het stedenbouwkundig plan. inspiratie kan gevonden worden in schuur typlogie

uitnodigende plinten en overgangsruimtes (beoogde kwaliteit)

(referentie zeeuwse schuur) BUREAU B+B

12

BEELDKWALITEITSPLAN DORPSAS BURGH-HAAMSTEDE

42

BUREAU B+B

BEELDKWALITEITSPLAN DORPSAS BURGH-HAAMSTEDE

uitgangspunten beeldkwaliteitsplan

43

architectuur 1. Nieuwbouw dient passend te zijn bij het karakter van het gebied Kriekemeet. 2. Inspiratie kan gevonden worden in boerderij- en schuur typologieen. 3. Kenmerken van deze typologieën zijn het voorhuis met zadeldak bestaande uit baksteen en dwars of in verlengde erop langsschuren bestaande uit houten gevels. 4. In de gevel van de langsschuren zijn hoge en herkenbare toegangsdeuren aangebracht. 5. Langssschuren worden gekenmerkt door lage (verspringende) gootlijn en een hoge noklijn.

13

referenties schuren typologie conform BKP

5 STEDENBOUWKUNDIG PLAN “Het stedenbouwkundig plan gaat verder waar het beeldkwaliteitsplan eindigt, maar het plangebied rond de Kriekemeet is in het stedenbouwkundig plan nog niet nader ingevuld.” De nadere invulling heeft een vervolg gekregen met het plan van de initiatiefnemer. De volgende uitgangspunten meegenomen: 1. Het beeldkwaliteitsplan van zowel de openbare ruimte als van de gebouwen. 2. De stedenbouwkundige randvoorwaarden van B+B landschapsarchitecten. 3. Het programma van eisen van opdrachtgever Market Plaza. 4. De uitgangspunten van de gemeente Schouwen-Duiveland.

14

RESULTAAT INTERN EN EXTERN OVERLEG Op deze kaart zijn de wensen en eisen weergegeven. 1. Positioneren Market Plaza op de strook tussen de Kriekemeet en Serooskerkseweg. 2. Uitbreiding Aldi. 3. Uitstraling en groen karakter Kriekemeet waarborgen. 4. Brandweerkazerne verplaatsen. 5. Zoveel mogelijk afstand maken tussen de ontwikkeling en bestaande bebouwing. 6. Zoveel mogelijk behouden van (de uitstraling van) gebouwensemble Noordstraat. 7. Realiseren en behouden van voldoende parkeerplaatsen voor de ontwikkeling en openbaar gebruik. 8. Kriekemeet niet extra belasten met ‘nog meer expeditieverkeer’, zo veel mogelijk ontsluiten vanaf Serooskerkseweg. 8. 6.

1.

kerk

Zoekgebied voor AH, Etos en Gall&Gall

5. 2. Aldi

15

3.

huisartsenpost

brandweerkazerne

7.

4.

VOORKEURSVARIANT (2023-2024) Variant 3b (zie pagina 10) dient als basis voor verdere uitwerkingsslag in 2024.

40 m1

Noordstraat=woon-winkel en horeca straat

VARIANT 3b AH Etos/G&G 2500 + 600 m2 bvo + 400 m2 bvo

parkeren 300 p.p. Aldi 1500 m2 bvo

P+R

kern dorp �apperweg=woonstraat

16

PLANGEBIED 1. Het ensemble Kop van de Noordstraat: bestaande uit een woonhuis, bijgebouwen en een kerkje. 2. De kerk “Onze Lieve Vrouw op Zee’. In het gebied ligt een watergang en staan bomenrijen en begroeiing aan de Serooskerkseweg. Voor de uitbreiding van het parkeren wordt ook gekeken naar de brandweerlocatie. De huisartsenpost valt buiten het studiegebied. In het schetsontwerp is ook de uitbreiding van de Aldi meegenomen.

ensemble Kop van de Noordstraat kerk

Zoekgebied voor AH, Etos en Gall&Gall

plangebied

Aldi

huisartsenpost

brandweerkazerne

zoekgebied plangebied

17

bestaande situatie

STEDENBOUWKUNDIG PLAN

zoekgebied

18

plangebied

vogelvlucht massa opbouw

STEDENBOUWKUNDIG PLAN • De nieuwe Market Plaza wordt geïntegreerd met de gebouwen van het ‘ensemble Kop van de Noordstraat’. • De voorkanten en de entrees van de winkels zijn georiënteerd op de Kriekemeet. • De gevels hebben een open en transparante uitstraling. • Bevoorrading vindt plaats via de Serooskerkseweg. • Het bestaande parkeerterrein op de Kriekemeet blijft gehandhaafd. Het parkeren wordt uitgebreid op de locatie van de Kerk en de brandweerkazerne. In totaal worden ca. 246 p.p. gerealiseerd. • Ruimte voor de uitbreiding van de bestaande Aldi. De bevoorrading loopt via de Kriekemeet conform de huidige situatie. Er is een inpandig laad- en loshof voorzien. • In het schetsplan is ook de koppeling met een toekomstige P+R locatie opgenomen.

19

STEDENBOUWKUNDIG PLAN PROGRAMMA IN HOOFDLIJNEN: • Albert Heijn: 3000 m2 bvo • Etos: 300 m2 bvo • Gall en Gall: 150 m2 bvo • Aldi: 1531 m2 bvo • Dagwinkels: 360 m2 bvo • Kiosk (optioneel): 150 m2 bvo

creëren ensemble Kop van de Noordstraat

supermarkt koppeling met P+R locatie

opstelplaats winkelwagens

paaltjeswinkelwagens

zitbanken fietsparkeren

zitbanken

zitbanken

zitbanken

opstelplaats winkelwagens

totaal= 246 p.p. fiets parkeren

opstelplaats winkelwagens

w in k

e lw a

P+R locatie

speelvoorziening

gens

voorplein winkels: ruimte voor fietsparkeren, bankje, groen- en speelvoorzieningen

20

voorstel nieuwe situatie

dagwinkel/voorziening

STEDENBOUWKUNDIG PLAN De nieuwbouw van Market Plaza bestaat uit een kappenstructuur: langs- en dwarskappen zorgen voor een goede aansluiting met het karakter en de maat en schaal van de omgeving.

creëren ensemble Kop van de Noordstraat

koppeling met P+R locatie

opstelplaats winkelwagens

paaltjeswinkelwagens

zitbanken fietsparkeren

zitbanken

zitbanken

zitbanken

opstelplaats winkelwagens

totaal= 246 p.p. fiets parkeren

opstelplaats winkelwagens

w in k

e lw a

speelvoorziening

gens

voorplein winkels: ruimte voor fietsparkeren, bankje, groen- en speelvoorzieningen

21

voorstel nieuwe situatie: kapplan

STEDENBOUWKUNDIG PLAN • Het versterken van de fijnmazige structuur van looproutes in het centrum. • Het gebied tussen de Kriekemeet en Het Schoolplein wordt een auto te gast gebied: in dit gebied staat het gebruik door de bezoekers van de winkels en het centrum centraal.

opstelplaats winkelwagens

zitbanken

paaltjes winkelwagens

fietsparkeren

zitbanken

zitbanken

zitbanken paaltjes

opstelplaats winkelwagens

paaltjes ( deels beweegbaar)

fiets parkeren

opstelplaats winkelwagens

w in k

e lw a

speelvoorziening

gens

paaltjes

fiets-looproute auto te gast gebied

fietsroute, positie fietsparkeren en auto te gast gebied

22

voorstel nieuwe situatie: routing

6 SCHETSPLAN: het ontwerp Het schetsontwerp verwijst sterk naar de typologie van de Zeeuwse schuren en boerderijen. Deze typologie wordt op een eigentijdse manier geïnterpreteerd.

langsgevels uit houten delen, spel van horizontale en verticale delen

accent in gevel, speel van horizontale en verticale delen

verspringende gootlijn

rechthoekige openingen in langsgevel, witte omkadering

23

kleuren en materialen

overstek op kopgevels, duidelijke gootlijn, zadeldak in langsrichting

volume steekt door de gootlijn

SCHETSPLAN: het ontwerp • Op de hoek Serooskerkseweg en de Noordstraat wordt de nieuwbouw van Market Plaza geïntegreerd met het ‘ensemble Kop van de Noordstraat’. • Het ensemble verwijst naar de typische Zeeuwse voorhuizen bij de Zeeuwse schuren. De materialen bestaan uit metselwerk en keramische dakpannen. • Op deze wijze versterken we de entree van het centrum. De gebouwen sluiten qua karakter, maat en schaal aan bij het dorp.

refereren aan voorhuis: materialen keramische dakpannen en metselwerk refereren aan de Zeeuwse schuur: materialen hout en metselwerk

herkenbare kopgevel: materialen keramische dakpannen en metselwerk

24

kleuren en materialen

ensemble voorhuis-schuur

SCHETSPLAN: het ontwerp De nieuw ontwikkeling sluit aan bij de maat en schaal van de omgeving. Het plan kent een variatie aan nok- en goothoogten.

zicht vanaf de Kriekemeet

Scheepvaartstraat

Serooskerkseweg

zicht vanaf hoek Serooskerkseweg en Scheepvaartstraat 25

nok- en goothoogten

SCHETSPLAN: de verbeelding In dit overzicht laten we aan de hand van de bestaande situatie zien hoe de nieuwe situatie wordt vanuit een aantal belangrijke standpunten in het plangebied.

1

bestaand

impressie 1 op Kriekemeet bestaand

1

nieuw

26

impressie 1 op Kriekemeet nieuw

zicht op Kriekemeet

SCHETSPLAN: de verbeelding

2

bestaand

impressie 2 zicht op Kriekemeet bestaand

opstelplaats winkelwagens

2

nieuw

27

impressie 2 zicht op Kriekemeet nieuw

zicht op Kriekemeet

SCHETSPLAN: de verbeelding

3

bestaand

impressie 3 zicht vanaf achtertuinen Boomweide op Kriekemeet bestaand

3

nieuw

28

impressie 3 zicht vanaf achtertuinen Boomweide op Kriekemeet nieuw

zicht vanaf achtertuinen Boomweide op Kriekemeet

SCHETSPLAN: de verbeelding

4

bestaand

impressie 4 zicht vanaf Serooskerkseweg op Kriekemeet bestaand

4

nieuw

29

impressie 4 zicht vanaf Serooskerkseweg op Kriekemeet bestaand

zicht vanaf Serooskerkseweg op Kriekemeet

SCHETSPLAN: de verbeelding

5

bestaand

impressie 5 hoek Serooskerkseweg-Noordstraat bestaand

5

nieuw

30

impressie 5 hoek Serooskerkseweg-Noordstraat nieuw

hoek Serooskerkseweg-Noordstraat

SCHETSPLAN: de verbeelding • Voldoende ruimte maken voor zitplekken, opstelplaatsen winkelwagens, fiets-, groen- en speelvoorzieningen. • In deze ruimte wordt het ontmoeten, verblijven en winkelen gestimuleerd. • Nieuwe bestrating sluit aan herinrichting van de Noordstraat, waardoor het winkelgebied eenheid gaat uitstralen. • Auto te gast gebied. winkelwagens

zitbanken

fietsparkeren

zitbanken

zitbanken

zone tbv fietsparkeren op voorplein winkels

AUTO TE GAST GEBIED

plaatsen paaltjes

auto te gast gebied, afbakening met paaltjes

w in k

e lw a

gens

winkelwa gen s

speelvoorziening

suggesties inrichting voorplein tbv spelen, fietsparkeren, verblijven, vergroening

aanbrengen van paaltjes tpv Aldi, creëren van venstertijden 31

referenties voorplein nieuwe winkels

SCHETSPLAN: de verbeelding

32