Concept reactie Zienswijze 15

Zienswijze 15

Betreft: conceptreactie op uw zienswijze op het beeldkwaliteitsplan en het stedenbouwkundig plan Dorpsas Burgh-Haamstede

Geacht heer/ mevrouw,

Van u ontvingen wij uw zienswijze, gedateerd op 19 januari 2023, in reactie op het beeldkwaliteitsplan en het stedenbouwkundig plan Dorpsas Burgh-Haamstede. U ontvangt hierbij het concept van onze reactie op uw zienswijze. Dit concept wordt aangeboden aan de raad en behandelt in de commissievergadering van 6 maart en in de raad van 23 maart. Na de raadsvergadering van 23 maart ontvangt u de definitieve reactie. U wijst op de slechte staat van de nabijgelegen Natura 2000-gebieden. Hier zijn we ons zeker van bewust. Zoals u weet is dit een aandachtspunt bij ieder plan of project dat door de gemeente wordt voorbereid en/of in procedure wordt gebracht. Daarbij geldt dat, binnen de huidige wet- en regelgeving (alsmede jurisprudentie), geen enkel project mag bijdragen aan een toename van de uitstoot van stikstof en bij voorkeur moet leiden tot vermindering van de uitstoot. De uitvoering van de plannen in het stedenbouwkundig plan mogen en kunnen dus niet leiden tot vergroting van de uitstoot. Voor aanvang van ieder concreet project wordt getoetst of er een stikstofprobleem kan ontstaan en zo ja, hoe we dat kunnen oplossen. Hierover hebben we zeer geregeld overleg met de provincie. Op een aantal punten willen we specifiek ingaan.

1 Toename van recreatie Op grond van het bestaande beleid, los van het stedenbouwkundig plan en/of het beeldkwaliteitsplan, is er weinig tot geen ruimte voor uitbreiding van het toeristisch aanbod. Alleen kwaliteitsverbetering van het bestaande aanbod is toegestaan. Het stedenbouwkundig plan richt zich primair op de herinrichting van de Dorpsas. Het bevorderen van toerisme is dus geen doel van het stedenbouwkundig plan (of het beeldkwaliteitsplan) en dat geldt dus ook voor het uitbreiden van het toeristisch aanbod. Daarvan is geen sprake. 2 Woningbouw De vraag naar woningen, vooral voor de eigen bevolking, is enorm en het aantal potentiële woningenbouwlocaties is beperkt. We zijn het dan ook met u oneens dat woningbouw voor de eigen inwoners een slecht idee is, waarbij we ons bewust zijn van het feit dat iedere locatie voor woningbouw in Burgh-Haamstede in de nabijheid van een Natura 2000-gebied ligt. Voor de beschikbare woningbouwlocaties zijn inmiddels plannen in voorbereiding. Waaronder de bouw van 21 sociale huurwoningen door Zeeuwland, waarbij geldt dat Zeeuwland tegelijkertijd ook eenzelfde aantal woningen uit de huidige voorraad moet verkopen voor maximaal € 180.000. Voor de locatie Bernhardstraat/Julianastraat worden eind 1 e kwartaal 2023 ontwikkelaars uitgenodigd zich in te schrijven voor de bouw van 6 tot 10 woningen. De ontwikkelaar die uiteindelijk de opdracht

wordt gegund zal moeten voldoen aan strenge voorwaarden ten aanzien van betaalbaarheid en duurzaamheid. Daarnaast zal ieder project moeten voldoen aan eerder genoemde randvoorwaarden ten aanzien de uitstoot van stikstof om te kunnen voldoen aan de eisen die aan het verkrijgen van een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming worden gesteld. Tot slot Op basis van het voorgaande zien wij geen aanleiding om de suggesties uit uw zienswijze mee te nemen in de plannen. Uw zienswijze leidt dan ook niet tot aan aanpassingen van de plannen.