Bijlagen Bijlage 6 Watertoets

Aanmeldformulier watertoets De watertoets geeft inzicht in de waterhuishoudkundige consequenties van uw plan. Voorafgaand aan het overleg stuurt u ons een zo volledig mogelijk ingevuld aanmeldformulier. Dit formulier is de agenda voor ons gesprek met u. Na dit gesprek vult u het aanmeldformulier verder aan. De ingevulde watertoetstabel kan in een ruimtelijke onderbouwing worden ingevoegd als water-paragraaf. Het ruimtelijk plan vormt de basis voor ruimtelijke besluitvorming en vergunningverlening.

Uw gegevens Gegevens initiatiefnemer

Formulier ingevuld door

(particulier/bedrijf)

(werkend voor initiatiefnemer, b.v. adviesbureau)

Naam: Organisatie: Adres: Postcode + plaats: E-mailadres: Telefoonnummer: Datum aanvraag:

Rho adviseurs Delftseplein 27b Rotterdam

Gegevens van het plan Wat is de (concept)plannaam: Waar is het plan gelegen: (adres en kadastrale gegevens, voeg ook een kaart toe)

Residentie Noordstaete Het plangebied ligt in het noordelijk deel van de kern Burgh-Haamstede, in de gemeente Schouwen-Duiveland. Het plangebied ligt tegen de rand van het centrum van Burgh-Haamstede aan. In de huidige situatie is het plangebied braakliggend. Langs de oostzijde van het plangebied ligt de Noordstraat. Langs de westzijde ligt de doodlopende straat Noordwekken. Ten noorden en zuiden van het plangebied staat bebouwing.

Ligging plangebied (bron: Kadaster Nederland, 2018; bewerking Rho Adviseurs)

Beknopte planomschrijving De beoogde ontwikkeling bestaat uit de ontwikkeling van een hotelaccommodatie, die voorziet in 17 hotelappartementen, commerciële ruimten met een oppervlakte van totaal 192 m2 en 14 parkeerplaatsen op eigen

2

terrein. Het hotel, genaamd 'Residentie Noordstaete', zal uit drie bouwlagen bestaan. In figuur 2.2 is een weergave gegeven van de indeling van het perceel.

Beoogde inrichting plangebied (bron: Kortgeytenbeek architecten, februari 2018)

Watertoetstabel De watertoetstabel ondersteunt de onderbouwing van de wateraspecten in een ruimtelijk plan. Thema en water(beheer)doelstelling

Uitwerking

Veiligheid waterkeringen Waarborgen van het veiligheidsniveau en rekening houden met de daarvoor benodigde ruimte.

Het plangebied ligt niet binnen een beschermingszone van een waterkering. De ontwikkeling heeft dan ook geen gevolgen voor de waterveiligheid

Voorkomen overlast door oppervlaktewater Het plan biedt voldoende ruimte voor het vasthouden, bergen en afvoeren van water. Waarborgen van voldoende bouwpeil om overstroming vanuit oppervlaktewater in maatgevende situaties te voorkomen. Rekening houden met de gevolgen van klimaatverandering en de kans op extreme weersituaties.

Tussen 2013 en 2015 is de bebouwing in het projectgebied gesloopt waardoor het nu braakliggend terrein is. Daarvoor bestond het projectgebied uit bebouwing en was het perceel totaal verhard. Ten gevolge van het project is in vergelijking met de oude situatie geen toename in verharding.

Voorkomen overlast door hemel- en afvalwater Waarborgen optimale werking van de zuiveringen/ RWZI’s en van de (gemeentelijke) rioleringen. Afkoppelen van (schone) verharde oppervlakken in verband met de reductie van hydraulische belasting van de RWZI, het transportsysteem en het beperken van overstorten.

Het huishoudelijk afvalwater wordt gescheiden van het hemelwater afgevoerd via het bestaande gemeentelijke rioolstelstel en aangeboden voor zuivering. Hiervoor is het noodzakelijk dat er nieuwe aansluitingen worden aangebracht. Het hemelwater wordt afgekoppeld op het oppervlaktewater.

Thema en water(beheer)doelstelling

Uitwerking

Grondwaterkwantiteit en verdroging Voorkomen en tegengaan van grondwateroverlast en -tekort. Rekening houdend met de gevolgen van klimaatverandering. Beschermen van infiltratiegebieden en –mogelijkheden.

De ontwikkeling voorziet niet in het onttrekken van grondwater. De ontwikkeling veroorzaakt evenmin mogelijke grondwateroverlast.

3

Grondwaterkwaliteit Behoud of realisatie van een goede grondwaterkwaliteit. Denk aan grondwaterbeschermingsgebieden.

Oppervlaktewaterkwaliteit Behoud of realisatie van goede oppervlaktewaterkwaliteit. Vergroten van de veerkracht van het watersysteem. Toepassing van de trits schoonhouden, scheiden, zuiveren.

Volksgezondheid Minimaliseren risico watergerelateerde ziekten en plagen. Voorkomen van verdrinkingsgevaar/-risico’s via o.a. de daarvoor benodigde ruimte.

Bodemdaling Voorkomen van maatregelen die (extra) maaiveldsdalingen in zettinggevoelige gebieden kunnen veroorzaken.

Natte natuur Ontwikkeling/bescherming van een rijke gevarieerde en natuurlijk karakteristieke aquatische natuur.

Onderhoud oppervlaktewater Oppervlaktewater moet adequaat onderhouden worden. Rekening houden met obstakelvrije onderhoudsstroken vrij van bebouwing en opgaande (hout)beplanting.

Andere belangen waterbeheer Relatie met eigendom waterbeheerder Ruimtelijke ontwikkelingen mogen de werking van objecten (terreinen, milieuzonering) van de waterbeheerder niet belemmeren.

Scheepvaart en/of wegbeheer Goede bereikbaarheid en in stand houden van veilige vaarwegen en wegen in beheer en onderhoud bij Rijkswaterstaat, de provincie en/of het waterschap.

Evenals bij het voorgaande aspect geldt voor de grondwaterkwaliteit dat tijdens zowel de bouwfase als de gebruiksfase geen uitlogende materialen wordt gebruik. Negatieve effecten op het grondwater worden daarom niet verwacht. Zowel tijdens de bouwfase als de gebruiksfase worden geen uitlogende materialen gebruikt. Daarom heeft de ontwikkeling geen negatief effect op de oppervlaktewaterkwaliteit.

Verder heeft de ontwikkeling geen watergerelateerde consequenties voor de volksgezondheid.

De ontwikkeling wordt gerealiseerd in weinig zettinggevoelig gebied. Hiermee dient rekening gehouden te worden tijdens de bouwfase. In de nabije omgeving van de ontwikkeling is geen natte natuur aanwezig. Daarom vormt de ontwikkeling hier geen belemmering voor. Langs de waterlopen wordt rekening gehouden met een onderhoudsstrook van 5 meter. De dichtstbijzijnde watergang ligt op een afstand van circa 40 meter. Dit is een secundaire watergang.

De ontwikkeling wordt niet gerealiseerd nabij waterschapsobjecten. Dit aspect vormt dan ook geen belemmering. De beoogde ontwikkeling heeft nagenoeg geen effect op de verkeersdoorstroming. Daarom vormt dit aspect geen belemmering..

Tot slot Wij verzoeken u het formulier zo volledig mogelijk in te vullen en met een overzichtskaart van het plan te mailen naar waterschap Scheldestromen: info@scheldestromen.nl of postbus 1000, 4330 ZW Middelburg. Het waterschap coördineert de watertoets ook voor Rijkswaterstaat als die betrokken is.