Bijlage 3o Monumentenpaspoort woning Noordhavenpoort 2 zierikzee

27-06-2022 15:27

Monumenten paspoort

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Noordhavenpoort 2 Zierikzee

27-06-2022 15:27

Over dit paspoort

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Monumenten zijn bij uitstek duurzaam. Ze gaan immers al lang mee. Maar hoe oud een pand ook is, energiebesparende aanpassingen zijn altijd mogelijk, al zijn die wel van een andere orde dan bij nieuwe gebouwen. Lang niet alle maatregelen kunnen risicoloos worden toegepast. Het Duurzaam Monumentenpaspoort geeft uw inzicht in de duurzaamheidsmaatregelen die voor uw monument van toepassing zijn. Het Duurzaam Monumentenpaspoort is een advies op maat en geeft de stand van zaken weer plus de maatregelen die kunnen worden getroffen om uw monument duurzamer te maken. Het advies maakt duidelijk waar de besparingskansen liggen, hoe deze op een verantwoorde wijze doorgevoerd kunnen worden, welke invloed dit heeft op het wooncomfort, of er een vergunning nodig is en welke mogelijkheden er zijn om de verschillende maatregelen te financieren. In het Duurzaam Monumentenpaspoort is alle informatie systematisch beschreven en geordend. De kern van het paspoort zijn de aanbevelingen, dat wil zeggen de duurzaamheidsmaatregelen die op het pand van toepassing zijn. Ook zal worden ingegaan op het pand zelf, de thermografie, de energie en de technische aspecten. Ook de warmtefoto’s en andere afbeeldingen zijn in het paspoort opgenomen.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Waaruit bestaat het paspoort Uw paspoort Een overzicht van de gegevens van de eigenaar, het monument en de geformuleerde wensen en ambities met betrekking tot het verduurzamen van uw monument.

Uw pand Hier wordt ingegaan op de opbouw van uw monument, tonen warmtefoto’s eventuele warmtelekken en vindt u een nadere beschouwing van het energieverbruik.

Aanbevelingen Een overzicht van de verbeteringen die bijdragen aan energieneutraliteit en/of om kosten te reduceren zonder de monumentale waarden van het pand te schaden.

Mogelijkheden De meest voorkomende duurzame maatregelen met een indicatie van de gemiddelde aanschafkosten en de jaarlijkse besparing die dit kan opleveren.

Bedrijven Een overzicht van gespecialiseerde bedrijven die ter zake kundig zijn wanneer het gaat om onderhoud en restauratie van monumenten.

Veelgestelde vragen Het verduurzamen van een monument werpt vaak de nodige vragen op. Helemaal omdat de technieken, mogelijkheden en regelgeving niet stil staan. Omdat we u als monumenten bezitter graag ondersteunen hebben we vanuit onze ervaring en expertise we een overzicht gemaakt van antwoorden op veelgestelde vragen. Heeft u na het lezen van de onderstaande informatie nog vragen? Stuur ons uw vraag toe of neem telefonisch contact op via het telefoonnummer 0118 670 610. Erfgoed Zeeland is bereikbaar op werkdagen tussen 10.00 en 17.00 uur.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Uw paspoort Het Duurzaam Monumentenpaspoort maakt duidelijk waar uw besparingskansen liggen en hoe deze op een verantwoorde wijze doorgevoerd kunnen worden. Onderstaand vindt u eerst een overzicht van uw gegevens, de gegevens van het desbetreffende monument en de door u geformuleerde wensen en ambities.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Gegevens eigenaar Naam

De heer B al Ashqar

Adres

Laan van de St. Hilaire 2

Postcode

4301 SH

Plaatsnaam

Zierikzee

E-mailadres

bilal.al.ashqar@schouwen-duiveland.nl

Telefoon

06-42513872

BTW-ondernemer?

Ja

Organisatie

Gemeente Schouwen-Duiveland

Startdatum

2 februari 2022

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Gegevens object Adres

Noordhavenpoort 2

Postcode

4301 JM

Plaats

Zierikzee

Gemeente

Gemeente Schouwen-Duiveland

Situering

De woning is onderdeel van de Noordhavenpoort, de voorgevel richt zich op de Oude Haven.

Ligging gevels

De voorgevel is westelijk georiënteerd.

Soort dak

Woonhuis: schilddak. Poortgebouw: zadeldak.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Wat is uw wens Uw ambitie voor verduurzaaming van uw pand op korte, middellange termijn Gasverbruik terugdringen.

Reeds getroffen maatregelen Er is isolerende monumentale beglazing zonder spouw aangebracht in de vensters met roedeverdeling.

Heeft u nog specifieke wensen of zaken waar we rekening mee moeten houden die betrekking hebben op uw pand? Ingrijpende maatregelen, binnen, zijn op dit moment niet aan de orde.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Status pand Status

Rijksmonument

Monumentnummer

40874, onderdeel van complex nr.40849

Inschrijving

2 februari 1966

Omschrijving

Woonhuis XVIII, met lijstgevel aan de Havenplein. Toegankelijk via de poort. Voordeur in de poortgevel. Onderdeel van Complex Poortgebouw, in oorsprong daterend van de 14e eeuwse stadsfortificatie. Het bouwwerk bestaat uit een buitenpoort, en een verbonden door wachtlokalen met weergang. Het oudste gedeelte stamt uit XIVa, de voorpoort dateert van plm 1500. Aan de stadszijde vertoont de poort twee natuurstenen trapgevels, gedateert 1559, met rolwerk in de stijl van de Vlaamse renaissance.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Cultuurhistorische waarden In beheer, renovatie en restauratie van monumenten is aandacht voor duurzaamheid vanzelfsprekend. Het repareren van bijvoorbeeld enkel het rotte stuk hout, i.p.v. het compleet vervangen van het houten gebouwdeel is belangrijk voor het behoud van historisch bouwmateriaal, maar ook heel milieuvriendelijk. Maar een groot aantal energiebesparende maatregelen strookt niet met de constructie van historische gebouwen en leidt zelfs tot schade. Ook wringt de wens om een monument energiezuinig te maken vaak met de beschermde cultuurhistorische waarde van een gebouw. Wat is technisch mogelijk en wat is wenselijk? Wat laat de overheid toe? Om historische bebouwing duurzamer te krijgen zonder verlies van monumentale waarden of technische (gevolg)schade moet vanuit het gebouw worden geredeneerd. Het pakket van maatregelen moet goed op elkaar worden afgestemd. Het toepassen van bijvoorbeeld gevelisolatie heeft energetisch weinig effect als er te weinig aan kierdichting wordt gedaan. En wanneer er een goede kierdichting wordt doorgevoerd, zal er aandacht moeten zijn voor een andere vorm van ventileren. Kortom het doorvoeren van verantwoorde duurzame maatregelen in historische gebouwen is maatwerk. Uw gemeente weet wat is toegestaan Gemeente Schouwen-Duiveland Laan van St. Hilaire 2 4301 SH Zierikzee (0111) 45 20 00 gemeente@schouwen-duiveland.nl

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Uw pand Tijdens de inspectie is door de monumentenwacht een beoordeling gemaakt van de huidige stand van zaken van uw monument. Daarbij is gekeken naar de huidige opbouw van het monument. Ook het energieverbruik en de wijze waarop het monument is geïsoleerd zijn geïnventariseerd. De verzamelde gegevens vormen gezamenlijk het uitgangspunt voor de aanbevelingen en de mogelijke maatregelen die getroffen kunnen worden om het monument duurzamer te maken.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Hoe zit uw pand in elkaar Gevel materiaal

Steen

Spouw in gevel

Nee

Kozijn materiaal

Hout

Soort glas

Er is een isolerende monumentale beglazing toegepast zonder spouw. Deze heeft een lagere isolatiewaarde dan monumentenglas met spouw, vanwege de profilering van de ramen met roedeverdeling was dat niet toepasbaar.

Soort dak

Woonhuis: schilddak. Poortgebouw: zadeldak.

Dak materiaal

Woonhuis: Oude Holle pannen. poortgebouw: Leibedekking

Goot materiaal

Loodbekleding.

Soort vloer

Souterrain en poortkamer steen, overige onderdelen hout

Voorzetwanden

Nee

Verdeling van de schil

830 Gevels

m2

41%

Vloeren

17%

Daken

36%

Openingen

6%

Impressies van uw pand

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Overzicht gehele complex (BAG viewer)

Voorgevel

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Achtergevel

Zijgevels

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Thermografie Warmtebeelden worden steeds vaker gebruikt als hulpmiddel om te zien waar warmte weglekt uit een gebouw. Aan de rechterzijde is boven het staafdiagram de warmst gemeten temperatuur (rood) en aan de onderzijde de laagst gemeten temperatuur (blauw) vermeld. De temperatuur van het vizier staat linksboven in de opname. Bij grote temperatuurverschillen (binnen-buiten) is het maken van warmtebeelden zinvol. Binnen het hoofdstuk Aanbevelingen geven wij u adviezen om deze warmteverliezen te verminderen en/of te voorkomen. Het poortgebouw is het linker deel van het woonhuis. Hier bevindt zich de entree (verwarmd), de kelder (onverwarmd), de poortkamer (matig verwarmd) en onder de kap bevindt zich de poortzaal (onverwarmd). In het rechter deel van het woonhuis bevinden zich de verblijfruimtes, dit deel wordt geheel verwarmd.

Gering warmteverlies door tocht bij de voordeur.

Hoewel de verwarmingsleidingen in de kelder al vlug zijn afgekoeld (bovenliggende radiator is begrensd met een thermostaatkraan), is aan de steen zichtbaar dat er warmte uitstraling heeft plaatsgevonden.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Energie Betreft

2019

2020

2021

Gemiddeld jaarverbruik gas monumentaal referentie pand

3017 m³

3001 m³

3001 m³

Gemiddeld jaarverbruik elektriciteit monumentaal referentie pand

2790 kWh

2645 kWh

2800 kWh

Uw verbruik t.o.v een gemiddeld monumentaal woonhuis*

Uw gasverbruik in m³

Uw elektriciteitverbruik in kWh

Gemiddeld gasverbruik in m³

Gemiddeld elektriciteitverbruik in kWh

* Bovenstaand vergelijk is gebasseerd op het benchmarkonderzoek Duurzaamheid Rijksmonumentale panden woonhuizen (2015)

Aanwezige installaties

Installatie

Nefit ECOM HR ketel (2003) Electrische boiler (2020)

Warmteafgifte

Moderne Hoog temperatuur convectie radiatoren. Verouderde Hoog temperatuur stralingsradiatoren (voor 1970).

Ruimtes

Moderne Hoog temperatuur convectie radiatoren in de poortkamer. Verouderde Hoog temperatuur stralingsradiatoren (voor 1970) overige ruimtes. Kelder en poortzaal zijn niet verwarmd.

Verlichting

Diverse soorten verlichtingsbronnen.

Ventilatie

Mechanische ventilatie in het toilet (verouderd). Natuurlijke ventilatie badkamer (afgesloten).

Warmte terugwinning

Niet van toepassing.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

HR combiketel Nefit (2003)

Honeywell 487G kamerthermostaat.

Moderne Hoog temperatuur convectie radiator

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Verouderde Hoog temperatuur stralingsradiator (open aan de achterzijde)

Goed geïsoleerde elektrische boiler. Warmteverlies treed op doordat het leidingwerk in de stenen buitengevel loopt.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Op de overloop van de verdieping is zichtbaar dat ook het leidingwerk van de CV voor een groot deel ongeïsoleerd in de gevels is verwerkt.

Electrische bijverwarming (2000 wat).

Er is weinig of geen isolatie toegepast. Alleen op de vlierzolder is nog een gedeeltelijk dunne laag plafond-isolatie aanwezig.

Aanwezige ramen en kozijnen

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Bovenlicht voordeur met achterzet-beglazing. Dit heeft waarschijnlijk een hogere isolatiewaarde dan de toepassing van monumentenglas in de overige ramen.

HR+ beglazing poortkamer.

Schuiframen met roedeverdeling, isolerend enkelglas van Van Ruysdael.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Toekomstperspectief

Hieronder vindt u een indicatieve prognose van uw energielasten bij gelijkblijvend gebruik i.c.m. een gemiddelde prijsstijging van 5% per jaar*.

Gemiddelde energiekosten in 2021

€ 392,Gas

€ 280,-

Electriciteit

€ 112,-

Gemiddelde energiekosten in 2035

€ 776,Gas

€ 553,-

Electriciteit

€ 223,-

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Aanbevelingen Binnen dit hoofdstuk krijgt u inzicht in de verbeteringen die nodig zijn om actief bij te dragen aan energieneutraliteit en/of kosten te besparen zonder de monumentale waarden van uw pand of de leefomgeving te schaden. De aanbevelingen worden per type onderverdeeld (vloeren, gevels en gevelopeningen, daken en installaties) en volgen een standaard stramien (huidige situatie, mogelijkheden, aandachtspunten en tips). Onder de specifiek op uw monument geënte (technische) aanbevelingen volgt nog een overzicht van de zgn. ‘Quick wins’. Deze tips zijn universeel van aard maar wel op basis van relevantie voor uw monument geselecteerd. Indien u één van de maatregelen zoals hierboven beschreven wilt toepassen kunt u contact opnemen met een bedrijf dat gespecialiseerd is op dit gebied. Dit bedrijf kan u informatie verstrekken en u informeren over de mogelijkheden.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Trias Energetica

In het onderstaande overzicht staan ook de Trias Energetica stappen weergegeven. Deze driestappenstrategie geeft aan waarmee u het beste kunt beginnen om tot een energiezuinig(er) huis te komen. Wat is de Trias Energeticamethode?

De weg naar een duurzaam energieneutraal pand is voor veel eigenaren lastig en zeker bij een monumentaal pand. Egenaren hebben de volgende vragen; waar moet ik beginnen, wat zijn de mogelijkheden of wat verdien ik eraan? Veel van deze vragen kunnen worden beantwoord doormiddel van de Trias Energeticamethode. Dit is een methode die op 3 stappen is gebasseerd. De methode biedt inzicht in het verloop van het verduurzamen van uw monument. Stap 1: Reduceer de vraag

Eigenaren van een monument willen in de meeste gevallen vaak verduurzamen en beginnen dan ook naar het zoeken van mogelijkheden, soms slaat men dan stap één over. De belangrijkste stap die gezet kan en moet worden is het beperken van de vraag van het energieverbruik. Een wel bekende uitspraak die men over deze stap uit is, ‘’de meest duurzame energie is de energie die je niet gebruikt’’. Mogelijkheden die in de eerste stap gezet kunnen worden zijn onder andere isoleren, elektriciteit besparen en zuiniger omgaan met het verbruik. Stap 2: Zet duurzame energiebronnen in

Het energieverbruik dat overblijft (het liefst zo min mogelijk) moet wel opgewekt worden. In de meeste gevallen wordt dit nu gedaan door fossiele brandstof. Om uw monument duurzaam te maken moet men het gebruik van fossiele brandstof zo veel mogelijk beperken. Dit kan door energie op een duurzame manier op te wekken, denk hierbij aan zonnepanelen, een warmtepomp of een zonneboiler. Stap 3: Gebruik fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk

In sommige gevallen kan het zo zijn dat niet al het verbruik opgewekt kan worden op een duurzame manier. Indien hier sprake van is kan er energie opgewekt worden door fossiele brandstof. Het belangrijkste aspect van de derde stap is dan ook de manier waarop. Gebruik de fossiele brandstof op een zo’n goed mogelijke en slimme manier.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Daken De kap van het woonhuis is uitgevoerd als sporenkap. Het dakbeschot is niet meer origineel en niet geisoleerd. In de poortzaal is de authentieke ziende kapconstructie een blikvanger. Deze sporenkap is afgewerkt met dakbeschot, en traditioneel gedekt met leien. Deze kap is moeilijk te isoleren, gezien de kwaliteit van de bedekking zijn hier geen maatregelen aan de orde.

De steile kap heeft een relatief groot oppervlak ten opzichte van het vloeroppervlak. Doordat deze ruimte niet wordt mee verwarmt, kan deze ruimte worden beschouwd als een bufferruimte voor behoud van de warmte in de onderliggende verblijfsruimte..

De vlierzolder is bereikbaar, deze wordt niet gebruikt voor opslag en kan daarom eenvoudig voorzien worden van isolatie met een hoge R-waarde (bijvoorbeeld 12 cm steenwol).

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Het dakbeschot is uitgevoerd als spaanplaat, afgewerkt met dakleer, zonder isolatie. De kwaliteit loop terug en zal op korte/midden lange termijn vervangen moeten worden. Omdat groot onderhoud zich aandient, is het nu niet zinvol om aan de binnenzijde te isoleren. Bij het uitvoeren van groot onderhoud ontstaat een natuurlijk moment om isolatie met een optimale R-waarde aan de buitenzijde toe te passen.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Gevels en gevelopeningen Er is eerder op de meeste plaatsen isolerende beglazing (zonder tussenspouw) toegepast in de ramen met roedeverdeling. Deze heeft een lager R-waarde dan HR+ beglazing. Doordat de temperatuur in het stookseizoen bij het glasoppervlakte laag is, komt er veel condensvorming voor.

In de poortkamer zijn al een aantal duurzame maatregelen genomen (één raam met HR+ beglazing, moderne radiatoren) luik naar de eerste verdieping. Op dit moment wordt deze verblijfsruimte niet intensief gebruikt. Door het grote stenen oppervlak van vloer en gevels kost het veel energie om deze ruimte op temperatuur te houden. Denk per ruimte welke maatregelen er genomen kunnen worden, door deze te combineren wordt een optimaal resultaat behaald. Het stenen kruiskozijn blijft een koudebrug, daarom is toepassing van een volwaardig kozijn met HR++ beglazing aan de voorzijde van de nis de beste oplossing. Houd de tussenruimte bereikbaar voor onderhoud, en ventileer deze met droge buitenlucht. Deze maatregel heeft de voorkeur bij alle gevelopeningen in de poortkamer. Door slim gebruik van de ruimte worden de nadelen van de koude uitstraling van het steen beperkt. Dit is de meest ideale plek om het bureau te plaatsen. Deze werkplek kan nog verbeterd worden met meerdere maatregelen zoals een infrarood paneel boven de werkplek. Straling van de rechtergevel beperken door deze af te dekken. Convectie van de radiator verbeteren met een convectieradiator. Stoel aanpassen met een hoge rugleuning (met elektrische verwarming). Toepassing van een vloerkleed, deze zijn ook beschikbaar met infraroodverwarming.

In een achterzetkozijn kan op deze plaats bijvoorbeeld een HR++ raam geplaatst worden met daarin elektrische verwarming, dit geeft een comfortabele stralingswarmte voor de korte duur van aanwezigheid.

Het raam in de voorgevel van de poortkamer is niet meer gangbaar. En daarom ook niet meer rondom bereikbaar voor onderhoud (zie mosbegroeiing in de naad tussen de onderdorpels). Het dichtkitten van voorheen gangbare ramen heeft vaak een verhoogd vochtgehalte in het hout tot gevolg. Maak dit raam opnieuw gangbaar. Door dit aan te vullen met een achterzetraam kan hetzelfde veiligheidsniveau worden bereikt, en een aanzienlijk betere isolatie.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

De schuiframen in de woning zijn op diverse plaasen dichtgekit. In de naden is geen isolatie aanwezig, hier ontstaat convectief damptransport (met risico op condensatie in het hout als gevolg). Het is beter om tochtstrips toe te passen en openingen gangbaar te houden.

Het dunne houtwerk van de achterdeur heeft een geringe isolerende waarde. Omdat de betreffende deur geen historische waarde heeft is het mogelijk deze te vervangen door een goed isolerend exemplaar. Gezien de open verbinding van het totale trappenhuis kan dit een zinvolle mogelijkheid zijn bij combinatie met meerdere maatregelen, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een tussendeur naar de 'slaapkamerhal' van het souterrain.

De hal wordt op meerder plaatsen begrensd met gordijnen waarvan de bovenzijde open is (opgehangen met ringen i.p.v. rails). Vervang de gordijnen door isolerende deuren.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Sluit tussendeuren tochtwerend aan.

Pas tochtstrips toe.

Deze achterzetbeglazing heeft een veiligheidsfunctie, maar kan ook tocht-werend aangesloten worden (tussenruimte ventileren met buitenlucht).

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Isoleer de tussenwand in de badkamer.

De bovenverdieping leent zicht goed om damdichte isolerende wanden te plaatsen, sluit deze goed aan rondom de sporen, daarmee wordt een goede aansluiting gecreeerd op het dak, waardoor de muurplaat en de achter-opstand van de goot ook geen koudebrug meer vormen. Dit kan worden gecombineerd met groot onderhoud aan het dak.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Vloeren De historische stenen vloeren zijn niet geisoleerd. Bij de overige stenen vloeren is de isolatie waarschijnlijk beperkt (gezien de bouwperiode). De houten (verdiepings-)vloeren zijn niet geisoleerd.

Het grote oppervlak van de vloer van de poortkamer heeft een koude uitstraling. Door plaatselijk (vloer-)kleden toe te passen met daarin een isolerende laag verwerkt, verbetert het comfort. Bovendien wordt het steenachtige oppervlak dat moet worden mee-verwarmd verkleind, door dit principe ook bij de gevelopeningen toe te passen, kan het steenachtige oppervlak significant worden teruggebracht.

Boven de houten vloerplanken is een kalklaag met daarboven een tegelafwerking aanwezig. Dit totaalpakket heeft een isolerende werking. Tussen de kinderbinten is een afwerklaag (spreidsel) aanwezig. Dit beperkt overlast door stof en gruis. Pas hoogwaardige isolatie toe tussen de plankenvloer en het spreidsel (https://www.joostdevree.nl/shtmls/isolatie.shtml). Isoleer bovendien het vloerluik naar de poortzaal aan de bovenzijde.

Pas een isolerende ondervloer toe bij aanpassing van de vloerbedekking.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

De vloer achter de voorzetwand van de badkamer is niet goed afgewerkt, hier treed warmteverlies op. Isoleer de vloer..

Door de open trapopgang van het souterrain tot de verdieping trekt de warmte naar boven. Pas het trappenhuis aan zodat de verdiepingen gescheiden kunnen worden. Dit is echter geen eenvoudige ingreep, zorg daarom dat alle verblijfsruimtes goed af te sluiten zijn met tochtvrije binnendeuren. Met name de woonkamer, waar dfe centrale thermostaat hangt; pas hier een automatisch sluitende deur toe.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Installaties De installatie is nog traditioneel ingericht zonder aandacht voor energiebesparende maatregelen. Wel is er onlangs een goed geïsoleerde elektrische boiler geplaatst.

De stenen gevel is in het woonhuisdeel niet erg dik, en niet geïsoleerd. De plaats van de boiler en de verwarmingspanelen is duidelijk zichtbaar. Plaats isolerende panelen achter de radiatoren met straling reflecterende laag.

Pas thermostaatkranen toe. Juis in de ruimtes war je niet wil verwarmen levert dit energiewinst op door hem op 'vorstvrij' te laten staan (een beetje openzetten is dan niet meer nodig).

Isoleer alle leidingen. Het trappenhuis werkt als een schoorsteen, ook wanneer de meeste radiatoren uit zijn.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Niet alle leidingen zijn bereikbaar voor isolatie, aanpassing van het leidingwerk komt pas aan de orde bij aanpassing van het gehele systeem. Zorg dan dat er geen leidingwerk meer door de (buiten-)gevels en vloeren loopt.

De meeste radiatoren zijn verouderd en leven vooral stralingswarmte. Ze zijn traditioneel geplaatst onder de vensteropeningen, doordat ze ook naar achter uitstralen wordt de buitenschil onnodig verwarmt met extra condensvorming en schade aan het schilderwerk/houtwerk als gevolg. Pas moderne convectieradiatoren toe met ventilator, vooral in de woonruimte waar ook de centrale thermostaat hangt.

De ketel is bijna 20 jaar oud. Hij is in de kelder geplaatst, op de positie van de oorspronkelijk olie/kolen stookplaats. Hierdoor is het leidingsysteem erg lang, en slechts gedeeltelijk bereikbaar voor isolatie. Bij ingrijpende aanpassing van de installatie is het logisch dat de ketel verplaatst wordt naar het woonhuisgedeelte. Het poortgebouw wordt slechts sporadisch verwarmd. Bij vervanging van de ketel is het aan te bevelen de oude radiatoren te moderniseren.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Het leidingwerk in de kelder is slechts gedeeltelijk geïsoleerd. De laatste toevoeging is plaatsing van vier moderne radiatoren in de poortkamer. Doordat het leidingwerk veel extra weerstand oplevert, en omdat de centrale thermostaat deze ruimte niet apart bedient kan deze ruimte niet effectief worden verwarmd. Controleer of de installatie toen opnieuw waterzijdig is ingeregeld. Stap eventueel over op een modulair verwarming bij plaatsing van een nieuwe ketel. Overweeg om het poortgebouw een aparte ketel te geven bij verplaatsing van de hoofketel naar het woonhuisgedeelte. Isoleer alle leidingen.

Indien de afstand tot de boiler te groot is, kan er een electrische doorstroomboiler geplaatst worden in de tweede badkamer. Voer hem uit met een schakelaar zodat deze alleen stroom gebruikt bij aanwezigheid van logees.

Verplaats de ventilatieopening in de badkamer. Doordat hij boven de wastafels is geplaatst wordt hij altijd afgesloten, met gebrek aan ventilatie (en condensvorming) tot gevolg. Nog beter is, om de badkamer aan te sluiten op een permanent mechanisch ventilatiesysteem, in dat geval moet de ventilatieopening voor natuurlijke ventilatie in de badkamer worden afgesloten..

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

In de kamer wordt niet geventileerd dit wordt ook zichtbaar door overmatige condensatie op de beglazing. De luchtvochtigheid is hier erg hoog. Er ontstaat dan ook eerder vervolgschade aan het houtwerk en schilderwerk. Plaatsing van permanente mechanische ventilatie is sterk aan te bevelen.

Daarbij hoort dan ook een permanente inlaat van droge buitenlucht.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Quick wins Led

Eenvoudig energie besparen begint bij uw verlichting. Tot wel 15% van het totale elektriciteitsverbruik in huis gaat op aan verlichting. Door gloeilampen te vervangen door led lampen kunt u aanzienlijk besparen. Led lampen zijn er voor elk type lamp, er zijn dimbare typen verkrijgbaar en ze hebben geen opstarttijd zoals spaarlampen. Zet apparaten echt uit

Stand-by verbruik kost een gemiddeld huishouden per jaar zo’n 450 kWh. Daarvan is 60% te voorkomen door de apparaten écht uit te zetten. Zo kan een gemiddeld huishouden tot wel 70 euro per jaar besparen op energiekosten. Zet bijvoorbeeld de televisie met randapparatuur eenvoudig uit via een stekkerdoos met aan/uitschakelaar. Voorbeelden van sluipverbruikers zijn: de decoder voor digitale tv, de computer met printer, de warm-houdstand van het koffieapparaat, audioapparatuur en miniboiler. Isoleer cv-leidingen

Verwarmingsleidingen verliezen vaak veel warmte. Door deze leidingen te isoleren in de onverwarmde ruimtes, zoals kruipruimtes en cv-kasten, wordt de warmte alleen daar waar gewenst is afgegeven. Dit bespaart op jaarbasis tot 2 euro (=3 kubieke meter gas) per meter geïsoleerde verwarmingsleiding. Leidingen kunt u eenvoudig zelf isoleren, maar de leidingen moeten wel goed toegankelijk blijven. Het is belangrijk om de drinkwaterleidingen niet te isoleren, om risico op legionella te voorkomen. Tips voor verwarmen

Door gericht ruimten in uw pand te verwarmen, wordt niet iedere keer het gehele pand verwarmd. Dit kan door het toevoegen van een klokthermostaat en afzonderlijke thermostaatbedieningen. Houd ook deuren (of zolderluiken) gesloten om de warmte vast te houden en om te voorkomen dat vocht condenseert in onverwarmde ruimtes. Vergeet niet de onverwarmde ruimten met buitenlucht te ventileren om problemen met vocht te voorkomen. Gericht verwarmen kan in een on-geïsoleerd, historisch pand oplopen tot een besparing van wel 1500 euro per jaar. Inregelen van de cv

Door een goede afstelling van de cv – ketel bespaart u op de energierekening. Een deel van de afstelling kunt u zelf regelen. Zo kunt u de temperatuur voor warm tapwater bij een combiketel verlagen. Houd deze wel boven de 60 graden, bij lagere temperaturen kan legionella ontstaan. De cv-keteltemperatuur kan vaak verlaagd worden naar 80 graden. Voor groter onderhoud is het raadzaam om een installateur in te schakelen. Dikke gordijnen en luiken

Het ophangen van dikke gordijnen kan zorgen voor veel minder warmteverlies via ramen en deuren, dit geldt ook voor het sluiten van luiken aan de buitengevel; een eeuwenoude truc. Luiken aan de binnenzijde kunnen zorgen voor oppervlaktecondensatie van het glas. In woningen met historische kozijnen en ramen kan u op jaarbasis zo tot 180 euro besparen. Tegenwoordig zijn er overigens ook speciale isolerende (rol)gordijnen die warmteverlies nog meer beperken. Radiatorfolie

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Bij radiatoren gaat veel warmte verloren richting de buitenmuren of ramen. Door radiatorfolie te plaatsen op de achterkant van de radiator of op de muur erachter, straalt de warmte weer naar binnen. Radiatorfolie bespaart gemiddeld 30 euro per jaar in historische panden. Tocht

Heeft u wel eens voor het raam gestaan en een kille tocht om u heen gevoeld? Dat is niet alleen onprettig , het is ook nergens voor nodig. Bij doe-het-zelf-zaken vindt u namelijk allerlei handige en vaak goedkope oplossingen om tocht buiten de deur te houden, zoals tochtstrips. Tochtstrips

Is er een bijkeuken , schuur of garage aan uw woning gebouwd? Dan kan het tochten onder de tussendeur naar de woning. Door een tochtstrip onder de deur te plaatsen voorkomt u tocht en bespaart u energie. Trapgat

Sommige huizen hebben een open trap in de woonkamer. Door deze open trap verliest u echter onnodig veel warmte. Warmte stijgt nu eenmaal en verdwijnt hierdoor soms helemaal naar zolder. Door het trapgat af te sluiten met een deur of een gordijn kunt u veel energie besparen. Een vloer onder de vloer

Gaat u binnenkort nieuw parket of laminaat leggen? Bezuinig dan niet op de ondervloer. Door folie of platen onder uw vloer te leggen kunt u energie besparen. De ondervloer heeft tevens een geluiddempende werking en zorgt ervoor dat uw parket of laminaat gelijkmatig ligt. Ventilatie en tochtwering

Het klinkt misschien vreemd, maar door uw huis regelmatig te ventileren kunt u ook energie besparen. Dat komt omdat buitenlucht doorgaans een stuk droger is dan de lucht binnenshuis. En droge lucht is nu eenmaal sneller te verwarmen dan vochtige lucht. Door elke verwarmde gebruiksruimte goed te scheiden van minder verwarmde ruimtes zoals de hal, en tevens een kleine luchttoevoer van buitenlucht te creëren heeft u een lekker fris huis met in elke ruimte de gewenste temperatuur. Geef een radiator de ruimte

Plaats geen bank of dikke gordijnen voor radiatoren. Dat zorgt ervoor dat de warmte wordt belemmerd en achter obstakels blijft hangen in plaats van dat het de kamer verwarmt. Duette gordijnen

Duette gordijnen of plooigordijnen zijn vouwgordijnen met een dubbele laag stof. Als je ze naar beneden doet, krijg je horizontale buisjes waar lucht in zit. Die luchtkamers hebben een isolerende werking, die nog verhoogd wordt als ze zijn voorzien van een aluminium coating aan de glaszijde. Plisségordijnen met aluminium coating voor gewoon dubbel glas geven een isolatiewaarde die vergelijkbaar is met HR+ glas. Radiator ventilator

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

De radiator ventilator helpt je woning sneller en zuiniger op te warmen. De ventilator verspreid de warme lucht snel in de ruimte, waardoor deze een stuk warmer aanvoelt. De besparing is ongeveer 10% tot 15% per jaar op het gasverbruik. In een gemiddelde woning met een gasverbruik van 1300 kuub wordt € 100 tot € 150 per jaar aan gas bespaard.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Mogelijkheden Hieronder staan de meest voorkomende duurzame maatregelen beschreven met een indicatie van de gemiddelde aanschafkosten en de jaarlijkse besparing die dit kan opleveren. Mogelijk heeft u al enkele maatregelen getroffen. Uit de overgebleven maatregelen kunt u zelf kiezen welke voor u van toepassing kunnen zijn. Voor verdere informatie over bijvoorbeeld de mogelijkheden kunt u advies opvragen bij een bedrijf dat gespecialiseerd is op het desbetreffende gebied. Of, en hoeveel u kunt besparen is per woonhuis verschillend.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Isolatie Extra informatie Vloerisolatie is een effectieve manier van energie besparen. Het rendement van het investeren in vloerisolatie is volgens milieu centraal zelfs te vergelijken met een rente van 8% op de spaarrekening. Isolatie aan de onderzijde van de vloer is vaak minder ingrijpend, maar niet altijd mogelijk. Isolatie aan de bovenzijde is bij historische panden niet altijd toegestaan, omdat dit het waardevolle interieur zou kunnen aantasten. Oude panden zijn vaak niet geïsoleerd en hebben vaak geen spouw. In de meeste gevallen worden er dan voorzetwanden geplaatst. Let er wel op dat er ongeveer 10 cm wand naar binnen komt. Een verschil tussen een traditionele voorzetwand of een kant en klare voorzetwand is de installatie. Bij de installatie van de traditionele voorzetwanden kunnen de leidingen eenvoudig in de wand worden verwerkt. Bij het isoleren van het dak moet men opletten of de ruimte onverwarmd of verwarmd is. Bij een onverwarmde ruimte vallen de besparingen gemiddeld 40 % lager uit als bij een verwarmde ruimte. Een ander belangrijk punt is de ventilatie. Zorg dat er goed geventileerd kan worden op plaatsen die dat nodig hebben, dit om vochtproblemen en daar door gebreken in de constructie te voorkomen. Een van de belangrijkste onderdelen die het besparen van energie bevordert is de beglazing. Vaak is in monumentale panden enkelglas toegepast.

Ga na of de sponningen uitgefreesd kunnen worden om isolerende beglazing te kunnen plaatsen. Kan dit niet? Kijk dan of achterzetbeglazing mogelijk is. Ventilatie is heel belangrijk voor een pand. In oudere panden gebeurt dit vanzelf via gaten en kieren. Zo wordt op natuurlijke wijze het binnenklimaat en de vochthuishouding op orde gehouden. Bewoners willen kieren graag dichten om tocht en kou te voorkomen. Mogelijk gevolg hiervan is, een slechter binnenklimaat én het ontstaan van houtrot.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Elektriciteit Extra informatie Mocht er één van bovenstaande maatregelen niet mogelijk zijn vanwege regelgeving of uw eigen wens? Dan is misschien zon op afstand of inkoop van energie van een windmolen wel iets voor u. Mocht het pand uit meerdere woningen bestaan dan kunt u wellicht de brandstofcel in overweging nemen.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Verwarming Extra informatie Twijfelt u over de maximale capaciteit van bovenstaande opwekking installaties, overweeg dan ook de gasabsorptiewarmtepomp, warmte-koude opslag (bodembron), HRe-ketel/micro-WKK, warmte via fundering of energie uit oppervlaktewater. Voor veel van de maatregelen is subsidie mogelijk, infomeer hierover bij het duurzaam bouwloket. Mocht u meer informatie willen over de mogelijkheden bij uw pand, dan kunt u terecht bij een van de specialisten. In de meeste panden wordt warmte verspreid via leidingen en radiatoren. De radiatoren zijn vaak dermate verouderd dat ze weinig warmte afgeven. Bij het uitvoeren van de mogelijkheden moet men er rekening mee houden dat het interieur en de constructie intact blijven. Een tip is zone-regeling, met zone-regeling kan de temperatuur voor elke kamer apart worden ingesteld.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Bedrijven Erfgoed Zeeland is een onafhankelijk adviseur en weten als geen ander wat er komt kijken bij de instandhouding van het erfgoed in Zeeland. Omdat we hechten aan het behoud van dit erfgoed hebben we een overzicht gemaakt van gespecialiseerde bedrijven die aan uiteenlopende kwaliteitseisen voldoen en daardoor de juiste expertise in huis hebben als het gaat om het onderhoud en de restauratie van monumenten.(Deze lijst is niet volledig en bedrijven die niet opgenomen zijn in de lijst zijn mogelijk ook deskundige genoeg om werkzaamheden uit te voeren.)

27-06-2022 15:27

Bouwbedrijf Boogert

Oosterland 0111-641596 https://www.bouwbedrijfboogert.nl/

Bouwbedrijf Meliskerke

Meliskerke 0118-561710 https://www.bouwbedrijfmeliskerke.nl/

Bouwbedrijf Quant

Zierikzee +31 111 - 413400 https://www.bouwbedrijfquant.nl/home/

Bouwbedrijf van de Linde

Goes +31 113 - 22 10 40 https://jvandelinde.nl/

Bouwgroep Peters

Middelburg 0118 - 616 616 https://www.bouwgroep-peters.nl/

De Koeijer Schilders

Heinkenszand 0113 - 577 220 https://www.dekoeijerschilders.nl/

Geluk Groep

Sint-Philipsland 0167 - 577200 Schilderwerk

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

ITN-groep installaties

Nieuwdorp (0113) 61 33 53 https://www.itngroep.nl

Iwaarden Schilders

Krabbendijke 0113 - 50 14 75 https://www.iwaardenschilders.nl/index.html

Jobse b.v.

Middelburg 0118 - 612 713 Loodgieters, leidekkers en koperslagers

Leenhouts' Aannemings-Bedrijf B.V.

Oostburg +31 117 - 474 000 https://www.leenhoutsoostburg.nl/

Melieste Glas

Goes 0113 – 22 78 54 https://www.meliesteglas.nl/

Noom Schildersbedrijf BV

Kapelle 0113 340235 https://www.schildernoom.nl/

Roegiers Glas

Heinkenszand 0113 - 577221 https://www.roegiersglas.nl/

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Saman Groep installaties

Zierikzee 085-6203100 https://www.samangroep.nl/

Schilders- en afwerkingsbedrijf Franse BV

Kwadendamme 0113 - 64 93 61 http://www.schildersbedrijffranse.nl/

Schildersbedrijf Buitelaar Pouwer

Middelburg 0118- 41 36 11 http://www.buitelaar-pouwer.nl/

Schildersbedrijf Noom

St Maartensdijk en Kapelle 0166 - 66 38 04 https://www.schildernoom.nl/

Van de Velde installatiegroep

Yerseke 0113-572120 https://www.van-de-velde.nl/

Wilhelm BV

Zaamslag 0115- 43 16 92 Glas- en Schilderwerk

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Veelgestelde vragen Het verduurzamen van een monument werpt vaak de nodige vragen op. Helemaal omdat de technieken, mogelijkheden en regelgeving niet stil staan. Omdat we u als monumenten bezitter graag ondersteunen hebben we vanuit onze ervaring en expertise een overzicht gemaakt van antwoorden op veelgestelde vragen. Heeft u na het lezen van de onderstaande informatie nog vragen? Stuur ons uw vraag toe of neem telefonisch contact op via het telefoonnummer 0118 670 610. Erfgoed Zeeland is bereikbaar op werkdagen tussen 10.00 en 17.00 uur.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Wanneer is een object een Rijksmonument? Nederland heeft bijna 62.000 rijksmonumenten. Dit zijn gebouwen of andere objecten die om hun nationale cultuurhistorische waarde door de rijksoverheid zijn aangewezen als beschermd monument. Ze zijn te vinden in het monumentenregister van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed.

Mag ik iets aan een monument veranderen? Over het algemeen geldt dat u voor iedere wijziging aan uw beschermde monument een omgevingsvergunning nodig hebt. Voor sloopwerk, het verplaatsen of verbouwen van uw monument zult u daar ongetwijfeld bij stilstaan. Maar ook voor bijvoorbeeld het schilderen van de gevel in een andere kleur of het vervangen van historisch glas in een raam hebt u een vergunning nodig.

Is glas vervangen mogelijk? Glas vervangen door isolerende beglazing is soms mogelijk. Dit is afhankelijk van de houtafmeting van het raam, of het dikkere glas in de sponning past. Het vervangen is vergunningplichtig bij rijks- en gemeentelijke monumenten.

27-06-2022 15:27

Noordhavenpoort 2, Zierikzee | Duurzaam monumenten paspoort

Kan ik u verder helpen?

Het team Monumentenwacht van Erfgoed Zeeland bestaat uit deskundige en goed opgeleide monumentenwachters en adviseurs. Wij koppelen ervaring aan nieuwe inzichten en brengen specifieke kennis in. Afhankelijk van de vraag zal één van ons u verder helpen. — Coert van Spall, monumentenwachter

Of bel me: 0118670310