Beantwoording SV PvdA inzake Stimuleren doorstroming senioren op woningmarkt (1070455)

GEMEENTERAAD

Vragen van een lid van de gemeenteraad ingevolge artikel 32 van het reglement van orde Ingekomen 29 april 2024, zaaknummer 1070455

Inleiding

Verhuizen van senioren naar een andere, voor hen meer geschikte (levensloopbestendige) woning, kan ervoor zorgen dat zij langer zelfstandig kunnen wonen. Maar je moet er wel tijdig over na gaan denken. Niet zelden stellen ouderen een verhuizing uit omdat ze nog gezond van lijf en leden zijn. Totdat er wel ouderdomsklachten en gezondheidsklachten de kop opsteken. Dan wordt verhuizen opeens noodzakelijk, maar is dat niet of niet makkelijk snel te regelen. Redenen voor senioren om te verhuizen zijn dat de woning waarin men woont te groot is omdat de kinderen uit huis zijn; het kan zijn dat het te veel vergt om het huis schoon te houden en de tuin te onderhouden en het kan prettiger zijn om alle voorzieningen op de begane grond te hebben bijvoorbeeld omdat trappenlopen niet meer zo makkelijk gaat Welke mogelijkheden zijn er om het verhuizen/doorstromen van senioren te stimuleren? Hoe kunnen senioren worden geholpen bij het nemen van de lastige beslissing om te gaan verhuizen? Vaak vrezen senioren dat de nieuwe huurwoning veel duurder is dan de oude. Zijn er al of niet tijdelijke maatregelen om de nieuwe huurprijs na de verhuizing gelijk aan de oude huurprijs te houden? Het rapport ‘Doorstroming stimuleren van senioren op de woningmarkt’ geeft daar inzicht in. Het rapport is door Platform 31 in 2021 opgesteld maar de inhoud is, naar onze mening, nog volop actueel.

Kort samengevat verdeeld Platform 31 de mogelijkheden in 5 verschillende categorieën (afbeelding). Naast senioren die in huurwoningen wonen, zijn er natuurlijk ook senioren die in een eigen koopwoning wonen. Financieel kan dat voor hen betekenen dat een bepaalde overwaarde vrijkomt die voor de verhuizing en daarna voor het wonen in het nieuwe huis ingezet kan worden. Maar wat kunnen en willen we als gemeente betekenen wanneer van een overwaarde geen sprake is of van een lage overwaarde van bijvoorbeeld onder de € 25.000,--. Kan en wil de gemeente daarin (al of niet tijdelijk; afbouwend) te hulp schieten? Het verhuizen van senioren heeft, naast de hiervoor aangegeven redenen voor senioren zelf, bovendien het maatschappelijke voordeel dat de zogenaamde “verhuisketen” daarmee op gang komt. Het biedt gezinnen de kans op een passende eengezinswoning, terwijl dit gezin weer een woning kan achterlaten die geschikt kan zijn voor een starter. Dat moet toch voor onze gemeente ook wat waard zijn! Vragen ingevolge artikel 32 Reglement van orde

Antwoorden van burgemeester en wethouders

1: 1a: Kunnen senioren op Schouwen-Duiveland met Op dit moment hebben zowel de gemeente hun vragen over verhuizen terecht bij een Schouwen-Duiveland als Zeeuwland geen verhuiscoach? Zie bijvoorbeeld: Actie 10 verhuiscoach. Verhuiscoach (gelderland.nl). Zo ja, · is dat gratis · wat zijn de ervaringen en · wat zijn de aandachtspunten · waar is over deze regeling informatie op internet te vinden?

Pagina 1 van 3

2: 1b: Zo nee · waarom niet en · is de gemeente in dat geval bereid om alleen of bijvoorbeeld samen met woningcorporatie Zeeuwland zo’n verhuiscoach in het leven te roepen?

De gemeente is met Zeeuwland in gesprek over manieren om de doorstroom van ouderen te bevorderen. De verhuiscoach is mogelijk een van de middelen om in te zetten. Dit betreft dan met name de doelgroep huurders.

3: 2a: Kent de gemeente Schouwen-Duiveland een subsidieregeling voor senioren voor vergoeding van verhuiskosten? Zie bijvoorbeeld: Verhuisvergoeding huurwoning (gelderland.nl) Zo ja · welke voorwaarden gelden daarvoor · hoe hoog is die financiële bijdrage · waar is informatie over deze regeling op internet te vinden en · hoe vaak wordt daar nu per jaar een beroep op gedaan?

Schouwen-Duiveland kent niet een dergelijke subsidieregeling voor senioren voor vergoeding van verhuiskosten.

4: 2b: Zo nee · is het college bereid hierover met een voorstel richting de gemeenteraad te komen en · zo ja, binnen welke termijn?

Op dit moment zetten we in op voldoende mogelijkheden voor senioren om te verhuizen naar een geschikte woning. Dit betekent dat we de bouw van seniorenwoningen (nultredenwoningen, zorgwoningen) stimuleren en daarop sturen. Dit kunnen we voornamelijk doen bij de ontwikkeling van de gemeentelijke locaties door dit voor te schrijven in percentages in de uitvraag, maar ook door bijvoorbeeld het overnemen van de bijdrage aan het Transitiefonds bij het realiseren van de juiste woningen.

Voor de doelgroep koop naar huur of koop naar (levensloopgeschikt) koop zijn op dit moment geen extra middelen ingezet.

Daarnaast zijn we voortdurend met Zeeuwland in gesprek om te kijken wat we nog meer kunnen doen om de doorstroom in de huurmarkt te bevorderen. Het is van belang om eerst de knelpunten voor de situatie in onze eigen gemeente in beeld te hebben om eventuele maatregelen specifiek op die knelpunten te kunnen inzetten. 5: 3a: Kent de gemeente Schouwen-Duiveland of woningcorporatie Zeeuwland een regeling voor senioren waarbij, onder vooraf te bepalen voorwaarden, de oude kale huurprijs tijdelijk of afbouwend meegenomen kan worden naar de nieuwe huurwoning? Zie bijvoorbeeld Verhuisvoordeel - Langer thuiswonen (zaanstad.nl) Zo ja · hoe ziet die regeling er uit · waar is over deze regeling informatie te vinden op internet en · hoe vaak wordt daar nu per jaar gebruik gemaakt?

Schouwen-Duiveland en woningcorporatie Zeeuwland kennen op dit moment niet een dergelijke regeling.

Pagina 2 van 3

6: 3b: Zo nee · is het college bereid hierover met Zeeuwland in overleg te treden en · zo nodig met een voorstel richting de gemeenteraad te komen en zo ja, binnen welke termijn?

We zijn van mening dat er eerst een goede analyse moet plaatsvinden. Wat zijn de knelpunten van de doorstroom, welke maatregelen gaan die knelpunten oplossen en wat is het effect van deze maatregelen op de woningmarkt. Daarom staat dit onderwerp voortdurend op de agenda van het overleg met Zeeuwland. Wij zijn ook betrokken bij een provinciale werkgroep die instrumenten voor het bevorderen van doorstroom onderzoekt en ervaringen deelt. Wanneer instrumenten en/of regelingen een geconstateerd knelpunt in onze gemeente mogelijk zou oplossen, komen we uiteraard terug bij uw raad met een voorstel.

7: 4: Welke mogelijke maatregelen ziet het college om verhuisbewegingen van senioren met een eigen woning naar een huurwoning/huurappartement te stimuleren en is het college bereid hierover met een voorstel richting de gemeenteraad te komen en zo ja, binnen welke termijn?

Gezien bovenstaande beantwoording, sturen we enerzijds op het bouwen van de juiste woningen, anderzijds stemmen we af met Zeeuwland wat mogelijke maatregelen kunnen zijn. Wat concreet aan voorstellen hieruit komt, zullen wij voorleggen aan uw Raad.

Namens de fractie PvdA, Henny Keereweer Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 28 mei 2024 besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 3 van 3