Advies Kaderenovatie Oude Haven 14 juni 2021

Kaderenovatie Oude Haven Advies

Luitzen Bijlsma Erik van Uffelen 14 juni 2021 Naar aanleiding van de technische bijeenkomst voor de gemeenteraad, hierbij in het kort onze aandachtspunten en aanbevelingen ter overweging. Garantieperiode Het woord garantie is veel aan bod gekomen tijdens de bijeenkomst. De benoemde “garantieperiode” van 50 jaar zegt echter niets over de werkelijke garantie; de aannemer zal hooguit een garantie van 10 jaar geven op de gerenoveerde kademuur. Meer garantie is vrijwel onmogelijk. Geen enkele aannemer of verzekeraar zal deze garantie van 50 jaar verstrekken, zwart op wit. Wat bedoeld wordt met garantie is een referentieperiode van 50 jaar, dit is een gebruikelijke eis die gesteld wordt aan de berekening van nieuwe constructies maar hoogst ongebruikelijk voor bestaande constructies en zelfs onmogelijk voor houten constructies. Het hanteren van deze eis betekent dat van alle bouwwerken de houten funderingen preventief vervangen moeten worden! Dit is nooit het uitgangspunt geweest voor dit project maar toegevoegd als eis in het amendement van januari. Veiligheid Uit de vele onderzoeken en monitoring van de kade blijkt niet dat deze onveilig is.

“Verzakking van het maaiveld, verplaatsing van objecten of scheefstand van de kademuren is niet waargenomen, waardoor er niet hoeft te worden getwijfeld aan de stabiliteit en functionaliteit van de kademuur en de fundering.” Walhout Civil De kade is zelfs sterk genoeg om een funderings-boormachine van 35 Ton te dragen. Dit is uitgerekend door de aannemer. Wanneer de machine klaar is weten we dat het houten fundament bewezen sterk genoeg is: het is alleen duurzaam vernietigd. Houten palen kunnen vele eeuwen meegaan. Er is geen enkele reden om aan te nemen dat de houten palen niet in goede conditie zijn. Als er toch twijfel is kan dit met steekproeven worden gecontroleerd. De kade is met het houten fundament net zo veilig als deze de afgelopen 130-200 jaar is geweest. Dit is geen papieren “garantie” (net als voor de stalen palen) maar zeer aannemelijk. Staal en metselwerk gaan niet goed samen en zorgen onherroepelijk voor veel problemen in de toekomst. Problemen die er nu niet zijn worden onnodig gecreëerd. Als de palen na 30 - 40 jaar te ver zijn doorgeroest is einde levensduur in zicht en daarmee de veiligheid van de kade. Advies

• Terug naar het PvE, wat waren de uitgangspunten? • Eventueel steekproef conditie houten palen. • Maak een integrale risico- inventarisatie vanuit de opdrachtgever, de publieke zaak.

• Vervang niet meer metselwerk dan nodig. • Uitvoering onder deskundige begeleiding. Voordelen • Besparing in kosten (geraamd € 4.000.000,- besparing), nauwelijks. impact omgeving en gebruiksfuncties en er kan snel worden begonnen. • Inrichtingsplan met behoud bomen kan snel nog tijdens het groot onderhoud van het metselwerk van de kademuur starten. 1/2

Bijlage Risicoafweging Maak een integrale risicoafweging en quantificeer de mogelijke risico’s, een aanzet van de belangrijkste risico’s die wij zien. Aan te vullen door de gemeente:

Preventieve funderingsvervanging met stalen palen

Herstel kademuur conform oorspronkelijke uitgangspunten

Levensduur kade wordt beperkt tot ca 50 jaar

geen “garantie” van 50 jaar mogelijk (hout is max 30 jaar)

Schade kademuur door roestende palen en ankers

Een kleine kans op schade

Drainage veroorzaakt verdroging bomen

Afkoop aannemer

Falende drainage zorgt voor sterfte bomen (zout water)

Geen subsidie

Hogere onderhoudskosten voor metselwerk en drainage Overlast door werkzaamheden (bouwterrein 2 jaar) Risico op zettingen in belendingen is niet uit te sluiten Risico op sterfte bomen is niet uit te sluiten Onvoorziene risico’s waardoor uitloop in kosten en tijd

2/2