998164 RVS Omgevingsvergunning Hogezoom 108 Renesse

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, De procedure kan pas verder wanneer een besluit is genomen op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsvergunning Hogezoom 108 Renesse 998164 23 januari 2024 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het uitbreiden van het aantal standplaatsen met 5 eenheden en het realiseren van een zonneoverkapping; 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn. Inleiding Op 9 juli 2023 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen van camping Sareshof op het adres Hogezoom 108 te Renesse voor herstructurering van het recreatieterrein. Voor dit plan is eerder een principeverzoek doorlopen, waarbij het college op 6 juni 2023 heeft besloten om een positieve grondhouding aan te nemen voor het uitbreiden van het aantal standplaatsen met 5 eenheden en het realiseren van een zonneoverkapping. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. Beoogd resultaat Het uitbreiden van het aantal standplaatsen met vijf eenheden en het realiseren van een zonneoverkapping op het adres Hogezoom 108 te Renesse.

Argumenten 1.1 Om medewerking te kunnen verlenen is het doorlopen van een procedure noodzakelijk en moet er sprake zijn van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet in het geldende bestemmingsplan 'Kop van Schouwen'. In het vigerende bestemmingsplan zijn voor voormalige fruitgaardbedrijven aanduidingen opgenomen. Het plangebied heeft de functieaanduiding 'specifieke vorm van recreatie - kwaliteitseis 1'. Op grond van deze aanduiding zijn de eisen voor voormalige fruitgaardbedrijven strenger dan voor reguliere kampeerterreinen. Dit leidt er bijvoorbeeld toe dat eisen worden gesteld aan de benodigde oppervlakte en dat landschap moet worden geproduceerd. In het bestemmingsplan staan in artikel 41.5 en artikel 15.7.16 wijzigingsbevoegdheden opgenomen voor het vergroten van het aantal standplaatsen. Er kan echter niet worden voldaan aan de voorwaarden uit sub i van artikel 41.5. De gronden waar de aanvrager de extra standplaatsen wil realiseren heeft namelijk geen aanduiding 'uitbreiding aantallen variant 1' of 'uitbreiding aantallen variant 2', dan wel 'wro-zonewijzigingsgebied 2'. Daarnaast kunnen reguliere bedrijven kunnen met de wijzigingsbevoegdheid uit artikel 15.7.16 het aantal standplaatsen vergroten. Terreinen met kwaliteitseisen, en dus ook camping Sareshof, zijn hiervan uitgesloten.

Er kan dus geen gebruik worden gemaakt van de wijzigingsbevoegdheden uit de voorgenoemde artikelen, waardoor af wordt geweken van het bestemmingsplan door het verlenen van een omgevingsvergunning met de uitgebreide voorbereidingsprocedure.

Pagina 1 van 2

De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteit 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' en 'bouwen'. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 2.1 Het mandateren van de definitieve verklaring van geen bedenkingen zorgt voor snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van de aanvraag efficiënt om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college. Als er een zienswijze wordt ingediend, zullen wij deze van beantwoording voorzien en opnieuw ter besluitvorming aan uw raad voorleggen. Kanttekeningen Niet van toepassing. Communicatie Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen. Uitvoering Niet van toepassing.

Bijlagen Bijlage 1: Ruimtelijke onderbouwing Bijlage 2 : bijlage ruimtelijke onderbouwing Bijlage 3: aanvraagformulier Hogezoom 108 Renesse Bijlage 4: Zonnecarport Camping Sareshof Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2