990777 RVS Omgevingsvergunning Nieuwe Prunjeweg 3a Serooskerke

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, De procedure kan pas verder wanneer een besluit is genomen op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsvergunning Nieuwe Prunjeweg 3a Serooskerke 990777 5 december 2023 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het bouwen van een woning aan de Nieuwe Prunjeweg 3a te Serooskerke. 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn. Inleiding Wij hebben een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een woning aan de Nieuwe Prunjeweg 3a te Serooskerke. Het wordt een tweede woning op eenzelfde kadastraal perceel voor de zorg van een familielid. Het bouwplan past niet in het geldende bestemmingsplan Kerkwerve, Noordwelle, Ellemeet, Serooskerke en Scharendijke. Er is geen binnenplanse afwijking opgenomen en ook is het niet mogelijk om met een kruimelgeval medewerking te verlenen aan het bouwen van een nieuwe woning. Daarom dient de uitgebreide procedure te worden toegepast. In deze nota wordt u geadviseerd deze procedure te starten. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist.

Argumenten 1.1 Om medewerking te kunnen verlenen is het doorlopen van een procedure noodzakelijk en moet er sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan, omdat er geen bouwaanduidingsvlak voor een hoofdgebouw is. Daarom dient voor het project een uitgebreide vergunningsprocedure te worden doorlopen. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteiten 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' en 'bouwen', waarmee de woning planologisch mogelijk wordt gemaakt en de woning gebouwd kan worden. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Het plan is niet exploitatieplanplichtig Een exploitatieplan conform artikel 6.12 lid 1 Wro is niet nodig. Het betreft een ontwikkeling van een terrein op private grond. De kosten voor het doorlopen van de procedure zijn gedekt via de legesverordening. De gemeente maakt geen kosten die op een andere manier verhaald moeten worden. Wel wordt met de initiatiefnemer een privaatrechtelijke overeenkomst gesloten waarin planschadeverhaal wordt geborgd.

2.1 Het mandateren van de definitieve verklaring van geen bedenkingen zorgt voor snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van de aanvraag efficiënt om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college. Als er een zienswijze wordt ingediend, zullen wij deze van beantwoording voorzien en opnieuw ter besluitvorming aan uw raad voorleggen.

Pagina 1 van 2

Communicatie Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 5 december 2023 besloten, G.J. Benou

J.Chr. van der Hoek MBA

Locosecretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2