981108 RVS Beantwoording zienswijzen en verklaring van geen bedenkingen realiseren B&B Luieweg 8 Renes

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, Tot het besluit op de verklaring van geen bedenkingen staat de procedure stil. Beantwoording zienswijzen en verklaring van geen bedenkingen realiseren B&B in een bijgebouw Luieweg 8 Renesse 981108 24 oktober 2023 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. In te stemmen met bijgevoegde antwoordnotitie en de ingediende zienswijze te weerleggen. 2. Een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de omgevingsvergunning op het adres Luieweg 8 te Renesse Inleiding Wij hebben een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het realiseren van een B&B in een bijgebouw op het adres Luieweg 8 te Renesse. De aanvraag ziet op het perceel Westerschouwen, sectie H, nummer 96. Op het perceel is de woning van de initiatiefnemer gelegen met een vrijstaand bijgebouw. De initiatiefnemer wenst om in het bestaande bijgebouw een B&B te realiseren als nevenactiviteit bij zijn woning met maximaal 5 slaapplaatsen. Er vindt geen uitbreiding plaats van verbouwing als gevolg van de beoogde ontwikkeling. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. In de raadsvergadering van 23-03-2023 heeft uw raad besloten de ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven. De ontwerp omgevingsvergunning, ontwerp verklaring van geen bedenkingen en bijbehorende stukken hebben ter inzage gelegen van 21 april 2023 tot en met 5 juni 2023. In deze periode is er één zienswijze ontvangen. Hierom vragen wij u opnieuw een besluit te nemen op de verklaring van geen bedenkingen.

Beoogd resultaat De raad vragen de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven en de omgevingsvergunning te verlenen voor het realiseren van een B&B in een bijgebouw op het adres Luieweg 8 te Renesse. Argumenten 1.De zienswijze weerleggen Er is één zienswijze ingediend binnen de termijn. In de bijgevoegde antwoordnotitie zijn de zienswijzen samengevat en van beantwoording voorzien. Wij adviseren u de zienswijzen te weerleggen. 2.Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan 'Kop van Schouwen' omdat er geen concreet beleid is voor een B&B in een bijgebouw buiten de bebouwde kom. Op grond van artikel 4, lid 9 van Bijlage 2 van het Besluit Omgevingsrecht (BOR) kan het gebruik van bouwwerken gewijzigd worden voor zover gelegen buiten de bebouwde kom het uitsluitend betreft een logiesfunctie voor werknemers of de opvang van asielzoekers of andere categorieën vreemdelingen. Om deze reden dient voor het project een uitgebreide procedure te worden doorlopen. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteiten 'Bouwen' en 'Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' waarmee het gebruik van het bijgebouw als B&B planologisch mogelijk wordt gemaakt en de B&B gerealiseerd kan worden. Pagina 1 van 2

Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Communicatie Uw besluit wordt schriftelijk gecommuniceerd met de indieners van de zienswijzen en de aanvrager van de vergunning. Uitvoering Na het ontvangen van de verklaring van geen bedenkingen de vergunning te verlenen. Bijlagen Bijlage 1: Ruimtelijke onderbouwing Bijlage 2: Stikstofrapportage Bijlage 3: AERIUS bijlage II Bijlage 4: Foto's situatie Bijlage 5: Publiceerbare aanvraag Bijlage 6: Antwoordnotitie omgevingsvergunning Luieweg 8 Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2