981108 Bijlage 6 Antwoordnotitie omgevingsvergunning Luieweg 8

Antwoordnotitie omgevingsvergunning Luieweg 8 Renesse (zaaknummer 646143) 1 Inleiding De ontwerp omgevingsvergunning en ontwerp verklaring van geen bedenkingen op het adres Luieweg 8 te Renesse hebben van 21 april 2023 tot en met 5 juni 2023 ter inzage gelegen. Het plan ziet op het realiseren van een B&B in een bijgebouw op het adres Luieweg 8 te Renesse. Gedurende deze periode heeft iedereen de mogelijkheid gehad een zienswijze in te dienen. Er is één zienswijze ingediend. Deze zijn tijdig ontvangen en ontvankelijk.

2 Zienswijzen Zienswijze 1 (zaaknummer 933592) nummer Zienswijze 1 De bestaande schuur staat buiten het ter plaatse geldende “bouwvlak” en op grond met de aanduiding “natuur- en landschapswaarden”. Het voldoet daarmee niet aan de regels van ruimtelijke ordening.

Beantwoording De schuur is vergund op deze locatie (13-102014). De bestaande schuur staat in deze aanvraag omgevingsvergunning niet ter discussie. In de ruimtelijke onderbouwing is aangegeven dat het gebruik van de schuur geen negatieve gevolgen heeft voor de omgeving.

2

Lid c van het artikel bouwen buiten bouwvlak geeft aan dat de afstand van het gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens ten minste 3 meter dient te bedragen. Figuur 2 op pagina 7 en figuur 5 op pagina 11 van de ruimtelijke onderbouwing tonen aan dat de schuur nagenoeg op de grens van het bouwvlak staat. Indien mijn constatering juist is dat de bouwregels hiermee worden overtreden lijkt dit op zich zelf al reden om op zijn minst het gebruik van de schuur als B&B niet toe te staan.

Het klopt dat de schuur op de grens van het bouwvlak staat, alleen de grens van het bouwvlak is niet de perceelsgrens. Daarom voldoet het bouwplan op dit punt aan het bestemmingsplan.

3

Eveneens geeft figuur 5 op pagina 11 aan dat vier onverharde parkeerplaatsen gepland zijn op grond met functieaanduiding “natuuren landschapswaarden”. Dit lijkt niet in overeenstemming met elkaar en er dient dus op een andere plek, binnen het bouwvlak parkeergelegenheid voor minimaal vier voertuigen te worden gevonden.

Het bestemmingsplan zegt inderdaad dat gronden met de functieaanduiding ‘natuur- en landschapswaarden’ bedoeld zijn voor het behoud, herstel en ontwikkeling van het landschapswaarden en de natuurwaarden. Echter, het is een woonbestemming en onder artikel 22.1, onder q staat dat deze gronden ook bestemd zijn voor parkeervoorzieningen.