959123 RVS Omgevingsvergunning Engelse Kade 10 Zierikzee

Raadsvoorstel Urgentie

Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, De aanvraag is al geruime tijd in behandeling bij de gemeente. Dit heeft onder andere te maken met het opvragen van ontbrekende gegevens, de monumentale status van het huidige pand en de stedenbouwkundige randvoorwaarden. De aanvraag dient nu snel afgehandeld te worden. Omgevingsvergunning Engelse Kade 10 Zierikzee 959123 19 september 2023 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het realiseren van een kantoor met bedrijfswoning aan de Engelse Kade 10 te Zierikzee. 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn. Inleiding Wij hebben een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het realiseren van een kantoor met bedrijfswoning. Dit plan voldoet niet aan het geldende bestemmingsplan. Medewerking is enkel mogelijk met een uitgebreide omgevingsvergunning. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. Beoogd resultaat Een vergunning voor een bouwplan dat aansluit bij het behoud en de ontwikkeling van het erfgoed op Schouwen-Duiveland. Argumenten 1. Om medewerking te kunnen verlenen is het doorlopen van een procedure noodzakelijk en moet er sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan 'Bebouwde kom Zierikzee', omdat de goot- en nokhoogte worden overschreden en ter plaatse geen kantoor en bedrijfswoning zijn toegestaan.

Daarom dient voor het project een uitgebreide vergunningsprocedure te worden doorlopen. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteiten 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening', 'bouwen' en 'monument'. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 2. Het mandateren van de definitieve verklaring van geen bedenkingen zorgt voor snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van de aanvraag efficiënt om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college. Als er een zienswijze wordt ingediend, zullen wij deze van beantwoording voorzien en opnieuw ter besluitvorming aan uw raad voorleggen.

Communicatie Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van

Pagina 1 van 2

beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2