887095 RVS Omgevingsvergunning Oude Noordstraat 15 en 15a

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, De procedure kan pas verder wanneer een besluit is genomen op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsvergunning Oude Noordstraat 15 en 15a 887095 2 mei 2023 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het realiseren van een twee-onder-een kapwoning op het adres Oude Noordstraat 15/15a te Nieuwerkerk; 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn. Inleiding Op 27 september 2022 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het slopen van de bestaande bedrijfsloods en het realiseren van een twee-onder-een kapwoning op het adres Oude Noordstraat 15/15a te Nieuwerkerk. Het plangebied ligt in de dorpskern van Nieuwerkerk. Op het perceel Oude Noordstraat 15/15a te Nieuwerkerk staat een voormalig bedrijfsgebouw. Er worden hier geen bedrijfsactiviteiten meer uitgevoerd. Het perceel oogt enigszins verrommeld. Voortzetting van een bedrijfsfunctie in deze overwegende woonomgeving wordt niet voorgestaan. In verband hiermede heeft initiatiefnemer het voornemen de bestaande bedrijfsloods te slopen en hiervoor in de plaats een twee-onder-een-kap woning te bouwen. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist.

Beoogd resultaat Een twee-onder-een kapwoning realiseren op het adres Oude Noordstraat 15/15a te Nieuwerkerk. Argumenten 1. Om medewerking te kunnen verlenen is het doorlopen van een procedure noodzakelijk en moet er sprake zijn van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan 'Nieuwerkerk en Oosterland', omdat het plangebied de bestemming 'Bedrijf' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 1' heeft. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteit 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' en 'bouwen'. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 2. Het mandateren van de definitieve verklaring van geen bedenkingen zorgt voor snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van de aanvraag efficiënt om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college. Als er een zienswijze wordt ingediend, zullen wij deze van beantwoording voorzien en opnieuw ter besluitvorming aan uw raad voorleggen.

Communicatie Pagina 1 van 2

Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen. Bijlagen Bijlage 1: ruimtelijke onderbouwing Bijlage 2: aanvraagformulier Bijlage 3: overzichtstekening 1 Bijlage 4: overzichtstekening 2 Bijlage 5: doorsnede Bijlage 6: oppervlaktetekening Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 2 mei 2023 besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2