870634 Bijlage 2 bijlage bij amendement

Bijlage bij Amendement 211111 LSD Productdifferentiatie Recreatie en dereguleren Recreatiebeleid

Bijlage 1, Gemeentelijke Regels Provinciale Regeling Kleinschalig Kamperen Regels die verplichtend voortvloeien uit regels andere overheden Vanuit het Waterschap (Keur), het Rijk (goede ruimtelijke ordening/milieuwetgeving) en de Provincie Zeeland (provinciale omgevingsverordening 2018 zijn er regels die we als gemeente SchouwenDuiveland moeten stellen aan kleinschalige kampeerbedrijven. We borgen dat die regels niet strenger zijn/meer eisen van de ondernemer dan die andere overheid ons voorschrijft. Gemeentelijke regels: Bestemmingsplanregels tbv vergroten aantal standplaatsen minicamping. - Er geldt een quotum voor het aantal toegestane minicampings binnen onze gemeente: 60 ten Noorden van de Delingsdijk en 70 ten zuiden van de Delingsdijk. Zodra de grens van dat quotum bereikt wordt dan wordt in overleg met de gemeenteraad bekeken of het mogelijk is om het quotum te verruimen. - Er moet op het terrein minimaal één (dienst)woning staan die permanent bewoond wordt door de eigenaar of exploitant van de minicamping. - Een minicamping mag in totaal maximaal 25 kampeerplekken tellen, waarvan 20% (met een maximum van 5) mag bestaan uit permanente plekken. - Een toeristische plek is minimaal 100 m2 groot, een permanente plek is minimaal 150 m2 groot.

- Een ‘Gebouw van maximaal 55 m2’ conform de definitie uit het amendement van 1 juli 2021 is toegestaan op de permanente kampeerplekken, een gebouw van maximaal 75m2 (het vroegere kampeerhuisje) is niet toegestaan. - Voorwaardelijk voor realisatie of uitbreiding van een minicamping is een ondertekende privaatrechtelijke overeenkomst met betrekking tot de aanleg, het beheer en het onderhoud van de landschappelijke inpassing; - Er zijn geen vaste regels over de situering van de eenheden op het terrein, de landschappelijke inpassing is leidend. Bij realiseren of uitbreiden van een minicamping wordt een inrichtingsplan aangeleverd waaruit blijkt dat er sprake is van een goede landschappelijke inpassing. Dit inrichtingsplan maakt deel uit van de voornoemde privaatrechtelijke overeenkomst . - De regels met betrekking tot randbeplanting en landschappelijke inpassing zoals vastgelegd met het amendement ‘Gedeeltelijke aanpassing toeristische regelgeving van 1 juli 2021’ gelden ook voor minicampings. 1

Bijlage bij Amendement 211111 LSD Productdifferentiatie Recreatie en dereguleren Recreatiebeleid

-

-

-

-

Indien een minicamping géén permanente kampeerplaatsen heeft hoeft de randbeplanting geen 10, maar slechts 5 meter breed te zijn: Er moet voldoende parkeergelegenheid zijn op het eigen terrein (120% van het aantal plekken), eventuele parkeerplekken op de kampeerplekken tellen daarin mee; Voor recreatieve eenheden op de vaste kampeerplekken gelden de eisen zoals benoemd in het amendement ‘gedeeltelijke aanpassing regelgeving toerisme’ van 1 juli 2021; Op iedere kampeerplek (ook de toeristische plekken) is één bijgebouw/berging toegestaan van maximaal 13m2 en 3,5 m hoog bestaande uit maximaal één bouwlaag. Het is aan de ondernemer hoe dat gebouw wordt ingericht, privé sanitair is daarbij een van de mogelijkheden, overnachten is niet toegestaan. Winterkamperen (1 november – 1 maart) is vooralsnog niet toegestaan op de toeristische kampeerplekken; Winterstalling van kampeermiddelen is wel toegestaan, mits landschappelijk ingepast en bij voorkeur inpandig;

GEBOUW VOOR RECREATIEF NACHTVERBLIJF TOT MAXIMAAL 55 M2 - Naar aard en constructie als één geheel verplaatsbaar. - Niet aard- en nagelvast verbonden met de ondergrond. - Geen bouwlaag onder het maaiveld toegestaan. - Geen dakterras toegestaan. - Maximaal 5 meter hoog gemeten vanaf het omliggende maaiveld. - Maximaal 2 bouwlagen gemeten vanaf het omliggende maaiveld. - Maximaal 275 m3 (55 m2 x 5 meter) kuub inhoud. - De genoemde maximale oppervlakte van 55 m2 en maximale inhoud van 275 m3 is exclusief een eventuele berging van maximaal 13 m2, waarbij geldt dat een berging maximaal 3,5 meter hoog mag zijn en niet uit meerdere bouwlagen mag bestaan. - Er is geen omgevingsvergunning nodig, mogelijk zijn een natuurvergunning en/of watervergunning en/of een toestemming voor het onttrekken van grondwater wel noodzakelijk. Het is de verantwoordelijkheid van de initiatief nemende ondernemer dat hij deze vergunningen en/of toestemmingen verkrijgt. Het gebouw mag niet eerder geplaatst worden dan dat alle benodigde vergunningen en toestemmingen verkregen zijn.

Regels die vervallen: 2

Bijlage bij Amendement 211111 LSD Productdifferentiatie Recreatie en dereguleren Recreatiebeleid

- Tenminste 1 ha terrein in eigendom en/of pacht buiten bouwvlak of de bouwstede - De (uitbreiding van de) minicamping ligt op of aansluitend aan het bij de minicamping behorende bouwvlak of de bouwstede - Wijziging wordt slechts verleend als daardoor de landschappelijke karakteristiek zoals benoemd in het Landschappelijk Raamwerk niet onevenredig wordt aangetast: alvorens de wijziging te verlenen vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van de landschapsnatuurbeschermingsdeskundige. - Wijziging wordt slechts toegepast als zorg wordt gedragen voor ruimtelijke kwaliteitswinst/verevening - Het stallen van kampeermiddelen ter plaatse van een minicamping in het winterseizoen is niet toegestaan; - Bij een verzoek tot uitbreiding van het aantal standplaatsen van 15 naar maximaal 25 geldt dat deze uitbreiding feitelijk uitgevoerd moet zijn voordat de (extra) permanente staanplaatsen in exploitatie genomen mogen worden.

3