863106 RVS Omgevingsvergunning J.J. Boeijsweg 27a

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, De procedure kan pas verder wanneer een besluit is genomen op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsvergunning J.J. Boeijsweg 27a 863106 11 april 2023 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het realiseren van een woning op het adres J.J. Boeijsweg 27a te Burgh Haamstede; 2. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn. Inleiding Op 30 november 2022 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het realiseren van een woning op het adres J.J. Boeijsweg 27a te Burgh Haamstede. De woning is in de jaren 60 net als de omliggende woningen gebouwd als recreatiewoning. Het gehele gebied heeft inmiddels de bestemming Wonen gekregen, ook de woning op het adres J.J. Boeijesweg 27a. Deze woning is reeds bestaand, maar niet opgenomen in het geldende bestemmingsplan. De initiatiefnemer is voornemens de woning te slopen en een nieuwe woning te bouwen. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. Beoogd resultaat Een woning realiseren op het adres J.J. Boeijesweg 27a te Burgh-Haamstede. Argumenten 1.

Om medewerking te kunnen verlenen is het doorlopen van een procedure noodzakelijk en moet er sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan 'Burgh-Haamstede', omdat de bestaande woning in één bouwvlak valt waarbinnen ook de woning op nummer 27 valt. In dit bouwvlak is op basis van het bestemmingsplan slechts 1 woning toegestaan. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteit 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' en 'bouwen'. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 2. Het mandateren van de definitieve verklaring van geen bedenkingen zorgt voor snelle voortgang Indien er geen zienswijzen worden ingediend, is het voor de doorlooptijd van de aanvraag efficiënt om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college. Als er een zienswijze wordt ingediend, zullen wij deze van beantwoording voorzien en opnieuw ter besluitvorming aan uw raad voorleggen.

Communicatie Het ontwerp van de omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van Pagina 1 van 2

beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen. Bijlagen Bijlage 1: ruimtelijke onderbouwing Bijlage 2: AERIUS berekening Bijlage 3: Gebruiksfase (AERIUS) Bijlage 4: Memo stikstof Bijlage 5: bouwtekeningen Bijlage 6: aanvraagformulier Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2