795996 RVS Beantwoording zienswijzen en verklaring van geen bedenkingen verplaatsen twee woningen Dorpsstraat Ellemeet

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, Tot het besluit op de verklaring van geen bedenkingen staat de procedure stil. Beantwoording zienswijzen en verklaring van geen bedenkingen verplaatsen twee woningen Dorpsstraat Ellemeet 795996 21 februari 2023 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het verplaatsen van twee woningen aan de Dorpsstraat in Ellemeet. Inleiding Wij hebben een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het verplaatsen van twee woningen aan de Dorpsstraat in Ellemeet. De aanvraag ziet op de percelen Middenschouwen, sectie B, nummers 280, 281 (gedeeltelijk) en 245 (gedeeltelijk). In 2017 is de bouw van onder andere twee woningen aan de Dorpsstraat in Ellemeet mogelijk gemaakt. Later, in 2019, zijn ook de benodigde omgevingsvergunningen voor de bouw van de woningen verleend. Tot op heden zijn de woningen niet gebouwd. Als gevolg van gewijzigde plannen heeft de initiatiefnemer een aanvraag gedaan om de in het verleden toegestane woningen te wijzigen en te verplaatsen naar een andere locatie binnen het plangebied. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. In de raadsvergadering van 29 september 2022 heeft uw raad besloten de ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven. De ontwerp omgevingsvergunning, ontwerp verklaring van geen bedenkingen en bijbehorende stukken hebben ter inzage gelegen van 10 oktober tot en met 21 november 2022. In deze periode zijn vijf zienswijzen ontvangen.

Hierom vragen wij u opnieuw een besluit te nemen op de verklaring van geen bedenkingen. Beoogd resultaat Omgevingsvergunning verlenen voor het plan. Argumenten 1. De zienswijzen weerleggen Er zijn vijf zienswijzen ingediend binnen de termijn. In bijgevoegde antwoordnotitie zijn de zienswijzen samengevat en van beantwoording voorzien. Wij adviseren u de zienswijzen te weerleggen. 2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan 'Kerkwerve, Noordwelle, Ellemeet, Serooskerke en Scharendijke' en de eerder verleende omgevingsvergunningen, omdat het perceel een agrarische bestemming heeft en de locatie van de woningen niet overeenkomt met de eerdere omgevingsvergunningen. Daarom dient voor het project een uitgebreide vergunningsprocedure te worden doorlopen. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteiten 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' en 'bouwen', waarmee de verplaatsing van de twee woningen planologisch mogelijk wordt gemaakt en de woningen gebouwd kunnen worden. Het plan ziet dus niet op een toename van woontitels, maar om verplaatsing van bestaande mogelijkheden. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Pagina 1 van 2

Communicatie Uw besluit wordt schriftelijke gecommuniceerd met de indieners van de zienswijzen en de aanvrager van de vergunning. Bijlagen Bijlage 1 ruimtelijke onderbouwing Bijlage 2 bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing Bijlage 3 situatietekening Bijlage 4 Bouwtekeningen woning 10A Bijlage 5 Bouwtekeningen woning 10B Bijlage 6 Publiceerbare aanvraag Bijlage 7 Antwoordnotitie Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2