761134 RVS Vaststelling bestemmingsplan Hageweg 1 Bruinisse (Onze Hoeve)

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, De initiatiefnemer wil graag vooruit met de planontwikkeling. Er zijn geen harde deadlines. Vaststelling bestemmingsplan Hageweg 1 Bruinisse (Onze Hoeve) 761134 17 januari 2023 Passief openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. De nota van zienswijzen bestemmingsplan Hageweg 1 Bruinisse vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan 'Hageweg 1 Bruinisse', met identificatienummer NL.IMRO.1676.00351BphBR523872-VA01 vast te stellen met inachtneming van de wijzigingen in de toelichting zoals beschreven in de antwoordnota en de in dit voorstel benoemde ambtshalve wijzigingen in de toelichting; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Inleiding Op 4 oktober 2022 informeerden wij u per raadsbrief over de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Hageweg 1 in Bruinisse (Onze Hoeve). Het bestemmingsplan voor deze locatie biedt het ruimtelijk kader om tot een herontwikkeling van het bestaande in verval geraakte kampeerterrein te komen. Het bestemmingsplan voorziet in een regeling voor de bouw van 76 recreatiewoningen. Het bestemmingsplan is gebaseerd op een vlekkenplan waarin een drietal verschillende sferen worden neergezet. In een overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de nadere uitwerking van het plan en de termijnen waarbinnen een en ander uitgewerkt en gerealiseerd moet zijn. Er is geen sprake van uitbreiding in eenheden of oppervlakte, de ontwikkeling vindt plaats binnen de bestaande contouren. In de huidige situatie zijn 90 kampeerplaatsen en 12 recreatiewoningen (totaal 102 eenheden) toegestaan. Dit wordt gewijzigd in 76 recreatiewoningen. Beoogd resultaat Met dit voorstel wordt het planologisch kader vastgesteld waarbinnen de herontwikkeling van 'Onze Hoeve' aan de Hageweg 1 in Bruinisse kan plaatsvinden. Argumenten 1. De nota van zienswijzen bestemmingsplan Hageweg 1 Bruinisse vaststellen Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er is tijdens de termijn een zienswijze ingekomen.

Deze zienswijze gaat over wateraspecten (capaciteit van de riolering, afvoer van hemelwater) en de relatie met de stichting recreatiecentrum Aquadelta. Opmerkingen zijn gemaakt over de bestaande structuur van Aquadelta en wegverkeerslawaai. In de bijgevoegde 'Nota van zienswijzen' is de zienswijze samengevat en beantwoord. In de toelichting zal de beschrijving van de recreatieconcentratie waar Onze Hoeve in past worden uitgebreid met een beschouwing van de overige voorzieningen in het beheergebied van Stichting Recreatiecentrum Aquadelta. Daarnaast wordt het akoestisch onderzoek naar wegverkeerslawaai, dat ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan nog niet beschikbaar was, toegevoegd als bijlage. Dit wordt tevens in de toelichting verwerkt. Dit betreft een ambtshalve wijziging. Ten aanzien van het aspect stikstof wordt ook de realisatiefase toegevoegd, als gevolg van het vervallen van de bouwvrijstelling in november 2022. Dit heeft geen inhoudelijke gevolgen voor het plan omdat er ook in de realisatiefase geen effecten zijn geconstateerd. Dit betreft eveneens een ambtshalve wijziging. De wijzigingen hebben geen gevolgen voor het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan, waardoor er geen sprake is van een gewijzigde vaststelling.

Pagina 1 van 2

2. Het bestemmingsplan 'Hageweg 1 Bruinisse', met identificatienummer NL.IMRO.1676.00351BphBR523872-VA01 vaststellen In het bestemmingsplan is het plan uitvoerig getoetst aan geldende beleidsregels op verschillende niveau's. De omgevingsaspecten zijn beoordeeld en waar nodig nader onderzocht. Geconcludeerd kan worden dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. In het bestemmingsplan is een voorwaardelijke verplichting opgenomen waarin is bepaald dat vergunningen voor de recreatiewoningen slechts kunnen worden verleend als de nadere uitwerking van het vlekkenplan door de gemeente is goedgekeurd. Dit ligt daarnaast ook contractueel vast. 3. Geen exploitatieplan vaststellen. Voor bouwplannen die genoemd zijn in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening dient een exploitatieplan vastgesteld te worden, tenzij kostenverhaal anderszins is verzekerd. In dit geval is een anterieure overeenkomst over kostenverhaal gesloten met de initiatiefnemer. Er zijn voor de gemeente geen financieel nadelige gevolgen. Het vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet nodig.

Communicatie De indiener van de zienswijze wordt geïnformeerd over de besluitvorming. Uitvoering Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op de daarvoor aangewezen manier gepubliceerd. Er kan vervolgens beroep worden ingesteld. Bijlagen 1. Zienswijze (geanonimiseerd) 2. Nota van zienswijzen 3. Toelichting vast te stellen bestemmingsplan 4. Bijlagen bij de toelichting vast te stellen bestemmingsplan 5. Regels vast te stellen bestemmingsplan 6. Bijlagen bij de regels vast te stellen bestemmingsplan 7. Verbeelding vast te stellen bestemmingsplan

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2