760151 RVS Nieuwbouw Gors Scheldestraat 5 Zierikzee

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, Initiatiefnemer is al bezig met voorbereidingen en tijdelijke locatie voor huisvesting Nieuwbouw Gors Scheldestraat 5 Zierikzee 760151 13 december 2022 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het nieuwbouwen van het Gors op het adres Scheldestraat 5 Zierikzee; 2. Indien er geen zienswijzen worden ingediend de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven

Inleiding Eerder dit jaar hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het nieuwbouw van het Gors op het adres Scheldestraat 5 Zierikzee. Het hoofdgebouw past volledig binnen de bestaande bouwregels. De omgevingsvergunning ziet voor wat betreft het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening op het gebruik. Op basis van het huidige bestemmingsplan is dagbesteding toegestaan op deze locatie. Omdat het Gors locaties en functies wilt clusteren, dus ook het wonen voor de cliënten, komt er nu ook huisvesting (wonen) op de locatie aan de Scheldestraat bij. Voorafgaand aan deze aanvraag omgevingsvergunning is er een principeverzoek geweest en een vooroverleg zorginitiatief. Op basis van het positieve besluit op beide is de aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de nieuwbouw en het huisvesten van 27 cliënten. In dit proces is er ook al een positief advies door de welstandscommissie uitgebracht. Beoogd resultaat 1. Medewerking verlenen aan het nieuwbouwen van het Gors op het adres Scheldestraat 5 Zierikzee; 2. Medewerking verlenen aan het realiseren van een berging voor de voor de voorgevel 3. Een (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen afgeven door de gemeenteraad; 4. De (ontwerp) omgevingsvergunning ter inzage leggen;

Argumenten 1.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening Voor het plan is er een ruimtelijke onderbouwing opgesteld. In deze ruimtelijke onderbouwing worden alle relevante aspecten zoals, waarom het plan in het beleid past en alle milieuspecten behandeld. Zoals in de inleiding aangegeven is er al sprake van activiteiten van het Gors op deze locatie. Het Gors gaat de 24/7 zorg verplaatsen van 2 andere locatie in de stad naar de Scheldestraat om zo alle functies te concentreren. Voor het onderdeel bouwen is het plan passend binnen de huidige bestemming. Alleen voor het gebruik niet. Dit komt door dat de "woonfunctie" nu niet is toegestaan aan de Scheldestraat. Daarom ligt de nadruk binnen deze ruimtelijke onderbouwing op het gebruik. Het concentreren van de functies en daarbij het toevoegen van 24/7 zorglocatie aan de Scheldestraat is passend in ons zorgbeleid. Voor de uitbreiding van het aantal slaapplaatsen is een vooroverleg zorginitiatief doorlopen met een positieve uitkomst. Op basis van deze ruimtelijke onderbouw kunnen wij concluderen dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. (zie bijlage).

Pagina 1 van 2

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2