760151 Bijlage 5 Onderbouwing berging

Locatie berging nieuwbouw Brugzicht Gors Bij de nieuwbouw van de zorgappartementen met dagbesteding voor Gors aan de Scheldestraat 5 - beter bekend als Brugzicht - wordt ook een externe bergruimte gerealiseerd. De beoogde locatie is de noordwestelijke hoek van het perceel. De voorgevel van nieuwbouw van de appartementen en dagbesteding wordt in lijn met de huidige bebouwing gebouwd. Er is geen sprake van een voorgevelrooilijn op het perceel. De berging wordt volledig binnen het bouwvlak gerealiseerd, op 5 meter afstand van de erfgrens en 13 meter vanaf de zijkant van de Scheldestraat. Er zijn een aantal redenen om deze berging hier te realiseren. 1. De aard van het gebruik leent zich niet voor een inpandige oplossing. 2. Het realiseren van kleinere bouwwerken voor de bebouwing is niet ongewoon aan de Scheldestraat. 3. Het gebouw wordt zorgvuldig (groen) ingepast. Voorgestelde locatie berging op de noordwestzijde van het perceel

Luchtfoto Zeeland 2022

Gebruik 2 In de berging van ca. 50m komen o.a. de fietsen van het personeel te staan, materialen voor tuinonderhoud en de (elektrische) duofietsen. Een inpandige oplossing is niet denkbaar, het programma van eisen is in een integraal ontwerpproces tot stand gekomen en heeft geleid tot een efficiënte plattegrond zonder overmaat en loze ruimten. Groter bouwen kan niet op het huidige kavel. Ook gezien de aard van de opslag is een externe oplossing gewenst. Inpassing in de omgeving De locatie aan de Scheldestraat is ingebed in een groen decor met hoge bomen aan de westzijde. Een trafogebouw is gelegen op het perceel en de straat langs de groene, met gras begroeide, zone. Deze wordt vervangen voor een ander exemplaar. Aan de Scheldestraat bevinden zich meer bouwwerken van gelijke schaal en maat dichter langs de weg op ca. 10-15m vanaf de zijkant gemeten. In dezelfde rooilijn o.a. opslaggebouwen van de naastgelegen kinderboerderij en aan de overzijde van de Scheldestraat een overkapping voor een ambulance. 1

Referentieafbeeldingen met groen begroeide berging in Goes

Huidige aanzicht parkeeroplossing en fietsenberging (Google Maps)

Gevelaanzichten en principedoorsnede

Deze valt erg op in de omgeving. Een belangrijk ontwerpuitgangspunt is daarom dat het huidige voorstel voor de berging van Gors een meer zorgvuldig groene inpassing krijgt.

bouwwerk wordt op deze voorgestelde manier in het groene decor opgenomen. De deur van de berging bevindt zich uit het zicht aan de achterzijde van de berging, gezien vanaf de straat. Ook de trafo wordt meegenomen in deze oplossing, door deze ook te omgeving met dezelfde haag. Zo is deze ontwerpoplossing ook een verbetering voor het zicht vanaf de Scheldestraat.

Groene inpassing De voorgestelde ontwerpoplossing is om het gebouw, inclusief voorliggende traforuimte, te omgeven met een groene streekeigen haag van 3 meter hoog. In de referentieafbeeldingen is een soortgelijke oplossing gerealiseerd, waarbij de deur nog erg opvalt. Het huidige ontwerp voorziet van een volledig met groen omgeven berging. Het 2