757542 RVS Beantwoording zienswijzen en verklaring van geen bedenkingen Hoogenboomlaan 34 te Renesse

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, Tot het besluit op de verklaring van geen bedenkingen staat de procedure stil. Beantwoording zienswijzen en verklaring van geen bedenkingen Hoogenboomlaan 34 te Renesse (voormalige meelfabriek) 757542 11 april 2023 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. De zienswijzen te beantwoorden conform bijgevoegde antwoordnotitie. 2. Een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de omgevingsvergunning op het adres Hoogenboomlaan 34 te Renesse. Inleiding Op 31 maart 2022 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het planologisch mogelijk maken van 11 recreatiewoningen, het omzetten van twee bedrijfswoningen naar reguliere woningen en het realiseren van een paddock en stal voor vijf pony's op het adres Hoogenboomlaan 34 te Renesse. Dit perceel is de bedrijfslocatie van Krijger Molenaars. De meelfabriek is al een aantal jaren niet meer in gebruik en met deze omgevingsvergunning is de initiatiefnemer voornemens een andere, passende invulling voor het perceel te realiseren. Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. In de raadsvergadering van 29 september 2022 heeft uw raad besloten de ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven. De ontwerp omgevingsvergunning, ontwerp verklaring van geen bedenkingen en bijbehorende stukken hebben ter inzage gelegen van 10 oktober tot en met 21 november 2022. In deze periode zijn twee zienswijzen ontvangen. Hierom vragen wij u opnieuw een besluit te nemen op de verklaring van geen bedenkingen.

Beoogd resultaat Het saneren van een zware milieucategorie uit de Kop van Schouwen en omgevingsvergunning verlenen voor een passende vervolgfunctie. Argumenten 1. De zienswijzen weerleggen Er zijn twee zienswijzen ingediend. In bijgevoegde antwoordnotitie zijn de zienswijzen samengevat en van beantwoording voorzien. Wij adviseren u de zienswijzen grotendeels te weerleggen. Op twee onderdelen zijn de stukken aangepast. Zo is bij de toetsing aan de Nationale Omgevingsvisie en het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening nader omschreven dat het projectgebied buiten het kustfundament valt. Ook is de stikstofberekening aangepast conform de laatste versie van AERIUS en is de aanlegfase meegenomen. 2. Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan '1e herziening Kop van Schouwen', omdat de gewenste functies niet passen binnen de bestemming Bedrijf. Daarom dient voor het project een uitgebreide vergunningsprocedure te worden doorlopen. De aangevraagde omgevingsvergunning ziet op de activiteit 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening', waarmee de gewenste functies planologisch mogelijk gemaakt kunnen worden. Om verdere uitvoering te geven aan het plan, dient nog een aanvraag voor de activiteit 'bouwen' te worden aangevraagd. Deze wordt op een later moment door de initiatiefnemer ingediend. Pagina 1 van 2

Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Communicatie Uw besluit wordt schriftelijke gecommuniceerd met de indieners van de zienswijzen en de aanvrager van de vergunning. Bijlagen 1. Antwoordnotitie 2. Publiceerbare aanvraag 3. Ruimtelijke onderbouwing 3.1 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 1 Laddertoetsonderbouwing 3.2 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 2 Watertoets 3.3 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 3 Verkennend bodemonderzoek 2015 3.4 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 4 Verkennend bodemonderzoek 2022 (Eindrapport) 3.5 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 5 Nader onderzoek asbest in de bodem 2022 3.6 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 6 Asfaltonderzoek 3.7 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 7 Archeologisch onderzoek 3.8 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 8 Quickscan ecologie 3.9 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 9 Nader onderzoek soortenbescherming 3.10 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 10 Stikstofdepositieonderzoek 3.11 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 10.1 AERIUS_projectberekening_Gebruiksfase 3.12 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 10.2 AERIUS_projectberekening_Aanlegfase 2023 3.13 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 10.3 AERIUS_projectberekening_Aanlegfase 2024 3.14 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 11 Verslag bijeenkomst natuurverenigingen 3.15 Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing 12 Vormvrije mer-beoordeling Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland,

S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2