734781 Bijlage Z-5

Gemeente Schouwen-Duiveland

Betreft : zienswijze over Ríetd ij k 1,2 Tonnema i re', m et id entif icatien u m m e r N L. I M RO. 1676, 003 lSBphZO 43386L-O N 0 1

I4juli2022 Mijne heren, ln de aankondiging van het betreffende ontwerpbestemmingsplan stelt de gemeente: "Dit bestemmingsplan regelt de mogelijkheden voor herontwikkeling en uitbreiding vdn londschopscamping Kijkuit oon de Rietdijk L2 te Zonnemoire, possend binnen de beleidskoders zoøls die door de gemeenteraad zijn vastgesteld." (zíe https://www.schouwend u ivela nd. nl/bouwen-verbouwen-en-slopen/pla n nen-ter-inzage). Het project voor de herontwikkeling en uitbreiding van landschapscamping Kijkuit is reeds twee keer eerder ingediend en het laatste plan is aangepast aan de eerder geleverde kritiek, Het is ontegenzeggelijk verbeterd, maar het past in de nu gepresenteerde vorm nog steeds niet binnen de beleidskaders die door de gemeenteraad zijn vastgêsteld of waaraan de gemeenteraad zich dient te houden. Deze hierboven geciteerde aankondiging is niet juist en dit zal híeronder uitgelegd worden aan de hand van een aantal citaten uit de Toelichting van het Ontwerpbestemmingsplan. paragraaf 3.3.1 Omgevingsplan Zeeland 2018 ln deze paragraaf wordt een fundamenteel uitgangspunt van dit Omgevingsplan geciteerd: "Er wordt ìngezet op het behouden van gebieden die woardevol zijn voor de beleving van de kernkwaliteiten von Zeelond. Natuur, landschap en erfgoed zijn hierin belangrijke onderdelen.

Gebieden waar weidsheid, stilte en duisternis die de beleving van deze groene topkwaliteit nog intenser maokt worden beschermd." Deze passage is zeer duidelijk en dit project ligt bij uitstek in een van de hierboven omschreven gebieden. Toch is de conclusie van de opstellers van het Ontwerpbestemmingsplan: "De ontwikkeling poist binnen de uitgangspunten van het OmgevÌngsplon". Deze conclusie is volstrekt onjuist. Paragraaf 3.4.2 Structuurvisie Buitengebied'Buitengebied in beweging'

Over ontwikkelingen in de polders van Zonnemaire wordt expliciet opgemerkt: "Voor de polders Zonnemaire, waar het plangebied in ligt is het raomwerk gericht op het versterken von de blokvormige opbouw von de polders. Verdichting in de polders van Zonnemaire is toeloatbao.r, waarbij gestreefd wordt naor verdichting in de vorm van clusters

/ velden.

Nieuwe verdichtingen (groter don 2 hectore in de polder von Zonnemoire) leiden, doordat de

polder grootscholiger is en er niet veel kavels voorkomen, niet tot een structurele oontasting van de openheid. Als ontwerpfilosofie wordt hier, vonuit de wens om de korakteristieken van de verschillende polders te versterken, gekozen voor het versterken van clusters. Ter versterking van het karakter van deze polders wordt uitgegaan van de volgende

ontwikkelingsruimte: a

Nieuwe verdichting groter don 2 hectare kan plaatsvinden ín een aantal clusters von be bouwi n g e n be pla nti ng ;

a

tn het eindbeeld is het gewenst dot de clusters verspreid in de polder liggen, met een

ruime tussenmoot." De conclusie van de opstellers: "De ontwikkeling is niet in strijd met de structuurvisie

Buitengebied." Men hoeft geen landmeter te zijn om te beseffen dat het project en de bestaande groter zijn dan 2 ha en dat er geen landschapscampings er naast, van sprake is van 'een ruime tussenmaat' tussen de clusters. De conclusie, dat de ontwikkeling niet in strijd is met de Structuurvisie Buitengebied is onjuist, Het verkeer De redeneringen en beweringen over verkeersoverlast en -knelpunten zijn gebaseerd op

verouderde metíngen van het Waterschap en niet realistisch. Geconstateerd wordt dat op basis van deze verouderde gegevens met de berekende l/C-verhouding de capaciteit wordt overschreden. Landbouwverkeer en verkeer van zware vrachtwagens worden bovendien genegeerd. Tevens is van seizoen verlenging sprake, omdat de nieuwe huisjes het hele jaar bewoond kunnen worden. De Kijkuitsedijk en met name de Rietdijk zijn niet berekend op het huidige verkeer- een mix van personenauto's, brede landbouwvoertuigen, zware vrachtwagens, fietsers en wandelaars - en zeker niet op een verdere toename. Mijn zienswijze volgend, zou de gemeente en de initiatíefnemer er verstandig aan doen om de huidige grootte van de landschapscamping aan te houden en moeten kijken of het mogelijk is om de Kijkuitsedijk geschikt te maken voor meer verkeer. De bewegwijzering in en rondom 'Zonnemaire moet daarbij de nodige aandacht krijgen. Met vriendelijke groten,

I