734781 Bijlage Rietdijk 12 Zonnemaire vastgesteld 1 Bijlage bij de regels

RIETDIJK 12 ZONNEMAIRE Bijlage bij de regels bestemmingsplan, vastgesteld

Rietdijk 12 Zonnemaire Schouwen-Duiveland

bestemmingsplan

identificatie

planstatus

identif icatiecode:

datum:

status:

20-05-2022 26-01-2022

ontwerp vastgesteld

NL.IMRO.1676.00318BphZO433861-VA01 projectnummer:

040548.20200583 opdrachtleider:

D. Gooijers

2

Inhoudsopgave

Bijlage bij de regels

5

Bijlage 1

Landschappelijke inpassing

6

Bijlage 2

Staat van Horeca-activiteiten

10

Bijlage 3

Kavelpaspoorten

12

3

4

Bijlage bij de regels

5

Bijlage 1 inpassing

6

Landschappelijke

- NOTITIE Notitie

DATUM KENMERK VAN

9 maart 2021 202103120_0010JD Justus van den Berg

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING LANDSCHAPSCAMPING KIJKUIT

1. LANDSCHAPPELIJKE INPASSING Het beoogde beeld van de randbeplanting in de vorm van: afscherming, transparant en open is gekoppeld aan de regels van het bestemmingsplan. Het vormt dus een nadere specificatie van de groenbestemming. In navolgend figuur zijn deze uitwerking vastgelegd.

Figuur 1 Invulling van de gronden met een groenbestemming in: besloten, transparant en open.

2. BEPLANTINGSTYPEN 2.1 Randbeplanting Er zijn de volgende groentypen: -

besloten transparant open

Voor deze houtsingel zal gebruikt gemaakt worden van streekeigen soorten. Besloten randbeplanting Deze beplanting bestaat uit: -

els 15%;

-

Spaanse aak 15%;

-

zomereik: 5%

-

beuk 5%

-

Gelderse roos 10%;

-

vlier 10%

-

meidoorn 10%

-

hazelaar 15%

-

liguster 15%;

Het is een 8-rijige beplanting. De plantafstand is één meter in de rij en één meter tussen de rijen, De rijen staan in driehoeksverband (opvolgende rij een halve laten verspringen ten opzichte van de vorige rij). Er wordt geplant in groepen van drie of vier (zowel in de rij als rijen). Hierdoor staan er van de zelfde soort meerdere exemplaren bij elkaar, waardoor elke soort zich goed kan ontwikkelen. De middelste rij bestaat uit Zwarte els. Deze groeit snel en wordt als ‘wijker’ beheerd. Na een jaar of 6, afhankelijk van de hoogte van de overige struiken en bomen wordt een deel gerooid. Transparante randbeplanting De transparante randbeplanting wordt gevormd door knotbomen of hazelaar in een bloemrijk grasland. Er staat om de 8 meter een boom. De knotbomen kunnen wilgen of elzen zijn. Open randen De open randen bestaan uit bloemrijk grasland en water.

2/3

3. BEHEER 3.1 Uitgangspunten voor onderhoud en beheer Besloten beplanting De aanplant wordt om de twee jaar uitgedund, zodat de blijvers op ruime afstand van elkaar komen te staan. De ondergrond wordt hierbij bedekt met houtsnippers om de groei van onkruid te voorkomen. De blijvers kunnen dan uitgroeien totdat ze elkaar weer gaan hinderen in de groei, waarna vervolgens nogmaals gedund wordt. Hierbij wordt zo gesnoeid dat de rand van de beplanting geleidelijk in ruigte en daarna in gras overgaat. Hierdoor ontstaat een soort mantel – zoomvegetatie, met een hoge natuurwaarde. Een golvende rand heeft een hogere natuurwaarde dan een strakke rand. De snoei vindt voor de eerste keer plaats vanaf het derde jaar na aanplant in de winter en het vroege voorjaar en wordt gefaseerd uitgevoerd om kaalslag te voorkomen. Knotbomen knotbomen worden om de 3 jaar geknot, dit gebeurd ‘om-en-om’, zodat er altijd een scherm aanwezig is. Bloemrijk Grasland, Om snel een schrale uitgangssituatie te krijgen wordt de bovenste voedselrijke laag afgegraven en gebruikt voor de grondwal van de landschappelijke inpassing. De grond wordt niet bemest en het maaisel wordt afgevoerd en elders op het terrein, buiten de natuurzone, gecomposteerd. Het aantal keren maaien is afhankelijk van de variëteit in het grasland, maar zal één of in de eerste jaren enkele keren per jaar zijn.

Vijvers De vijvers worden in fasen geschoond: elke 6 jaar wordt in september een helft van het wateroppervlak geschoond van waterplanten. Dit gebeurt alternerend, zodat elke twaalf jaar de poel wordt geschoond. Het op diepte houden van de poel gebeurt ook gefaseerd. Om de zes jaar wordt de helft van de bodem uit gebaggerd, zodat de poel op diepte blijft. Na de werkzaamheden blijft de bagger en de plantenresten eerste nog een poosje op de kant liggen voordat het vrijkomende materiaal wordt afgevoerd. De oevers worden regelmatig en gefaseerd gemaaid zodat een lage kruidenrijke begroeiing ontstaat. Natuurterreinen In samenwerking met SLZ wordt voor de gebieden met een natuurbestemming een beheersplan opgesteld. Net als voor het huidige karreveld dit is gebeurd. Een deel van het beheer zal ook door ZLZ worden uitgevoerd. Naar verwachting is dit het beheer van de bloemdijken, waarbij zal worden aangesloten op het dijkbeheer van de Rietdijk

3/3

Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten

10

Bijlage: Staat van horeca-activiteiten CATEGORIE 1: CONSUMPTIEVE HORECA Horecabedrijf dat als hoofddoel heeft het verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en/of dranken, eventueel in combinatie met het exploiteren van een zaalaccommodatie 1a: consumptieve horeca tot een maximale verkoopvloeroppervlakte (vvo) kleiner dan of gelijk aan 500m². 1b: consumptieve horeca tot een maximale verkoopvloeroppervlakte (vvo) groter dan 500m². Voorbeelden: restaurants, cafetaria’s, lunchroom enzovoort

CATEGORIE 2: AVOND- EN NACHTHORECA Horecabedrijf die in met name ‘s nachts geopend is en die als hoofddoel heeft het verstrekken van dranken en aanbieden van entertainment, zoals het geven van gelegenheid tot dansen, en waar eventueel in combinatie daarmee kleine etenswaren worden verstrekt. Voorbeelden: clubs, discotheken, feestcafés, uitgaansconcepten, partycentra, danscafés, karaokebars

CATEGORIE 3: VERBLIJFSRECREATIEVE HORECA Horecabedrijf dat als hoofddoel heeft: • het aanbieden van logies waarbij ook maaltijden worden aangeboden aan uitsluitend logerende gasten (pensions) of aan zowel logerende gasten en passanten (hotel) , al dan niet in combinatie met zaalaccommodatie Voorbeelden: hotel en pension

31

Bijlage 3

12

Kavelpaspoorten

2.1 BEELD VAN DE CAMPING Bij de inrichting van de nieuwe camping speelt de voedselvoorziening een belangrijke rol. Daarnaast wordt aangesloten bij de groene en natuurlijke inrichting zoals deze op de huidige landschapscamping al een belangrijke rol speelt. Met onverharde en half verharde paden, minimale verlichting en groene inrichting. Aan de hand van kavelpaspporten wordt inzicht gegeven in de inrichting van de kavels. Er zijn twee paspoorten uitgewerkt voor hetzelfde terrein gelegen aan een van de zoetwaterbuffers. Dit betreft een paspoort voor standplaatsen met en zonder een inrichting met een accomodatie van 55 m².

Legenda standplaats privé sanitair struweel boom bessenveld hazelnoot bloemenweld

KAVELPASPOORT STANDPLAATS ZONDER VASTE ACCOMMODATIE Van belang voor de inrichting van de standplaatsen is het behoud van het groene en open karakter langs de rand. Hierdoor zijn er zichtlijnen over het water en de daarachter gelegen gronden. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: langs de rand wordt een 5 meter brede zone vrij gehouden van verblijfsrecreatieve eenheden en bebouwing; parkeren op de standplaats haaks op de weg; prive sanitair kan individueel en is dan geplaatst in het hoekpunt; twee units prive sanitair kunnen gekoppeld worden en staan tegen de randbeplanting aan; prive sanitair is minimaal aan twee zijden voorzien van opgaande beplanting; kavelgrenzen worden alleen met landschappelijke elementen vormgegeven; beplanting is er in de vorm van: bessenveld, vlindertuin, bloemenpluktuin hazelnoten struweel en fruitbomen.

vlindertuin wandelpad (onverhard) pad

P parkeerplaats terrein water

5 meter

Figuur 2.1 Kavelpaspoort standplaats zonder accommodatie 15

KAVELPASPOORT STANDPLAATS EENHEID 55 M² Van belang voor de inrichting van de standplaatsen is het behoud van het groene en open karakter langs de rand. Hierdoor zijn er zichtlijnen over het water en de daarachter gelegen gronden. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: langs de rand wordt een 5 meter brede zone vrij gehouden van de accomodatie; de units zijn zo geplaatst dat ook de tweede rij vanuit de accommodatie (en het terras) zicht heeft op het open gebied; de zijde met de meeste glas is georiënteerd op het zuiden (zuidoost / zuidwest); er komen geen vrijstaande schuurtjes; parkeren op de standplaats haaks op de weg. Dit kan solitair of geclusterd; kavelgrenzen worden waar noodzakelijk alleen met landschappelijke elementen vormgegeven; beplanting is er in de vorm van: bessenveld, vlindertuin, bloemenpluktuin, kruidentuinen, moestuinen, hazelnoten struweel en fruitbomen.

16

Figuur 2.2 Kavelpaspoort inrichting met accommodatie van 55 m²

Laan van St. Hilaire 2 4301 SH Zierikzee Postadres: Postbus 5555 4300 JA Zierikzee T (0111) 452 000 F (0111) 452 452 gemeente@schouwen-duiveland.nl www.schouwen-duiveland.nl