732831 Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Jannewekken 11 Zierikzee

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, De gemeenteraad beslist binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan over de vaststelling daarvan. Dit is echter een termijn van orde. Vaststellen bestemmingsplan Jannewekken 11 Zierikzee 732831 6 juni 2023 Passief openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. in te stemmen met de ambtshalve wijziging opgenomen in paragraaf 6.2.3 van de vast te stellen toelichting inzake de tevens als bijlage 8 toegevoegde geactualiseerde stikstofberekening; 2. het bestemmingsplan ‘Jannewekken 11 Zierikzee’ met het identificatienummer NL.IMRO.1676.00352BphZZ545169-VA01 vast te stellen. 3. geen exploitatieplan vast te stellen;

Inleiding Op 11 oktober heeft het college besloten medewerking te verlenen en In de raad te informeren via een raadsbrief over het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan ‘Jannewekken 11 Zierikzee’. De bestaande drukkerij aan de Jannewekken 11 sluit binnenkort haar deuren en wordt gesloopt waardoor er ruimte ontstaat voor de bouw van 12 levensloopbestendige patiowoningen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken van 17 oktober tot en met 28 november 2022, voor eenieder ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn twee zienswijzen ontvangen. Deze zienswijzen zijn later weer ingetrokken. Daarmee is er geen sprake (meer) van zienswijzen en geeft de terinzagelegging geen aanleiding voor planaanpassing. Op 8 februari 2023 is ten behoeve van de vaststelling de bijgevoegde pdf-versie van het bestemmingsplan aangeleverd waarin de genoemde ambtshalve aanpassing is verwerkt. Op 25 mei 2022 wordt de voor dit plan benodigde exploitatieovereenkomst (anterieure overeenkomst) door de initiatiefnemer ondertekend. In dit voorstel adviseer ik u over de vaststelling van dit bestemmingsplan. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om de bouw van 12 levensloopbestendige patiowoningen planologisch mogelijk te maken op het perceel van een voormalige drukkerij aan de Jannewekken 11 in Zierikzee.

Argumenten 1.1 en 2.1 (g)een gewijzigde vaststelling De enige wijziging tussen het ontwerpplan en de vaststelling is een nader geactualiseerd stikstofonderzoek vanwege een nieuwe rekenmethode en gewijzigde voorwaarden. Omdat het nieuwe stikstof onderzoek niet tot een ander dan eerder gegeven resultaat leidt is geen verslag opgesteld en wordt aan de raad de ambtshalve wijziging in het besluit voorgelegd. De aanpassing heeft betrekking op de plantoelichting en niet op de regels en/of verbeelding van het bestemmingsplan. Een eventuele aanpassing in de regels en/of verbeelding-de (planologisch juridisch bindende planonderdeel(en)-leidt tot een gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan. Daar is hier geen sprake van. 3.1 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomsten met de initiatiefnemer is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De overeenkomst is aangegaan op 25 mei 2023. 2.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening Pagina 1 van 2

In het bestemmingsplan is de ontwikkeling beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 2.2 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening.

Communicatie De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn definitief in werking en onherroepelijk. Zodra het bestemmingsplan in werking is getreden kan de benodigde omgevingsvergunning worden aangevraagd. Bijlagen 1. Toelichting bestemmingsplan Jannewekken 11 Zierikzee 2. Regels bestemmingsplan Jannewekken 11 Zierikzee 3. Verbeelding bestemmingsplan Jannewekken 11 Zierikzee 4. Bijlage 1 Toets Ladder Duurzame Verstedelijking 5. Bijlage 2 Vormvrije m.e.r. beoordeling 6. Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek 7. Bijlage 4 AKO 8. Bijlage 5 Onderzoek EV 9. Bijlage 6 Watertoets 10. Bijlage 7 Quick scan natuur 11. Bijlage 8 Stikstofonderzoek 12. Bijlage 9 onderzoek vleermuizen 13. Bijlage 10 Archeologisch onderzoek 14. Bijlage 11 notitie vooroverleg

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 6 juni 2023 besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2