715713 Bijlage 2 Overzicht wijzigingen welstandsnota 2023

Overzicht wijzigingen Welstandsnota

Welstandsnota 2012

Welstandsnota 2023

Wijziging

Onder iedere gebiedsbeschrijving is een verwijzing naar een vastgesteld Beeldkwaliteitsplan gemaakt. De welstandscriteria dienen altijd in De welstandscriteria dienen altijd in Verwijzing toegevoegd samenhang met de gehele samenhang met de gehele naar de vastgestelde gebiedsbeschrijving van het gebiedsbeschrijving van het Beeldkwaliteitsplannen. desbetreffende deelgebied waarop de desbetreffende deelgebied en/of voor bouwaanvraag van toepassing is, te in het gebied vastgestelde worden gehanteerd. beeldkwaliteitsplan te worden toegepast. Steden, dorpen en monumenten Historische kernen (Zierikzee, Brouwershaven, Noordgouwe, Dreischor) Beschermde stads/dorpsgezichten, rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten (pagina 19 en 20) Kunststof toepassingen zijn slechts Kunststof toepassingen zijn niet Een nuance toegestaan tenzij situatie acceptabel is toegestaan indien de situatie aangebracht in tekst acceptabel is gelet op de belendingen gelet op de belendingen en gekozen voor het toepassen van en gekozen architectonische opzet. Dit kunststof in de architectonische opzet. in voorkomende gevallen ter historische kernen, beoordeling van de welstandswaardoor kunststof /monumentencommissie. toepassingen niet meer zijn uitgesloten. Dakpanbedekking wordt uitgevoerd in Voor het toepassen van ongeglazuurde keramische dakpanbedekking zijn andere dakpannen.

materialen dan ongeglazuurde keramische dakpannen niet toegestaan Betonnen dakpannen zijn niet toegestaan, tenzij de toepassing acceptabel is gelet op de directe omgeving. Dit in voorkomende gevallen ter beoordeling van welstands-/monumentencommissie.

Betonnen dakpannen zijn slechts toegestaan, indien de toepassing acceptabel is gelet op de directe omgeving. Dit in voorkomende gevallen ter beoordeling van welstands-/monumentencommissie.

Overige dorpskernen De historische kern Schuddebeurs, de dorpen (Burgh, Haamstede, Kerkwerve, Nieuwerkerk, Noordwelle, Ouwerkerk, Renesse, Serooskerke, Scharendijke, Oosterland, Sirjansland, Zonnemaire en Bruinisse) (pagina 21) Ellemeet Ellemeet toevoegen binnen overige dorpskernen. Bijzondere woonconcentraties (Nieuw-Haamstede, Westenschouwen, Westerenban, Grevelingenhout) (pagina 23) Afdekking met plat dak is niet Deze regel komt te toegestaan. vervallen. Veel woningen binnen deze gebieden hebben een plat dak. Planmatige uitbreidingen Planmatige uitbreidingen (Schendersweg, West-Bruinisse, Riekusweel, Calandweg, Poortambacht , Noorderpolder) (pagina 24) (Schendersweg, West-Bruinisse, Het expliciet benoemen Riekusweel, Calandweg, van wijken komt te Poortambacht , Noorderpolder) vervallen. Voor alle planmatige uitbreidingen op het eiland kan teruggevallen worden

op de welstandsnota tenzij er geen specifiek beeldkwaliteitsplan is opgesteld. Buitengebied Agrarisch landschap (pagina 30) Hoofdzakelijk gebruik van beton, golfplaat of kunststof is niet toegestaan.

Grote gevelopeningen dienen in dezelfde kleur als de gevel te worden uitgevoerd.

Deze regel verwijderen gelet op het feit dat deze materialen veelvuldig worden toegepast in het buitengebied. Grote gevelopeningen, zoals overheaddeuren, dienen in dezelfde kleur als de gevel te worden uitgevoerd.

Hoofdstuk 4 Welstandscriteria voor specifieke objecten Dakopbouwen Nieuwerkerk Dakopbouwen Nieuwerkerk (Ribbesstraat/Lijsterbesstraat/ (Ribbesstraat/Lijsterbesstraat/ Ooststraat (pagina 33 en 38) Ooststraat/Meidoornstraat en Muyeweg) (pagina 33 en 38)

Windturbines in het buitengebied Een windturbine heeft in het buitengebied een dominant karakter. Daarom zijn een aantal uitgangspunten opgesteld voor het plaatsen van een windturbines in het buitengebied. Voor het plaatsen van een windturbine dient aan de volgende criteria te worden voldaan: •Turbines alleen toegestaan ten behoeve van een agrarisch bedrijf; •Maximale totale (as)hoogte 15 meter; •De turbine moet onderdeel uitmaken van het bebouwde erf en moet achterop het erf geplaatst worden, binnen de achterste kwart-strook van het totale bebouwde erf; •Plaatsing van de windturbine mag niet ten koste gaan van de landschappelijke inpassing van het erf; •Zo ver mogelijk van de meest nabij gelegen dorpskern af plaatsen vanwege mogelijke geluidhinder en aantasting van het stads- en dorpssilhouet. •Er is maximaal één windturbine per agrarisch bedrijf toegestaan. •Windturbines worden uitgevoerd in een terughoudende grijze kleurstelling (RAL7035-7038-7040), passend in het landschap en zonder enige toepassing van reclame.

Toevoeging van de Meidoornstraat en Muyeweg. In deze straten bevinden zich dezelfde woningen. Door deze straten toe te voegen, zijn dakopbouwen onder voorwaarden ook hier mogelijk. In de afgelopen tijd hebben we meer aanvragen omgevingsvergunningen ontvangen voor het plaatsen van een eigen windturbine bij een agrarische bedrijf. Het plaatsen van windturbine heeft een dominant karakter in het buitengebied. Daarom adviseren wij criteria op te stellen voor het plaatsen van een windturbine in het buitengebied.

Persluchtvulstations Wanneer een persluchtvulstation wordt geplaatst in een open landschap (bv.aan de kust) dienen de buitenwanden in RAL 7035 of 7044 en boeiboorden in dezelfde kleur als de gevels te worden uitgevoerd.

Wanneer een persluchtvulstation wordt geplaatst in een open landschap (bv. aan de kust) dienen de buitenwanden in een terughoudende kleur te worden uitgevoerd

Het verwijderen van kleurnummers geeft meer mogelijkheden passend binnen de omgeving.

Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten met monumentale waarde Het plaatsen/aanbrengen van zonnecollectoren, zonnepanelen en zonneboilers op de hellende dakvlakken, op platte daken of aan gevels zijn niet toegestaan. Rijks- en monumenten/gemeentelijke monumenten zonder monumentale waarde en panden binnen het beschermde stads-/dorpsgezicht Voor het plaatsen/aanbrengen van zonnecollectoren, zonnepanelen en zonneboilers op de hellende dakvlakken, op platte daken of aan gevels van de rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten zonder monumentale waarde, maar wel deel uitmakend van het beschermde monument en panden binnen het beschermde stads-/dorpsgezicht, zijn de volgende welstandscriteria van toepassing.

Deze tekst komt geheel te vervallen

Deze tekst komt geheel te vervallen. Gelet op de verduurzaming moet het mogelijk zijn om op Rijks- en gemeentelijke monumenten zonnepanelen te plaatsen. We maken geen onderscheid meer tussen rijks- en gemeentelijke monumenten met en zonder monumentale waarden.

Plaatsing • Geen zonnecollectoren, zonnepanelen of zonneboilers in/op het voordakvlak van het pand. • Bij meerdere zonnecollectoren, zonnepanelen of zonneboilers op meerdere panden in hetzelfde bouwblok regelmatige rangschikking op een horizontale lijn. • Afstand tot goot minimaal 0.50 m. • Afstand tot nok minimaal 0.50 m. of minimaal drie rijen dakpannen. • Afstand tot zijkant dakvlak minimaal 1.00 m. gemeten tot midden woningscheidende bouwmuren of eindgevels (bij kilkepers gemeten aan de onderzijde van de zonnecollector, zonnepaneel of zonneboiler).

hellende daken uit het zicht (voorkeur) - het dak kan het extra gewicht dragen; - de panelen liggen boven de dakpannen (opbouw); - er is een zorgvuldig ontworpen legplan voor de panelen - de panelen inclusief randen hebben een egaal zwarte kleur (all black); en - de dakvorm of dakbedekking is niet bijzonder (geen spits, koepel, riet, zink, enzovoorts).

Rijks- en gemeentelijke monumenten en panden binnen het beschermde stads-/dorpsgezicht Voor het plaatsen/aanbrengen van zonnecollectoren, zonnepanelen en zonneboilers op de hellende dakvlakken en op platte daken van de rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten, maar wel deel uitmakend van het beschermde monument en panden binnen het beschermde stads-/dorpsgezicht, zijn de volgende welstandscriteria van toepassing.

hellende daken in het zicht - er zijn geen alternatieven op andere plekken – ook niet in de buurt – of met andere systemen; - er is een zorgvuldig ontworpen legplan voor de panelen; - er is geen onevenredige visuele verstoring van het monument of de directe omgeving; - het dak kan het extra gewicht dragen;

Het toetsingskader wordt aangepast naar het landelijk beleid aangeleverd door de Rijksdienst.

-

de panelen liggen boven de dakpannen (opbouw); - de panelen inclusief randen hebben een egaal zwarte kleur (all black); en - en de ligging van het monument of het pand binnen beschermd stads/dorpsgezicht, de dakvorm of dakbedekking is niet bijzonder (geen locatie met hoge waarden binnen een bijzonder gebied, ensemble of complex; geen spits, koepel, riet, zink, enzovoorts). Hoofdstuk 5 Toetsingscriteria Dakkapellen (pagina 49) Niet meer dan twee dakkapellen per Dakkapellen worden niet boven elkaar woning op het betreffende dakvlak geplaatst

Tekst omschrijving duidelijker.

Breedte maximaal 50% van de breedte van het dakvlak, met een maximum van 3 meter per dakvlak (gemeten tussen midden woningscheidende bouwmuren of eindgevels gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel, bij kilkepers gemeten aan de onderzijde/dakvoet van de dakkapel).

Breedte maximaal 50% van de breedte van het dakvlak (gemeten tussen midden woningscheidende bouwmuren of eindgevels gemeten aan de bovenzijde van de dakkapel, bij kilkepers gemeten aan de onderzijde/dakvoet van de dakkapel).

Maximum van 3 meter per dakvlak verwijderen om onnodige beperkingen tegen te gaan.

Voorvlak grotendeels gevuld met glas, eventueel alleen in ondergeschikte mate tussen de glasvlakken beperkte toepassing van dichte panelen. Zijwanden dakkapel in een in het dakvlak wegvallende kleur of donkere neutrale tint.

Voorvlak grotendeels gevuld met glas, eventueel alleen in ondergeschikte mate tussen de glasvlakken beperkte toepassing van dichte panelen.

De verplichting van zijwanden dakkapel in een in het dakvlak wegvallende kleur of donkere neutrale tint komt te vervallen.