21 08 20 Projectfiche herstructurering de Roterij

Standaard projectfiche Burgh-Haamstede Naam project: Herstructurering Bedrijventerrein Roterij Initiatiefnemer: Gemeente Schouwen-Duiveland Omschrijving en afbakening plan(gebied): Het plangebied betreft het huidige bedrijventerrein ‘de Roterij’ met de aangrenzende gronden. De plancontour kan gedurende de looptijd van het project nog worden aangepast).

Locatie Roterij (Rode contour: Plangebied kan gedurende het project nog worden aangepast)

In bestemmingsplan Burgh–Haamstede (vastgesteld 2016–04–28) heeft de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ (Rode contour: Plangebied kan gedurende het project nog worden aangepast.)

Voor de locatie vigeert bestemmingsplan Burgh–Haamstede (vastgesteld 28 april 2016). De locatie heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Probleemstelling: Het bedrijventerrein is (vrijwel) volledig gevuld met gebouwen met bijbehorende bedrijvigheid. De beeldkwaliteit laat te wensen over. De opgave is om te bekijken of door interne reorganisatie ruimte te winnen is, of uitbreiding (inclusief het toevoegen van nieuwe functies) mogelijk is en of de beeldkwaliteit (en daarmee het aanzicht van Haamstede) kan worden verbeterd. Doelstelling: Door gerichte herontwikkeling en/of uitbreiding het bedrijventerrein toekomstbestendig, duurzaam en aantrekkelijk maken. Herontwikkeling dient het mogelijk te maken om bedrijven vanuit de bebouwde kom te verplaatsen naar de Roterij. Beoogd resultaat: Een efficiënt, flexibel en aantrekkelijk bedrijventerrein dat toekomstbestendig en duurzaam is. De focus ligt daarbij op verbetering van de beeldkwaliteit en het aanzicht. Planning: De ontwikkeling kan deels onafhankelijk van andere projecten worden ontwikkeld, maar kan direct worden gekoppeld aan andere processen, zoals de uitplaatsing van Bijkerk vanuit de kern Burgh. Op dit moment is het project gepland voor 2023. Een gedetailleerde planning is daarom nog niet aan de orde.

Beschikbare budgetten: Voor het project zijn nog geen middelen gereserveerd in de begroting, aangezien de exacte ‘scope’ nog onvoldoende bekend is en het project pas op zijn vroegst in 2023 start. Stakeholders en rolverdeling: - Gemeente: initiatiefnemer (verder faciliterend) - Ondernemersvereniging Burgh-Haamstede: participeren en informeren - Dorpsraad: participeren en informeren Als de scope nauwkeuriger is vastgelegd, wordt bezien of er nog ander partijen worden betrokken bij het project. Relatie met andere projecten - Beeldkwaliteitsplan en stedenbouwkundig plan: met deze plannen worden de inrichting en de beeldkwaliteit van de directe omgeving (centrumgebied Haamstede) bepaald en de daarbij te bepalen uitgangspunten kunnen van directe invloed zijn op de nadere uitwerking van dit project, meer in het bijzonder aanpassing van de beeldkwaliteit. - Herontwikkeling Kop van Haamstede: we maken in het kader van dit project een integraal (stedenbouwkundig) plan dat leidt tot een realistische, uitvoerbare en bij Haamstede passende gebiedsontwikkeling, met indien mogelijk, de realisatie van een publiekstrekker. De programmering hiervan kan van invloed zijn op de herontwikkeling van de Roterij. - Positionering Burgh-Haamstede: dit project kan van invloed zijn op de beoogde, gewenste uitstraling van de Roterij.

- Verplaatsing en herontwikkeling terrein Bouwbedrijf Bijkerk en Koebel: voor de uitplaatsing van Bouwbedrijf Bijkerk wordt een locatie gezocht. Om het bedrijf te behouden ligt een locatie op of nabij de Roterij voor de hand.