2026.233 Raadsbrief Overeenkomst en omgevingsvergunning Napoleonschuur (1711577)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Overeenkomst en omgevingsvergunning 'Napoleonschuur' op het adres Inlaag 8 te Scharendijke 1711577 23 juni 2026 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding In 2020 hebben wij met BOEi een overeenkomst gesloten voor de reconstructie en herbestemming van het gemeentelijk monument 'Napoleonschuur' aan de Inlaag 8 te Scharendijke. Aanleiding van het aangaan van de overeenkomst met BOEi was het gemeentelijk monument 'Napoleonschuur' te behouden en een functie te geven. Inmiddels zijn we zes jaar verder en moeten we helaas vaststellen dat BOEi er niet in geslaagd is met een haalbaar plan te komen dat voldoen aan de randvoorwaarden, vastgelegd in de overeenkomst. Dit ondanks het feit dat de gemeente meermaals de termijn om te komen tot zo'n plan heeft verlengd. Op basis van de huidige staat van de (resten van de) schuur, het advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en het advies van de gemeentelijke erfgoeddeskundige concluderen wij dat het niet gelukt is de cultuurhistorische waarden van het gemeentelijk monument te behouden. Daarmee is het beoogde doel van de overeenkomst – het behoud en de restauratie van cultureel erfgoed door een gespecialiseerde partij – niet gerealiseerd. Er is bij de verkoop van de schuur aan BOEi in 2020 geen mededingingsruimte geboden aan andere potentiële gegadigden. De schuur is verkocht voor € 1,- aan een partij die gespecialiseerd is in de restauratie en herbestemming van cultureel erfgoed.

Indien de terugleveringsclausule niet wordt ingeroepen en onze gemeente de eisen met betrekking tot het behoud van de cultuurhistorische waarden loslaat, kan niet langer worden aangenomen dat slechts één serieuze gegadigde voor aankoop van het perceel in aanmerking kwam. Dit betekent dat de zuivere weg is op basis van de overeenkomst teruglevering te vorderen zodat de gemeente een nieuwe afweging kan maken over de herontwikkeling van de locatie. Kernboodschap Het college is tot de conclusie gekomen dat geen sprake is van een haalbaar plan als bedoeld in de overeenkomst uit 2020. Uit de deskundige adviezen blijkt dat de cultuurhistorische waarden van het gemeentelijk monument in onvoldoende mate behouden kunnen worden. Daarmee kan niet langer worden voldaan aan de doelstelling die ten grondslag lag aan de overeenkomst. Ter uitvoering van gemaakte afspraken zijn wij voornemens per 1 augustus 2026, dat is na afloop van de afgesproken termijn, de in de overeenkomst opgenomen terugleveringsclausule in te roepen. Daarmee komt het eigendom van de locatie terug naar de gemeente.

Vervolg Nadat de locatie aan onze gemeente is teruggeleverd pakt onze gemeente de herontwikkeling van de locatie opnieuw op.

Pagina 1 van 2

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2