2026.230 Bijlage 1 - 2026-02-23 De Vanger Bruinisse buurt presentatie A1 v2 (1712149)

De Vanger GESCHEIDEN ENTREES

Entree Appartementen

De drie functies in het gebouw hebben gescheiden entrees die passend zijn bij de desbetreffende functie

Bergingen

5

6

21 parkeerplaatsen

De hoofdentree voor de woningen wordt gemarkeerd met een hoogte-accent. Daarnaast is de algemene hoogte sowieso niet hoger dan 3 bouwlagen, omdat dat in de omgeving ook niet zo is.

9

3

Bergingen

14

15

16

17

13

18

Entree woningen

19

Binnentuin

20

10

ZICHTLIJNEN

2

12

Dorpshuis

Vanuit de straat die dwars op het gebouw aankomt is er een zichtlijn op de belangrijkste publiekelijke ingangen.

Gymzaal

Gymzaal 1

Entree dorpshuis langs meest publieke straat

Achterentree woningen via bergingen

Dorpshuis Cafe met terras langs sport toegangsweg

Parkeren bestemmingsverkeer (Doodlopende weg)

Entree gymzaal op ruim plein

11

21 parkeerplaatsen nodig voor nieuwe woningen

Begane Grond

De nieuwe gymzaal wordt teruggebouwd op dezelfde zijde als de bestaande vanwege de geluidoverlast van de Jeugdsoos en Tennisbanen. Het dorpshuis heeft een voorzijde langs de Dokter de Kockstraat en kan functies delen met de Gymzaal. Daarbij krijgen de verschillende functies een andere zijde van het perceel. De plint blijft dan een levendig relatie met de straat houden en de sportfuncties zijn bij elkaar. De noordwest hoek krijgt een accent met bijzonder entree voor de appartementen. Parkeren op maaiveld met één parkeerplaats voor elk appartement.

8

7

21

bebouwing 3 bouwlagenop een 1m plint met terug liggende 4e bouwlaag

HOOGTE

4

Bewoners & Gymzaal

Ruimte gerealiseerd footprint: Gymzaal - 720m² Dorps'uus - 515m² totaal 1.235m²

Geluidsbron Tennisbanen

Geluidsbron Jeugdsoos

plus andere functies: Appartementen entree/bergingen - 410m² Parkeren 21 parkeerplaatsen - 516m² totaal - 2.161m²

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Derde verdieping