2026.163 Raadsbrief Definitief Ontwerp woningbouwlocaties Van der Bijlstraat en Christinastraat Zonnemaire (1697927)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Definitief Ontwerp woningbouwlocaties I.M. van der Bijlstraat 15 en Christinastraat 2 Zonnemaire 1697927 28 april 2026 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Op 31 januari 2023 heeft het college de bestuursopdracht ‘gemeentelijke woningbouwprojecten’ vastgesteld. Voor de locaties I.M. van der Bijlstraat 15 en Christinastraat 2 in Zonnemaire is inmiddels, samen met woningcorporatie Zeeuwland, een Definitief Ontwerp (bijlage 1 en 2) opgesteld. Met deze brief informeren wij u over de stand van zaken van deze woningbouwontwikkelingen. Kernboodschap Het college heeft het Definitief Ontwerp (hoofdopzet) vastgesteld voor de woningbouwlocaties in Zonnemaire. Het plan voorziet in de realisatie van levensloopbestendige woningen en draagt bij aan het vergroten van het woningaanbod voor starters en ouderen, in lijn met de Woonzorgvisie. Hiermee wordt invulling gegeven aan de gemeentelijke woningbouwambitie. Het ontwerp gaat uit van een dorpse, passende inrichting die aansluit bij de schaal en structuur van Zonnemaire. De commissie Ruimtelijke Kwaliteit heeft hierover een positief advies uitgebracht. Naar aanleiding hiervan is het ontwerp van de Christinastraat 2 aangepast, zodat de woningen beter aansluiten op het bestaande straatbeeld. Consequenties Met de vaststelling van het Definitief Ontwerp wordt de volgende fase van het project gestart. In deze fase werken wij het plan verder uit, waaronder de ruimtelijke procedure, de financiële haalbaarheid en de contractvorming met Zeeuwland.

De ontwikkeling draagt bij aan de uitvoering van de gemeentelijke woningbouwambitie. De financiële uitwerking wordt op een later moment aan uw raad voorgelegd. Tijdens het participatieproces zijn aandachtspunten naar voren gekomen, met name over verkeersafwikkeling, parkeren, privacy en de inrichting van de openbare ruimte. Deze worden binnen de vastgestelde hoofdopzet meegenomen in de verdere uitwerking van het plan. Er zijn op dit moment geen grote knelpunten voorzien voor de verdere uitvoering. Wel kan het doorlopen van bezwaar- en beroepsprocedures invloed hebben op de planning. Communicatie Inwoners en belanghebbenden zijn betrokken via bijeenkomsten op 6 november 2024 en 3 maart 2026. Reacties zijn verzameld, beantwoord en waar mogelijk verwerkt in het ontwerp (bijlage 3 en 4). De vraag- en antwoordnotitie naar aanleiding van de bijeenkomst van 3 maart 2026 is na besluitvorming gedeeld met de omgeving en gepubliceerd op de gemeentelijke website. Wij blijven betrokkenen actief informeren via de projectpagina en directe communicatie. Ook onderhouden wij contact met Zeeuwland en de dorpsraad van Zonnemaire. Vervolg De komende periode werken wij de plannen verder uit en doorlopen wij de benodigde procedures. De planning is erop gericht om in 2026 te starten met het bouwrijp maken van de locaties en aansluitend met de realisatie van de woningen.

Pagina 1 van 2

Wij informeren u opnieuw bij belangrijke vervolgstappen in het project. Bijlagen

• • • •

Bijlage 1 - Definitief ontwerp 30-03-2026; Bijlage 2 - Artist impressions - 03-03-2026; Bijlage 3 - reacties_vragen_opm_woningbouw_zonnemaire_06-11-2024; Bijlage 4 - vragen_opmerkingen_woningbouw_zonnemaire_03-03-2026.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2