2026.162 Raadsbrief Definitief Ontwerp woningbouwlocatie Plataanstraat - Elzenstraat Nieuwerkerk (1698071)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Definitief Ontwerp woningbouwlocatie Plataanstraat - Elzenstraat Nieuwerkerk 1698071 28 april 2026 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Op 31 januari 2023 heeft het college de bestuursopdracht ‘gemeentelijke woningbouwprojecten’ vastgesteld. Voor de woningbouwlocatie Plataanstraat – Elzenstraat (boomgaard) in Nieuwerkerk is inmiddels, samen met het provinciale versnellingsteam, een Definitief Ontwerp (bijlage 1) opgesteld. Met deze brief informeren wij u over de stand van zaken van deze woningbouwontwikkeling. Kernboodschap Het college heeft het Definitief Ontwerp (hoofdopzet) vastgesteld voor de woningbouwlocatie in Nieuwerkerk. Het plan voorziet in de realisatie van circa 65 woningen en draagt bij aan het vergroten van het woningaanbod voor starters, doorstromers en ouderen. Hiermee wordt invulling gegeven aan de gemeentelijke woningbouwambitie en de Woonzorgvisie. Het ontwerp gaat uit van een gevarieerd woningaanbod en een groene, dorps passende inrichting. Het plan sluit daarmee aan bij de ruimtelijke structuur van Nieuwerkerk en versterkt de kwaliteit van de kern. Consequenties Met de vaststelling van het Definitief Ontwerp start de volgende fase van het project. In deze fase werken wij het plan verder uit, waaronder de wijziging van het omgevingsplan, de technische uitwerking en de voorbereiding van de aanbesteding en selectie van een ontwikkelpartner. De ontwikkeling draagt bij aan de uitvoering van de gemeentelijke woningbouwambitie.

De financiële uitwerking wordt op een later moment aan uw raad voorgelegd. Tijdens het participatieproces zijn aandachtspunten naar voren gekomen, met name over verkeersafwikkeling, parkeren en de inrichting van de openbare ruimte. Deze punten worden meegenomen in de verdere uitwerking van het plan. Er zijn op dit moment geen grote belemmeringen voorzien voor de voortgang van het project. Wel kunnen bezwaar- en beroepsprocedures invloed hebben op de planning. Communicatie Inwoners en belanghebbenden zijn betrokken via bijeenkomsten op 20 oktober 2025 en 23 februari 2026. Reacties zijn verzameld en verwerkt in vraag- en antwoordnotities (bijlage 2 en 3). De vraag- en antwoordnotitie naar aanleiding van de bijeenkomst van 23 februari 2026 is na besluitvorming gedeeld met de omgeving en gepubliceerd op de gemeentelijke website. Wij blijven betrokkenen actief informeren via de projectpagina en directe communicatie. Daarnaast onderhouden wij contact met Zeeuwland, de dorpsraad van Nieuwerkerk en de eigenaar van de aangrenzende boomgaard De Muyehof. Vervolg De komende periode werken wij de plannen verder uit en doorlopen wij de benodigde procedures. De planning is erop gericht om in de loop van 2026 de ruimtelijke procedure te starten en in 2027 te beginnen met het bouwrijp maken van de locatie, gevolgd door de realisatie van de woningen.

Wij informeren u opnieuw bij belangrijke vervolgstappen in het project.

Pagina 1 van 2

Bijlagen

• • •

Bijlage 1 - Definitief Ontwerp - 23-02-2026; Bijlage 2 - vragen_opmerkingen_woningbouw_nieuwerkerk_20-10-2025; Bijlage 3 - vragen_opmerkingen_woningbouw_nieuwerkerk-23-02-2026.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland,

Pagina 2 van 2