2026.160 Raadsbrief Addendum intentieovereenkomst Herontwikkeling Manege Grol Renesse (1686704)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Addendum intentieovereenkomst Herontwikkeling Manege Grol te Renesse 1686704 28 april 2026 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Op 16 september 2024 is er een intentieovereenkomst gesloten tussen onze gemeente en A.V.V. Beheer B.V. (hierna: AVV) voor de Herontwikkeling Manege Grol te Renesse. Het doel van de intentieovereenkomst is de haalbaarheid van de herontwikkeling van de locatie Manege Grol te onderzoeken, gelegen tussen de Roelandsweg en de Stoofweg in Renesse. In de loop van 2025 is duidelijk geworden dat de herontwikkeling van de locatie Manege Grol, waarbij de nieuwbouw van supermarkt Jumbo wordt gecombineerd met grootschalige woningbouw, gelet op wet- en regelgeving en jurisprudentie over stikstof(depositie), naar alle waarschijnlijkheid niet op korte termijn plaats kan vinden. Wij hebben het initiatief genomen om de eindtermijn voor het opstellen van het einddocument en de looptijd van de intentieovereenkomst te verlengen tot medio 2027 en AVV heeft hiermee op 30 juni 2025 ingestemd. De afgelopen periode is er een aantal keren overleg gevoerd met AVV over de herinrichting van de kruising P+R en Roelandsweg in Renesse. Onze gemeente is voornemens een rotonde aan te leggen bij de toegang tot de P+R (op basis van de besluiten van ons college op 28 januari 2025 en 24 juni 2025), vooruitlopend op de ontwikkeling van Manege Grol.

Uw raad heeft op 5 maart 2026 ingestemd met het definitief verkeerskundig ontwerp voor de herinrichting kruising P+R en Roelandsweg en een verhoging van het budget voor verdere voorbereiding en uitvoering. De aanleg van een rotonde voor de verkeersveiligheid en doorstroming op de Roelandsweg is in de huidige situatie gewenst, maar noodzakelijk in het geval het plan voor nieuwbouw Jumbo en woningbouw op de locatie Manege Grol door AVV tot ontwikkeling komt. Onze gemeente heeft voor de herinrichting kruising P+R en Roelandsweg, meer in het bijzonder de aanleg van de rotonde en bijbehorende voorzieningen, ongeveer 1.200m² grond nodig die in eigendom is van AVV. AVV heeft aangegeven deze grond 'om niet' te willen leveren aan de gemeente, onder de voorwaarde dat AVV in de toekomst geen financiële bijdrage hoeft te doen voor de herinrichting kruising P+R en Roelandsweg (meer in het bijzonder de aanleg van de rotonde) en de intentieovereenkomst wordt verlengd tot 1 januari 2032. Kernboodschap Wij hebben ingestemd met een addendum op de intentieovereenkomst Herontwikkeling Manege Grol te Renesse, met daarin nadere afspraken over de verlenging van de termijn van de intentieovereenkomst en de levering van 1.200 m2 grond van AVV aan onze gemeente om de herinrichting kruising P+R en Roelandsweg mogelijk te maken.

Consequenties Met het addendum op de intentieovereenkomst wordt de eerder afgesproken verlenging van de looptijd van de intentieovereenkomst verlengd tot 1 januari 2032 en worden de nadere afspraken over het gebruik van de gronden van AVV in relatie tot de herinrichting kruising P+R en Roelandsweg vastgelegd. De zekerheid dat onze gemeente 1.200 m2 grond van AVV kan gebruiken om de rotonde aan te leggen is van cruciaal belang, omdat de rotonde de verkeersveiligheid en doorstroming op de Roelandsweg en rondom de P+R verbetert. Na ondertekening van het addendum kunnen wij verder met de voorbereidingen voor de herinrichting kruising P+R en Roelandsweg, zoals het opstellen van gedetailleerde ontwerpen en het doorlopen van ruimtelijke procedures.

Pagina 1 van 2

Grondeigenaar AVV geeft aan de 1.200 m2 grond van Manege Grol 'om niet' te willen leveren aan de gemeente onder de voorwaarde dat AVV in de toekomst geen financiële bijdrage hoeft te doen voor de herinrichting kruising P+R en Roelandsweg, meer in het bijzonder de aanleg van de rotonde. We borgen hiermee dat er geen extra financiële middelen nodig zijn voor de herinrichting van dit gebied. Bovendien neemt AVV enig risico, omdat zij de inzet van de gronden 'om niet' doet, zonder zekerheid te hebben dat de ontwikkeling van Manege Grol (op korte termijn) van start kan. Communicatie Er is geen specifieke participatie vereist. We publiceerden een kort bericht op de website van het Masterplan Renesse om inwoners en ondernemers op de hoogte te brengen van het feit dat onze gemeente en AVV overeenstemming hebben bereikt over de inzet van gronden van Manege Grol om de herinrichting kruising P+R en Roelandsweg mogelijk te maken. Vervolg Op korte termijn wordt het addendum op de intentieovereenkomst ondertekend. In lijn met hetgeen in het raadsbesluit van 5 maart 2026 al is opgenomen, gaan wij verder met de voorbereidingen voor de uitvoering van de werkzaamheden kruising P+R en Roelandsweg. Bijlagen Niet van toepassing. Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2