2026.111 Raadsbrief Binnen- en buitenspeelplaats 'Tuin van Renesse' aan de Roelandsweg 3-3e te Renesse (1679016)

Raadsbrief Onder embargo

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Binnen- en buitenspeelplaats ‘Tuin van Renesse’ aan de Roelandsweg 3-3e te Renesse 1679016 24 maart 2026 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Aan de rand van het centrum van Renesse, naast de P+R (Transferium), is de Tuin van Renesse gelegen. Initiatiefnemers willen hier een binnen- en buitenspeeltuin realiseren. Het plangebied betreft de gebouwen aan de Roelandsweg huisnummers 3 t/m 3e en het daar om heen liggende terrein. Rondom het Pannenkoekhuis op nummer 3a wil initiatiefnemer een buitenspeeltuin maken. In 2025 heeft onze gemeente de erfpachtrechten voor dit deel van het plangebied al overgedragen en is initiatiefnemer ook eigenaar. Door het bestaande bijenhotel (3e) en de dorpsboomgaard te verbinden met een buiten beleeftuin, pluktuin, kas en kruidentuin ontstaat een natuurlijke buitenspeeltuin rondom het bestaande gebouw op huisnummer 3. In het Kamphuis (nummer 3b-3d) wordt een binnenspeeltuin gecreëerd die fungeert als slechtweervoorziening en volwaardige dagactiviteit. In dit pand is ook horeca voorzien. De initiatiefnemer is voornemens om ook in dit plangebied eigenaar te worden en moet onze gemeente uiterlijk eind 2027 laten weten of hij tot aankoop van de erfpachtrechten overgaat. Om het plan financieel haalbaar te maken, is ook horeca voorzien. Bij de buitenspeeltuin mag in en rond het Pannenkoekhuis horeca worden toegevoegd, onder voorwaarde dat initiatiefnemer de standplaats aan het Schelpenplein in het centrum van Renesse laat vervallen.

Voor het Kamphuis en omgeving geldt dat horeca pas aan de orde is, als er gelijkwaardige horeca vierkante meters worden ‘overgenomen’ uit een pand elders in Renesse. Kernboodschap Ons college heeft een positieve grondhouding aangenomen voor het realiseren van binnen- en buitenspeelplaats ‘Tuin van Renesse’ aan de Roelandsweg 3-3e te Renesse met bijbehorende horeca onder voorwaarde van: · het komen vervallen van de standplaatsvergunning voor het Schelpenplein met ingang van de dag dat een nieuwe vaste volledige horecavoorziening in exploitatie gaat aan de Roelandsweg 3a (Pannenkoekhuis) en er dus geen aanvraag voor verlenging van de standplaatsvergunning wordt ingediend door de exploitant van snackwagen de Buren; · verplaatsing van gelijkwaardige planologische horeca capaciteit vanuit het centrum van Renesse voor wat betreft de horeca in het pand aan de Roelandsweg 3b-3d (Kamphuis) indien initiatiefnemer ook eigenaar wordt van dit deel van het plangebied. Het realiseren van een binnen- en buitenspeelplaats is passend binnen de regels van het omgevingsplan en voorziet in een aanvulling op het recreatieve aanbod van Renesse. Het toevoegen van substantiële horeca is essentieel voor een haalbare exploitatie van de speelplaats. De beoogde horeca, behorende bij de binnenspeeltuin, kan vergelijkbare verzoeken oproepen van bestaande horecaondernemers in Renesse.

Om precedentwerking tegen te gaan, willen we niet zonder meer meewerken aan het realiseren van volwaardige horeca op deze locatie. Voor het Pannenkoekhuis aan de Roelandsweg 3a geldt dat er sprake is van een verplaatsing door de standplaats in het centrumgebied niet langer te gebruiken en daarmee tevens invulling te geven aan het amendement uit 2019, waarin besloten is dat de ondernemer bij het verwijderen van de standplaats op het Schelpenplein (Hogezoom) een vast verkooppunt krijgt op een gelijkwaardige ander locatie (bijlage 4).

Pagina 1 van 2

Voor wat betreft het pand aan de Roelandsweg 3b-3d (Kamphuis) wordt alleen medewerking verleend, indien elders binnen de kern planologische horecacapaciteit wordt geschrapt. Consequenties Op basis van ons besluit is de verwachting dat initiatiefnemer eerst de plannen voor het Pannenkoekhuis en omgeving uitwerkt en realiseert. En vanwege de huidige eigendomssituatie pas in een later stadium aan de slag gaat met het Kamphuis en omgeving. Communicatie Het collegebesluit wordt door middel van een uitkomstbrief met de initiatiefnemer gecommuniceerd. Daarnaast wordt binnenkort een nieuwsbericht geplaatst op de site van Masterplan Renesse. Vervolg Het is aan de initiatiefnemer om vervolgstappen te nemen. Bijlagen In bijlage 1 is een situatieschets van het beoogde plan opgenomen. In bijlage 2 een aantal foto’s van de planlocatie en in bijlage 3 de plankaart. Bijlage 4 bevat het betreffende amendement uit 2019 waar elders in dit document naar verwezen wordt.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2