20251211 Motie VVD Betaalbare woningen - Eigen inwoners eerst

MOTIE vreemd Betaalbare woningen - Eigen inwoners eerst Datum raadsvergadering Agendapunt Ingediend door

11 december 2025 Verder voorkomende zaken Ramón de Ceuninck van Capelle, VVD Schouwen-Duiveland.

We vragen het college van burgemeester en wethouders: 1. Een woningmarkt- en woonbehoefteonderzoek uit te voeren, gericht op het in kaart brengen van de eventuele schaarste bij sociale huur en betaalbare koop; 2. Te onderzoeken of en in welke mate starters, senioren en gezinnen uit Schouwen-Duiveland onvoldoende kans maken op passende en betaalbare woningen, inclusief wachttijdanalyses, prijsonderzoeken en de invloed van instroom van buiten de gemeente; 3. Op basis van dit onderzoek te verkennen of en welke voorrangspercentages voor eigen inwoners juridisch verdedigbaar en proportioneel zouden zijn (bijvoorbeeld 10%, 20%, tot maximaal 50%); 4. De uitkomsten van dit onderzoek mee te nemen bij de eerstvolgende actualisatie van de Huisvestingsverordening; 5. De raad uiterlijk in het 3e kwartaal van 2026 te informeren over de mogelijkheden om de actualisatie van de huisvestingsverordening, indien wenselijk, te vervroegen.

Toelichting Feiten: • De landelijke regelgeving is recent aangepast waardoor gemeenten, bij aantoonbare schaarste, tot 50% van nieuwe sociale huur- en betaalbare koopwoningen mogen reserveren voor eigen inwoners; • Een dergelijke voorrangsregeling is alleen juridisch houdbaar wanneer deze stevig is onderbouwd met objectief woningmarktonderzoek; • De actualisatie van de huisvestingsverordening staat gepland voor 2027, maar wordt mogelijk vervroegd vanwege de invoering van de Wet Versterking Regie op de Volkshuisvesting. Mening: • Er is in Schouwen-Duiveland sprake van aanhoudende druk op de woningmarkt, waardoor met name lokale starters, senioren en jonge gezinnen moeilijk aan een betaalbare woning lijken te komen; • De gemeente nu al voorbereid moet zijn om bij actualisatie van de huisvestingsverordening, indien nodig, een proportionele en juridisch houdbare vorm van voorrang voor eigen inwoners op te kunnen nemen; • Het college daarvoor inzicht nodig heeft in de huidige en toekomstige woonbehoefte, de mate van schaarste, en de positie van verschillende groepen woningzoekenden; • Zonder deze onderbouwing een voorrangsregeling door de provincie of bestuursrechter kan worden vernietigd. Besluit gemeenteraad: AANGENOMEN / VERWORPEN / STAKEN / INGETROKKEN Voor: LSD – CDA – SGP – VVD – GL – PvdA – SP – CU – D66 Tegen: Griffier

LSD – CDA – SGP – VVD – GL – PvdA – SP – CU – D66 Voorzitter