20251110 - M10 SGP Motie Financiele bijdragen woningbouw
Tekst van het document
MOTIE Financiële bijdragen woningbouwprojecten Datum raadsvergadering Agendapunt Ingediend door
10 november 2025 Programmabegroting 2026-2029 Leendert de Bruine (SGP)
We vragen het college van burgemeester en wethouders: 1. Te inventariseren welke wettelijke en niet-wettelijke lasten er per woningbouwproject door de gemeente, op grond van o.a. nota kostenverhaal, worden doorbelast aan de initiatiefnemer en tevens te inventariseren wat de hoogte van de kosten is, zoals: • Principeverzoek; • Transitievergoeding; • Bovenwijkse voorzieningen zoals verkeersontsluiting, riolering etc; • Vergoeding wanneer er geen sociale huurwoningen worden gebouwd; • Leges. • Ambtelijke kosten 2. Te inventariseren (bijvoorbeeld door een benchmark) bij omliggende gemeenten hoe zij omgaan met doorbelasting van de diverse kosten bij woningbouwprojecten. 3. Te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om, als blijkt dat een initiatief financieel niet haalbaar is, de lasten te reduceren voor de initiatiefnemer, welk beleid er aangepast moet worden om deze lastenverlaging te realiseren en welke mogelijkheden er zijn om de opbrengst te verhogen. 4. De raad hierover in het 2e kwartaal 2026 te informeren.
Toelichting Feiten: • volgens de Omgevingswet (voorheen: Grondexploitatiewet) is de gemeente verplicht de door haar te maken kosten voor een project (kostenverhaalplichtige activiteiten) op de initiatiefnemer te verhalen. • De Omgevingswet biedt verder de mogelijkheid een financiële bijdrage te vragen en te verhalen voor investeringen in de openbare ruimte en landschap die nodig zijn voor de groei van de gemeente en om de kwaliteit van de fysieke leefomgeving te verbeteren en te behouden. • de kosten van de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen komen boven op de gemeentelijke leges. Mening: • de stapeling van kosten bedreigt de realisatie van projecten. • door – indien noodzakelijk - lastenreducering, (eventuele) beleidsaanpassing en vergroten potentiële opbrengst hebben woningbouwprojecten een grotere realisatiekans. Besluit gemeenteraad: AANGENOMEN / VERWORPEN / STAKEN / INGETROKKEN Voor: LSD – CDA – SGP – VVD – GL – PvdA – SP – CU – D66 Tegen: Griffier
LSD – CDA – SGP – VVD – GL – PvdA – SP – CU – D66 Voorzitter