2025.479 Bijlage 4 Plannen en initiatieven die betrekking hebben op de huisvesting van aandachtsgroepen (1643668)

Bijlage 4: Plannen en initiatieven die betrekking hebben op de huisvesting van aandachtsgroepen Starters op de woningmarkt In totaal heeft de bouw van 119 woningen in de woningbouwmonitor o.a. de aanduiding ‘’jongeren’’, verdeeld over 6 woningbouwplannen. Gezinnen met lage inkomens In samenwerking met woningcorporatie Zeeuwland realiseren wij sociale huurwoningen. Daarmee wordt de sociale huurmarkt vergroot en biedt het ruimte voor onder andere gezinnen met lage inkomens. In totaal zijn er op dit moment 296 sociale huurwoningen in de woningbouwplannen opgenomen. Ouderen Woningbouwcorporatie Zeeuwland realiseert met name levensloopgeschikte woningen (van de 296 sociale huurwoningen en 20 middenhuur) welke geschikt zijn voor diverse doelgroepen, waaronder ouderen. Daarnaast zitten er op dit moment 16 specifieke nultreden woningen in de plannen. Mensen met een zorgvraag of beperking Tot 2030 voorzien wij de behoefte aan 10 extra woonplekken voor beschermd wonen en 5 flexwoningen zoals ‘skaeve huse’. Voor skaeve huse loopt er een initiatief.

Arbeidsmigranten Op Schouwen-Duiveland is het aantal werkzame arbeidsmigranten verhoudingsgewijs sterk gegroeid. Waar in 2010 nog tot 100 arbeidsmigranten werkzaam waren in de gemeente, is dit in 2022 toegenomen naar 750 tot 1.000 werkzame arbeidsmigranten. Op Schouwen-Duiveland woonden in 2010 tussen de 100 tot 250 arbeidsmigranten, in 2022 was dit aantal toegenomen tot 250 tot 500 arbeidsmigranten. Dit betreft een schatting. Het aantal arbeidsmigranten dat in de gemeente werkt, is tweemaal zo groot als het aantal dat in de gemeente woont. Veel arbeidsmigranten die in de gemeente werken, wonen dus op een andere locatie, ook buiten de regio. Als ook de additionele woonbehoefte op basis van de groep arbeidsmigranten die buiten de gemeente woont, wordt meegenomen dan gaat het om nog eens 500 huisvestingsplaatsen. Op dit moment zijn er voor 237 woningen in de initiatieven/plannen voorzien voor de huisvesting tijdelijke werknemers. Statushouders / vluchtelingen Woningen beschikbaar vanuit Zeeuwland - De basisafspraak is dat 7% van het aantal beschikbare woningen naar statushouders gaat. - Op dit moment zijn 5 woningen in beeld die in januari 2026 beschikbaar komen voor statushouders Woonruimte beschikbaar vanuit de gemeente - Doorstroomlocatie in Nieuwerkerk. Er vindt doorstroom plaats in januari 2026. Er komt een nieuw gezin in de doorstroomlocatie.

Daarnaast zijn we bezig met de realisatie van meerdere (tijdelijke) locaties om statushouders te huisvesten. Over de omvang en locaties kan momenteel vanwege het nog plaats laten vinden van besluitvorming geen verdere informatie verstrekt worden.

Huisvesting statushouders: Op basis van de laatste meting (september 2025), zou Zeeuwland in totaal 18 woningen beschikbaar moeten stellen aan statushouders in 2025. Het totaal aantal toe te wijzen woningen kan Zeeuwland pas definitief bepalen na afsluiting van december, omdat de laatste mutaties in die maand nog meetellen. Huidige situatie  Op dit moment zijn 11 woningen verhuurd aan statushouders.  In december 2025 wordt nog 1 woning verhuurd.  Daarmee komen we eind 2025 uit op 12 toegewezen woningen aan statushouders voor 45 statushouders. Vooruitblik  Begin 2026 komen er naar verwachting 5 woningen vrij die we beschikbaar stellen voor statushouders. De taakstelling voor Schouwen-Duiveland in 2025 is 34 statushouders in de eerste helft van 2025 en 25 in de tweede helft van 2025. Dat is 59 personen in totaal voor 2025. Daarbij opgeteld de achterstand van voorgaande jaren betreft het aantal te huisvesten personen voor 2025, 120 personen. Per 1 december 2025 hebben wij 45 statushouders gehuisvest.

Dit betekent dat wij nog 75 statushouders moeten huisvesten Voor het eerste half jaar van 2026 is de taakstelling 29, daar bij opgeteld de achterstand van 75 statushouders, komen we op de opgave voor het huisvesten van 104 statushouders in het eerste half jaar van 2026 Huisvesting amv’ers Huisvesting van 16 alleenstaande minderjarige vreemdelingen met een verblijfsstatus in een kleinschalige woongroep (KWG) en 6 amv’ers met verblijfstatus in een kleine wooneenheid (KWE). Op het moment dat de jongere 21 jaar is of het gezin is nagereisd, moet de gemeente vervolghuisvesting aanbieden. Op het moment dat vervolghuisvesting plaatsvindt, komt er een nieuwe amv’er in de KWE en/of KWG. Op dit moment is in beeld dat wij voor 4 van deze jongeren voor vervolghuisvesting moeten zorgen. Aantallen tot 2050  Kijkend naar de afgelopen jaren, kan worden uitgegaan van 50 te huisvesten statushouders per jaar. Dit is op basis van de taakstelling de afgelopen 5 jaar en dat afgerond op tientallen. Dit betekent een totaal van 1.250 personen van 2026 t/m 2050. Dak- en thuislozen Voor deze groep zijn er geen specifieke projecten. Urgente gevallen Voor deze groep zijn er geen specifieke projecten. Zeeuwland speelt in veel gevalleen een rol bij de toewijzing van huisvesting voor urgente gevallen.