2025.469 Raadsbrief Ontwerp voor omgevingsplanwijziging bouwen 2e bedrijfsloods Middenweg 13 Nieuwerkerk (1517550)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Ontwerp voor omgevingsplanwijziging bouwen 2e bedrijfsloods Middenweg 13 Nieuwerkerk 1517550 16 december 2025 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Het ontwerp van de omgevingsplanwijziging 'TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Middenweg 13 Nieuwerkerk' gaat over het realiseren van een tweede bedrijfsloods op het bedrijfsterrein dat in gebruik is bij CVEL. Dit is een machinecoöperatie/loonbedrijf. De gewenste bedrijfsloods ligt achter de bestaande bedrijfsloods op het terrein. In het kader van deze ontwikkeling is het noodzakelijk om de juiste gebruiksfunctie voor het gehele perceel te verkrijgen, omdat de nieuwbouwloods niet past binnen de geldende regels van het Omgevingsplan van Schouwen-Duiveland. Het college heeft op 17-10-2023 besloten om een positieve grondhouding aan te nemen voor dit initiatief (zaaknummer 978832). Om dit initiatief mogelijk te maken, wordt de bedrijfsfunctie op het perceel omgezet in een agrarische functie met de aanduiding loonbedrijf. Dit gebeurt door middel van een wijziging van het Omgevingsplan. Op dit moment is het wijzigen van het Omgevingsplan van Schouwen-Duiveland nog niet mogelijk. De voorbereidingen voor deze wijzigingen lopen, maar zijn nog niet uitgerold vanwege beperkingen met de software. Daarom wordt gebruik gemaakt van een TAM-Omgevingsplan. Laatst heeft de minister bekend gemaakt dat het gebruik van het instrument TAM (Tijdelijke Alternatieve Maatregel) definitief eindigt in 2026. Dit betekent dat een ontwerp TAM-plan voor 31-12-2025 ter inzage moet zijn gelegd.

Kernboodschap Besloten is om de ontwerp omgevingsplanwijziging 'TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Middenweg 13 Nieuwerkerk’ voor zes weken ter inzage te leggen en voor te leggen aan relevante bestuursorganen en (belangen)organisaties, zoals Provincie Zeeland, Waterschap Scheldestromen, Veiligheidsregio Zeeland, etc. in het kader van het wettelijk vooroverleg. Consequenties Op dit moment is het wijzigen van het Omgevingsplan van Schouwen-Duiveland nog niet mogelijk. De voorbereidingen voor deze wijzigingen lopen, maar zijn nog niet uitgerold vanwege beperkingen met de software. Om de wijziging van het Omgevingsplan Schouwen-Duiveland mogelijk te maken, wordt qua techniek gebruik gemaakt van een Tijdelijke Alternatieve Maatregel (TAM). Een TAM-omgevingsplan is een wijziging van het omgevingsplan met de inhoud van de Omgevingswet maar nog met de oude techniek (IMRO) van bestemmingsplannen. Er wordt gebruik gemaakt van het Informatie Model Ruimtelijke Ordening (IMRO). Met de voorgenomen wijziging wordt dus niet de structuur van het definitieve deel van het omgevingsplan gewijzigd. Laatst heeft de minister bekend gemaakt dat het gebruik van het instrument TAM definitief eindigt in 2026. Dit betekent dat een ontwerp TAM-omgevingsplan voor 31-12-2025 ter inzage moet zijn gelegd. Communicatie

• •

De ontwerp omgevingsplanwijziging wordt voor zes weken ter inzage gelegd. Dit wordt bekendgemaakt in de Wereldregio, op onze gemeentelijke website en in het gemeenteblad; De ontwerp omgevingsplanwijziging is tijdens die periode digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl en een analoge (papieren) versie is dan in te zien in het gemeentehuis. Pagina 1 van 2

Vervolg Na afloop van de inzageperiode wordt afhankelijk van eventuele ingekomen zienswijzen een voorstel voor de vaststelling van de omgevingsplanwijziging voorgelegd aan de gemeenteraad. Bijlagen

1. 2. 3. 4. 5.

Toelichting TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Middenweg 13 Nieuwerkerk Verbeelding Middenweg 13 Nieuwerkerk Regeling TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Landschappelijke inpassing 26-11-2025 Gevels - situatie - impressie 29-10-2025

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2