2025.427 Raadsbrief Openbare selectieprocedure voormalige school aan Lageweg 13 in Sirjansland (1600525)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Openbare selectieprocedure voormalige school aan Lageweg 13 in Sirjansland 1600525 18 november 2025 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Wij zijn eigenaar van de voormalige basisschool aan Lageweg 13 in Sirjansland. Vanaf juni 2017 heeft de Stichting Obase (Stichting) het voormalige schoolgebouw niet meer gebruikt als onderwijshuisvesting. Volgens de Wet op het primair onderwijs heeft de Stichting het juridisch eigendom van het voormalige schoolgebouw aan ons terug-geleverd. Sindsdien wordt het beheerd door een vastgoedbeheerder die er tijdelijke woonruimte verhuurt. Nu het pand geen functie meer vervuld, verkopen wij het pand via een openbare verkoopprocedure. Op die manier bieden wij iedereen de mogelijkheid om mee te dingen naar de aankoop van het pand. Het doel van de verkoop is om de huidige functie (bestemming) 'maatschappelijk' te wijzigen naar 'wonen'. Een strook grond aan de oostkant van het perceel houden wij zelf. Op deze strook grond leggen wij een erftoegangsweg aan. Vanaf de Lageweg kunnen de kopers via de erftoegangsweg hun parkeerplaatsen op hun achtererf bereiken. Daarnaast kunnen voetgangers en fietsers via deze erftoegangsweg naar het achtergelegen (speel)veld gaan. Hiermee voldoen wij aan het verzoek van de Dorpsraad Sirjansland om een 'doorsteek' te maken voor de bewoners van het dorp. Kernboodschap Wij starten op korte termijn met de openbare verkoopprocedure voor de verkoop van de voormalige school aan Lageweg 13 in Sirjansland.

Daarmee dragen wij bij aan het doel dat iedereen naar wens en behoefte moet kunnen wonen. Consequenties Met een openbare (transparante) selectieprocedure voldoen wij aan de uitgangspunten van het Didamarrest. De ontwikkeling en de te verkrijgen toestemming(en) van de gemeente voor het beoogde plan met woonfunctie van de uiteindelijke koper is volledig voor rekening en risico van de uiteindelijke koper. De gemeente heeft een inspanningsverplichting om de beoogde woonfunctie mogelijk te maken. Het door de uiteindelijke koper in te dienen (ver)bouwplan moet ruimtelijk en stedenbouwkundig passen op het perceel. Wij vervullen de wens van de Dorpsraad Sirjansland om een 'doorsteek' te realiseren vanaf de Lageweg naar het achtergelegen (speel)terrein. De tussen onze gemeente en de uiteindelijke koper te sluiten koopovereenkomst kan ontbonden worden. Met het opnemen van voorbehouden voorkomen wij dat het pand leeg blijft staan zonder dat wij hier invloed op kunnen uitoefenen. Als de koopovereenkomst ontbonden moet worden, informeren wij u via een nieuwe raadsbrief. Het positieve verkoopsaldo, wat nog moet blijken uit de biedingen die uit de openbare verkoopprocedure volgen, wordt toegevoegd aan de algemene reserve Ontwikkelingsbedrijf. Wij verwerken de financiële gevolgen nadat de akte van levering bij de notaris is gepasseerd.

Afhankelijk van het verloop van de verkoop- en ruimtelijke procedure is dit met de 2de voortgangsrapportage 2026. Communicatie Pagina 1 van 2

Voorafgaand aan de openbare verkoop hebben wij de openbare verkoop met de stedenbouwkundige uitgangspunten en verkooptekening met de Dorpsraad Sirjansland afgestemd. De Dorpsraad Sirjansland heeft ons gecomplimenteerd met de uitwerking van hun verzoek. Wij hebben de bekendmaking van de openbare selectieprocedure gepubliceerd in het landelijke (digitale) Gemeenteblad, op onze website en de verkorte versie in de Wereldregio.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2