2025.406 Raadsbrief Ontwerp omgevingsplanwijziging 'TAM-Omgevingsplan (1579072)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Ontwerp omgevingsplanwijziging 'TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22b, Molenweg 2, Burgemeester van der Havestraat 1 Oosterland' 1579072 4 november 2025 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Aan de Molenweg 2 en de Burgemeester van der Havestraat 1 in Oosterland is een agrarisch loonbedrijf gevestigd. Beide locaties hebben op dit moment een bedrijfsbestemming. De bestaande bedrijfswoning aan de Molenweg 2 staat niet goed op de kaart (verbeelding) aangegeven. De woning aan de Burgemeester van der Havestraat 1 heeft op de kaart juist wel de aanduiding als bedrijfswoning, maar deze wordt in de praktijk gebruikt als reguliere burgerwoning. De ontwerpwijziging van het omgevingsplan heeft twee doelen: 1. De bestemming van Burgemeester van der Havestraat 1 wordt gewijzigd van 'bedrijf' naar 'wonen', zodat het gebruik als burgerwoning past binnen het plan. 2. Aan de Molenweg 2 wordt de aanduiding 'bedrijfswoning' toegevoegd. Voor deze ontwikkeling is een omgevingsplanwijziging noodzakelijk, omdat de huidige regeling dit gebruik niet toestaat. De benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd en er is aangetoond dat de ontwikkeling voldoet aan de eisen van de Omgevingswet voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). De ontwerp omgevingsplanwijziging is daarmee gereed voor de terinzagelegging (6 weken) in het kader van de inspraakprocedure en het vooroverleg.

Kernboodschap Besloten is om de ontwerp omgevingsplanwijziging ‘TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22b, Molenweg 2, Burgemeester van der Havestraat 1, Oosterland’ gedurende zes weken ter inzage te leggen en voor te leggen aan relevante bestuursorganen en (belangen)organisaties, zoals Provincie Zeeland, Waterschap Scheldestromen, Veiligheidsregio Zeeland, etc. in het kader van het wettelijk vooroverleg. Consequenties Op dit moment is het wijzigen van het omgevingsplan Schouwen-Duiveland nog niet mogelijk. De voorbereidingen voor dergelijke wijzigingen lopen, maar kunnen momenteel nog niet worden uitgerold in verband met beperkingen van de software. Om de wijziging van het Omgevingsplan Schouwen-Duiveland mogelijk te maken, wordt qua techniek gebruik gemaakt van een Tijdelijke Alternatieve Maatregel (TAM). Een TAM-omgevingsplan is een wijziging van het omgevingsplan met de inhoud van de Omgevingswet maar nog met de oude techniek (IMRO) van bestemmingsplannen. Gebruik wordt gemaakt van het Informatie Model Ruimtelijke Ordening (IMRO). Met de voorgenomen wijziging wordt dus niet de structuur van het definitieve deel van het omgevingsplan gewijzigd. Onlangs is bekend gemaakt dat het gebruik van deze tijdelijke wijziging in 2026 stopt. Dat betekent dat alle ontwerp-TAM-plannen uiterlijk op 31 december 2025 ter inzage moeten zijn gelegd. Communicatie

Pagina 1 van 2

• •

De ontwerp omgevingsplanwijziging wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Dit wordt bekendgemaakt in de Wereldregio, op onze gemeentelijke website en in het gemeenteblad; De ontwerp omgevingsplanwijziging is tijdens die periode digitaal te raadplegen op Omgevingsloket Regels op de kaart en een papieren versie is dan in te zien in het gemeentehuis.

Vervolg Na afloop van de inzageperiode worden ingekomen zienswijzen verzameld en beantwoord in een antwoordnotitie. Daarna wordt een voorstel voor de vaststelling van de de definitieve omgevingsplanwijziging voorgelegd aan de gemeenteraad. Bijlagen Bijlage 1 - Ontwerp TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b, Molenweg 2, Bgm vd Havestraat 1 Oosterland motivering & regels Bijlage 2 - Ontwerp TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b, Molenweg 2, Bgm vd Havestraat 1 Oosterland verbeelding Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2