2025.385 Raadsbrief Vaststelling Uitgangspuntennotitie Uitbreiding bedrijventerrein Zierikzee (1606795)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Vaststelling Uitgangspuntennotitie Uitbreiding bedrijventerrein Zierikzee 1606795 21 oktober 2025 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding De gebiedsvisie Zuidoostflank Zierikzee, als wijziging op de structuurvisie Zierikzee 2030 is op 25 mei 2023 door u vastgesteld. Samen met de beoogde realisatie van het kV-station is in die gebiedsvisie de beoogde uitbreiding van het bedrijventerrein aan de zuidoostzijde van Zierikzee opgenomen. Deze wens tot uitbreiding van het bedrijventerrein komt voort uit het feit dat er binnen Zierikzee, en overig SchouwenDuiveland geen uitgeefbare gronden meer beschikbaar zijn, terwijl er wel bedrijven zijn die verplaatsings- of uitbreidingswensen hebben. Om de toekomstige vraag te kunnen opvangen is, zoals ook vastgelegd in het bedrijventerreinenprogramma Schouwen-Duiveland (vastgesteld op 26 juni 2025) uitbreiding van het bedrijventerrein in Zierikzee nodig.

Met deze uitgangspuntennotitie (bijlage 1) starten we de wijziging van het omgevingsplan voor uitbreiding van het bedrijventerrein in Zierikzee. Het doel is om extra ruimte mogelijk te maken voor bedrijven en om een calamiteitenontsluiting naar de N256 te realiseren. Deze uitbreiding komt voort uit uw wens om regie te houden op de gronduitgifte. Hiervoor is op 28 september 2023 een voorkeursrecht gevestigd, dat uiterlijk op 28 september 2026 moet worden gevolgd door een vastgesteld omgevingsplan. De projectgroep heeft hiervoor een plan van aanpak opgesteld. Uit onderzoek (bijlage 2) blijkt dat er tot 2040 behoefte is aan 11 tot 25 hectare netto bedrijventerrein. Het plan voorziet in 23,7 hectare netto, waarmee vraag en aanbod in balans zijn. Kernboodschap De uitgangspuntennotitie voor de ontwikkeling van de uitbreiding van het bedrijventerrein, de landschapszone en de extra calamiteitenontsluiting hebben wij vastgesteld. Na het te doorlopen traject zoals beschreven in bijbehorende participatieplan streven wij er naar om tijdig een gewijzigd omgevingsplan voor deze opgaven door u vast te kunnen laten stellen. Consequenties Met deze vastgestelde uitgangspuntennotitie ligt er een kader voor het verder vormgeven van het ontwikkelingskader (inrichtingsplan) en juridisch plan (gewijzigd omgevingsplan).

Communicatie De naaste omgeving en stakeholders uit de Omgevingstafel zijn bij de totstandkoming van bovengenoemde gebiedsvisie nauw betrokken geweest. Bij de verdere uitwerking van de plannen wordt dezelfde omgeving zorgvuldig geïnformeerd en meegenomen in het proces. Dit op basis van bijgevoegd participatieplan (Bijlage 3) , waarbij we al rekening houden met het nieuwe (nu nog niet vastgestelde) participatiebeleid. Vervolg Doel is om uiterlijk 28 september 2026 een wijziging van het omgevingsplan vast te stellen. Na gereed zijn van het einddocument wordt in januari 2026 een raadsinformatiebijeenkomst gepland. Zo ook wordt dit document op dat moment met de overlegpartners uit de Omgevingstafel nader afgestemd.

Pagina 1 van 2

Bijlagen

• • • •

Bijlage 1: Uitgangspuntennotitie Bijlage 2: Behoefteondezoek STEC Bijlage 3: Verslag Omgevingstafel Bijlage 4: Participatieplan

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2