2025.247 Raadsbrief Aankoop grond voor de realisatie van woningbouw Riekusweel V in Bruinisse (1513820)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Aankoop grond voor de realisatie van woningbouw Riekusweel V in Bruinisse 1513820 16 juni 2025 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Het college heeft in januari 2023 de bestuursopdracht vastgesteld om gemeentelijke woningbouwprojecten verder te ontwikkelen. Eén van de locaties die hiervoor is aangewezen, is het voormalige terrein van v.v. Bruse Boys in Bruinisse. Deze locatie ligt momenteel braak en biedt goede mogelijkheden voor woningbouw, mede vanwege de grote vraag naar betaalbare woningen voor starters en ouderen. Om een kwalitatieve en samenhangende woonwijk te realiseren, zijn wij als college voornemens om vijf aangrenzende percelen aan te kopen. Wij informeren u met deze raadsbrief over deze voorgenomen aankoop. Kernboodschap Wij hebben als college overeenstemming bereikt met de eigenaren van de percelen grenzend aan het terrein van v.v. Bruse Boys. Door deze percelen aan te kopen, kunnen wij het woningbouwproject Riekusweel V afronden zodat versnippering voorkomen wordt en woningbouw, infrastructuur en groenstructuren goed op elkaar afgestemd zijn. Daarbij richten we ons met name op de lokale woonbehoefte, woningen voor starters en ouderen. Hoewel wij op basis van het vastgestelde grondbeleid bevoegd zijn om deze aankoop te doen, is de formele verwerking van dit mandaat in de financiële verordening nog niet afgerond. Wij vinden het daarom belangrijk om u actief en tijdig te informeren. Consequenties Met deze aankoop kunnen wij als gemeente: •

grip houden op de ruimtelijke inrichting, fasering en kwaliteit van de wijk;

•

voorkomen dat er onlogische restpercelen ontstaan, die kunnen leiden tot verrommeling of gebruiksconflicten;

•

ruimte bieden voor klimaatmaatregelen, verkeersveiligheid en een goede inrichting van de openbare ruimte.

Daarnaast maken wij u erop attent dat er op dit moment een tijdelijke afwijking bestaat tussen het door uw raad vastgestelde grondbeleid en de formele verwerking ervan in de financiële verordening. Hoewel het college handelt binnen het beleidskader, is er formeel nog geen juridische verankering in de verordening. Om die reden informeren wij u voorafgaand aan de aankoop. Communicatie Voorafgaand aan deze voorgenomen aankoop hebben wij gesprekken gevoerd met de eigenaren van de aangrenzende percelen. Deze gesprekken verliepen constructief en hebben geleid tot onderhandelingsresultaat en bereidheid tot verkoop. Vervolg Na besluitvorming worden de koopovereenkomsten opgesteld en notarieel gepasseerd. Parallel wordt gestart met de planvorming en de voorbereiding van een grondexploitatie. Over het vaststellen van het Pagina 1 van 2

woningbouwplan met bijbehorende grondexploitatie ontvangt uw raad op een later moment een separaat voorstel.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2