2025.187 Raadsbrief Kennisgeving onderzoeksrapport KWOZ (1450471)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Kennisgeving onderzoeksrapport KWOZ 1450471 30 april 2025 Ruimte en Milieu (RenM) A.A. ten Cate Afdelingshoofd RenM

Inleiding Het KWOZ (Kwalitatief Woonbehoefteonderzoek Zeeland) 2024 komt voort uit een gezamenlijke aanbesteding en opdracht van alle gemeenten, Provincie Zeeland, woningcorporaties en zorgpartijen in Zeeland. Het onderzoek biedt inzicht in de kwaliteit van de huidige woningvoorraad en de actuele en toekomstige woonbehoeften in Zeeland, met nadruk op duurzaamheid, levensloopbestendigheid en de uitdagingen van een veranderende bevolkingssamenstelling. Door middel van monitoring blijven we alert op ontwikkelingen en sturen we aan de hand van de scenario’s bij waar nodig. Het KWOZ is een belangrijke bouwsteen bij de uitvoering van de afspraken uit de Zeeuwse Woonagenda en de Zeeuwse Woondeal. Om die reden is in de Zeeuwse Omgevingsverordening vastgelegd dat eens in de drie jaar een kwalitatief woonbehoefteonderzoek wordt opgesteld. Het onderzoek vormt de gezamenlijke feitenbasis voor alle Zeeuwse overheden, woningcorporaties en zorgpartijen en dient als input voor de regionale woonafspraken in 2025 en de provinciale en gemeentelijke volkshuisvestingsprogramma’s, zoals vereist door de (aankomende) Wet Versterking Regie Volkshuisvesting. Kernboodschap Het KWOZ 2024 is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met alle betrokken partijen.

De Stec Groep heeft gebruik gemaakt van uitgebreide datasets, waaronder CBS Microdata en bestaande recente data zoals het rapport ‘Analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland’ door PTG-advies. Ook zijn er regionale sessies georganiseerd om lokale kennis te integreren. Dit heeft geleid tot een breed gedragen rapportage, ondersteund door een (PowerBI)-dashboard waarmee gegevens tot op wijkniveau inzichtelijk zijn. Door deze aanpak biedt het onderzoek een solide basis voor het maken van beleid en het nemen van besluiten. Het dashboard zal ook in de toekomst een waardevol instrument zijn voor monitoring en beleidsbijsturing. Het KWOZ 2024 bestaat uit een uitgebreide rapportage, factsheets op gemeente- en provinciaal niveau en een (PowerBI)-dashboard. Dit dashboard bevat niet alleen feitelijke gegevens, maar ook kaartbeelden die inzicht geven in belangrijke beleidsvragen. Uit het onderzoek komen diverse relevante inzichten naar voren: • De betaalbaarheid van de woningvoorraad staat onder druk door gestegen koopprijzen, wat leidt tot een toenemende vraag naar sociale huur-, middenhuur- en betaalbare koopwoningen. • Er is een groeiende behoefte aan betaalbare nultredenwoningen. • Door de instroom van nieuwe inwoners uit binnen- en buitenland blijft de bevolking van Zeeland licht groeien.

Deze instroom biedt aanknopingspunten om de groei te versterken, compenseert de natuurlijke bevolkingskrimp, maar vergrijzing blijft een dominante trend. De relevante inzichten en data vanuit het KWOZ 2024 kan de gemeente Schouwen-Duiveland ondersteunen in het opstellen van beleid op het gebied van wonen en wonen met zorg. De inzichten en data zorgen ervoor dat de gemeente Schouwen-Duiveland in haar beleid kan inzetten op hetgeen waar het nodig is.

Vervolg Het onderzoeksrapport kan worden geraadpleegd en gebruikt met betrekking tot relevante beleidsontwikkeling en besluitvorming op het gebied van wonen en wonen met zorg.

Pagina 1 van 2

Bijlagen 1. KWOZ brief namens stuurgroep 2. DEF KWOZ Zeeland 2024 3. Regionale factsheets KWOZ Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2